Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Žemieji Rusokai, Upės g. id:1001317 5 kmb.

PARDUODAMAS A++ ENERGETINĖS KLASĖS DALINĖS APDAILOS KOKYBIŠKAI PASTATYTAS , IŠSKIRTINIO DIZAINO SUBLOKUOTAS PER SANDĖLIUKĄ NAMAS !
PRIEŠAIS NAMĄ ŽALIA ZONA , PUIKUS VAIZDAS IŠ TERASOS , RAMYBĖ IR GAMTOS APSUPTYS ! KRAŠTINIS IR PLATUS SKLYPAS !

Namas nutolęs tik 10 km nuo Gedimino prospekto Vilniuje. Patogus susisiekimas – tiek visuomeniniu transportu, tiek savo automobiliu. Užtruksite vos 20 min.! Namui priklauso po 7,5 arų žemės sklypas. Namai parduodamas su sutvarkytu gerbūviu. Už papildomą kainą , pagal poreikius, galime įrengti namą „iki baldų“. Nepraleiskite progos įsikurti naujai besiformuojančiame individualių namų , gamtos apsuptame kvartale ir gyventi kokybiškai ir su meile pastatytame name!
______________________________________________________
PRIVALUMAI:
- Kokybiškai ir atsakingai atlikti statybos darbai;
- Kokybiškos statybos medžiagos:
- Namas A++ energetinės klasės;
- Funkcionalus namo išplanavimas;
- Ekonomiškas aeroteminis šildymas užtikrina mažas išlaidas;
- Erdvi terasa;
- Sutvarkytas gerbūvis;
- Aptverta namo teritorija;
- Solidi ir draugiška kaimynystė naujai besiformuojančiame miesto kvartale;
- Galimybė, pagal susitarimą, pilnai įrengti namą.
_______________________________________________
BENDRA INFORMACIJA :
- Adresas: Upės g. 12- 2 , Vilnius;
- Sklypo plotas: 7,5 a;
- Bendras kotedžo plotas: 125 kv.m.;
- Aukštų skaičius: 2;
- Kambarių skaičius: 4;
- Statybos metai: 2024 m.;
- Namo tipas: mūrinis.
- Būklė: dalinė apdaila ;
- Energetinė klasė: A++;
_______________________________________________
NAMO IŠPLANAVIMAS
PIRMAS AUKŠTAS :
- Tambūras : 7. 94 kv. m;
- Pagalbinė patalpa/ Katilinė : 7.18 kv.m;
- Svetainė/valgomasis: 48.18 kv. m;
- San. mazgas 2.45 kv.m ;
ANTRAS AUKŠTAS :
- Kambarys : 12.57 kv. m;
- Kambarys: 13.68 kv. m;
- Kambarys: 12.41 kv. m;
- Vonios kambarys: 6.27 kv. m;
- Koridorius : 5.22 kv.m ;
- Drabužinė : 4.50 kv.m ;
- Vonios kambarys : 4.11
_________________________________
NAMO APRAŠYMAS

KOMUNIKACIJOS:
• Elektros įvadas atvestas į namą- 7 kW, įvedamo įvado galimybė pasididinti galią iki 18 KW.
• Vandentiekis – gręžinys. Į namą įvedamas šalto vandens vandentiekio įvadas. Gręžinys skirtas keturiems namų ūkiams.
• Karštas vanduo ruošiamas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba;
• Šildymas – aeroterminis "oras-vanduo".
• Nuotekos –- kanalizacijos sistema pajungta prie biologinio vietinio valymo įrenginio (Traidenis) .Valymo įrenginys skirtas vienam namų ūkiui.

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuota potinkiniai ir montažiniai elektros taškai: 70 taškų.
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki san. mazgų ir virtuvės zonos;
• Išvedžiota signalizacija.

ŠILDYMO IR REKUPERACIJOS SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 250 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos;
• Išvedžiota rekuperacijos sistema;

PAMATAI
• Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku ir liktiniais klojiniais;
• Liktiniai klojiniai THERMO. Iš vidaus ir apačios 100 mm, iš išorės - 250 mm;

SIENOS IR PERTVAROS:
• išorinės sienos 250 mm akyto betono ROCLITE (Estija) blokeliai;
• Išorinės sienos apšiltintos 250 mm neoporu;
• Išmūrytos pertvaros.
• Pertvaros ir sienos nutinkuotos gipsiniu tinku. Sienos jau nudažytos.
• Fasadas Dekoratyvinis tinkas silikono pagrindu ir klinkeris , Skardinės lauko palangės.

STOGAS:
• Apšiltintas 350 mm izoliacinėmis medžiagomis EcoVata;
• Įrengti lietvamzdžiai. Įrengta lietaus kanalizacija.

LANGAI IR DURYS:
• Plastikiniai langai- 3 stiklų, 6 kamerų. Gamintojas REHAU Vokietija.
• Įėjimo durys – itin šiltos ir saugios (A++klasės) lauko durys, pagamintos iš aliuminio, kurioms naudojama drėgmei atspari apdaila.

GERBŪVIS:
• Trinkelėmis grįstas kiemas;
• Išlygintas reljefas, užsėta žolė;
• Sklypas aptvertas segmentine tvora.
• Terasa: giluminiu būdu impregnuota pušis.
____________________________________________________
ATSTUMAI


ATVIRI JŪSŲ KAINOS PASIŪLYMAMS !

-Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. Išskirtines finansavimo sąlygas bankuose.
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE BUTĄ? Skambinkite – nemokamai konsultuojame, nemokamai nustatome Jūsų
nekilnojamo turto objekto rinkos kainą.

Jei šis namas Jus sudomino, skambinkite, susitarsime dėl apžiūros. Jei šis namas Jums netinka, nesidrovėkite skambinti, aš mielai padėsiu Jums surasti savo svajonių namus!
Artur Savickij
+370 62403456 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!