Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Stankutiškės, Viensėdžio g. id:1024403 3 kmb.

Gamtos apsuptyje šalia Skaidiškių, parduodamas įrengtas vienaukštis kompaktiškas 67,5 kv. m., 3 kambarių kotedžas/butas, esantis iš 3 atskirų butų sudarytame name (A++ energetinė klasė). Butui apytiksliai priklauso 2,86 a. namų valdos žemės sklypas bei galimybė naudotis 3,34 a. žemės ūkio paskirties žemės sklypu ( viso- apie6,2 a. žemės).
Butas yra parduodamas su pilnu įrengimu, vonios ir virtuvės baldais.
Tą patį namą sudaro ir bus parduodami dar pilnai įrengti 2 butai/kotedžai – 67 kv.m. 3 kambarių (kaina 170000 eur) ir 104 kv.m. 4 kambarių ( kaina 240000 eur).

PRIVALUMAI:

• Patogi strateginė vieta- vos 10 km. iki Vilniaus senamiesčio;
• Šviesus, jaukus, kompaktiškas vienaukštis kotedžas su nuosavu žemės sklypu;
• Kampinis butas- vienintelė kaimyninio buto siena ribojasi tik per virtuvės sieną;
• Kotedžas yra naujai statomame nedideliame 12 kotedžų kvartale, tad netolimoje ateityje turėsite jaukią bendraminčių bendruomenę;
• Butas parduodamas su pilnu įrengimu, pilna vonios įranga bei baldais, virtuvės baldais bei buitine technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė, praustuvas su maišytuvu);
• A++ energetinė klasė;
• Puikus išplanavimas, visi langai – į žaliąsias zonas;
• Aplinkui tvarkinga kaimynystė, daug besikuriančių naujakurių, individualių namų;
• Įrengta erdvi medinė terasa- apie 18 kv.m.


KONSTRUKTYVAS

• Pamatai – gręžtiniai poliai, rostverkas monolitas;
• Sienos – 20 cm dujų silikatiniai blokeliai, apšiltinta 23 cm poliuretano putomis;
• Išorės apdaila – aukštos kokybės šukuotos, impregnuotos gamykliškai dažytos medinės dailylentės;
• Stogas – valcuotos skardos profilio, apšiltintas 50 mm vata + 300 mm poliuretano putomis.

KOMUNIKACIJOS

• Elektros įvadas – 9 kW (trifazis);
• Vandentiekis – vietinis gręžinys visam kvartalui (įrengtas);
• Kanalizacija – vietinė (įrengtas BIO nuotekų įrenginys 3 butams);
• Vėdinimas – rekuperacija (įrengti ortakiai), rekuperatorius REKUPERATORIUS AIRFI 60 | E-nit.lt
• Šildymas – "oras vanduo", išvedžiotas grindinis šildymas Šilumos siurblys - Midea M-Thermal Arctic šilumos siurblys, Oras/Vanduo, su integruota 190 l talpa, 4,25 kW

VIDAUS APDAILA

• Vidaus sienos - išorės tinkuotos, vidaus pertvaros gipso kartono;
• Grindys – cementinės/išbetonuotos (apšiltintos 350 mm putų polistirolu);
• Vidaus vandentiekio ir nuotekų vamzdynai – išvedžioti;
• Elektra – įrengta (kabėliai, šviestuvai, jungikliai/rozetės);
• Lubos premium kalsės įtempaimos lubos;
• Įrengtas san. mazgas (praustuvas su spintele ir maišytuvu, dušo kaibna su maišytuvu, pakabinamas WC);
• Įrengti aukštois kokybės virtuvės baldai su visa butine technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė, praustuvas su maišytuvu);
• Langai – plastikiniai Komerling (vokiški, šilumos laidumo koeficientas 0,76 W/m2K, atitinkantys A++ klasės reikalavimus).

GERBŪVIS

• išlygintas reljefas;
• aikštelėje įrengtos betoninės trinkelės;
• aplink pastatą įrengta nuogrinda su dekoratyvine skalda.
Jeigu ieškote kompaktiško, ekonomiško trijų kambarių kotedžo/buto su žemės sklypu šalia miesto- laukiame susisiekiant!


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH502106

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.