Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Užubaliai, Blindžių g. id:1025059 3 kmb.

PARDUODAMAS MODERNUS VIENO AUKŠTO A+ KLASĖS NAMAS UŽUBALIUOSE, BLINDŽIŲ G.

Ieškote jaukaus ir ekonomiško namo šalia Vilniaus?
Užubaliuose, vos keliolika minučių nuo miesto centro, parduodamas vieno aukšto A+ klasės namas su 10 arų sutvarkytu sklypu. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina ramybę uždaroje bendruomenėje, patogų susisiekimą ir mažas išlaikymo sąnaudas.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
- A+ energinė klasė – itin mažos išlaikymo sąnaudos.
- Ekonomiškas dujinis šildymas.
- Išvedžiota rekuperacija – šviežias oras visus metus.
- Vandentiekis ir nuotekos vietinės (administruoja bendrija).
- Sutvarkytas ir apželdintas sklypas su automatine laistymo sistema.
- Automatiniai kiemo vartai, visas sklypas aptvertas.
- Asfaltuotas privažiavimas, gatvės apšvietimas;
- Uždaras kvartalas, solidūs ir draugiški kaimynai.
- Namas suplanuotas taip, kad būtų patogu tiek porai, tiek šeimai su vaikais.

NAMO CHARAKTERISTIKOS:
- Bendras plotas: 85,16 m²
- Statybos metai: 2020 m.
- 1 aukšto karkasinis namas.
- Elektros galingumas – 10 kW.
- Šildymas – dujinis (grindinis visame name).
- Miesto komunikacijos – vandentiekis, nuotekos.

IŠPLANAVIMAS IR VIDAUS ĮRENGIMAS:
- Erdvi svetainė sujungta su virtuve (41,28 m²) – erdvė, kurioje patogu gaminti, vakarieniauti, žiūrėti filmus ar leisti laiką su draugais. Vitrininiai langai įleidžia daug šviesos ir suteikia erdvės pojūtį, o išėjimas veda į terasą ir kiemą.
- Du miegamieji (12,99 m² ir 12,72 m²) – abiejuose kambariuose įrengtos erdvios sieninės spintos, todėl tvarka ir daiktų laikymas tampa itin patogus. Dideli vitrininiai langai suteikia daug šviesos, o iš jų galima išeiti tiesiai į kiemą.
- Moderni vonia (5,8 m²) – įrengta erdvi dušo zona, pakabinama kriauklė su spintele, didelis veidrodis, pakabinamas WC, elektrinis gyvatukas.
- Sandėliukas (3,59 m²) – atskira, visiškai įrengta pagalbinė patalpa su skalbimo mašina, džiovykle, vandens filtrais ir lentyna daiktams pasidėti.
- Tambūras (3,11 kv. m) – patogiai suprojektuotas su atvira spinta viršutiniams rūbams ir dideliu veidrodžiu.
- Koridorius (5,67 kv. m) – jungia kambarius ir užtikrina sklandų namo išplanavimą.
- Lauko terasa – vieta jaukiems pusryčiams ar vakarams gryname ore.

Vidaus apdaila: grindys išklotos plytelėmis, sienos dažytos neutraliomis spalvomis, įrengtos įtempiamos lubos.

SKLYPAS IR APLINKA:
- Sklypo plotas – 10 arų, pilnai aptvertas tvora, įrengti automatiniai kiemo vartai.
- Įrengta dekoratyvinė aukuro vieta – puiki erdvė vakarams su šeima ar draugais.
- Išvedžiota laistymo sistema, sutvarkyta veja.
- Sklype numatyta vieta stoginei arba garažui, taip pat daug erdvės kitoms pramogoms.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Namas yra Avižienių seniūnijoje – tai patraukli vieta šeimoms, ieškančioms ramaus gyvenimo gamtos apsuptyje, bet kartu šalia sostinės.
- Iki Vilniaus miesto centro – vos apie 12 km.
- Užubaliuose veikia darželiai ir pradinio ugdymo mokykla.
- Avižieniuose ir Bendorėliuose – lopšelis-darželis, gimnazija bei papildomos švietimo įstaigos.
- Netoliese – parduotuvės, kavinės, sporto klubai.
- Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu.

Lauksime jūsų skambučio ir susitikimo. Iš anksto suderintu laiku mielai aprodysime šį namą bei atsakysime į visus klausimus.
Šis namas laukia naujų šeimininkų.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH502068

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.