Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Gilužiai, Piliarožių g. id:1048711 5 kmb.

Nuostabioje vietoje, gamtos apsuptyje ant gražaus šlaito viršaus su vaizdu į Gilužio ežerą, parduodamas naujai pastatytas A++ energijos klasės kotedžas su daline apdaila. Esant poreikiui, statytojas gali pasiūlyti ir pilną namo įrengimą. Į dalinę apdailą jau įeina 100 proc. įregistruotas baigtumas, įrengtas grindinis šildymas, pastatomas ir pajungiamas oras-vanduo agregatas. Kotedže yra 4 arba 5 kambariai, iš kurių 3 yra atskiri miegamieji.


PRIVALUMAI:

• Puiki vieta šalia ant šlaito viršaus su vaizdu į Gilužio ežerą.

• Namas stovi Piliarožių g. akligatvio gale.

• Aplink daug žalumos, miškeliai, saugi ir draugiška kaimynystė– ideali vieta šeimoms su vaikais arba tiems, kurie nori ramybės ir privatumo nuo miesto šurmulio.

• Iki miesto centro- vos 13 km.

• Naujai suformuotas kotedžų kvartalas.

• Piliarožių gatvelė iki namo sutvarkyta sutankintos skaldos pagrindu.

• Kotedžas bus parduodamas su 100 proc. įregistruotu baigtumu.

• Piliarožių gatvė- akligatvis, tad jokio transporto pro Jūsų namus jokio eismo nebus.

• Puikus, patogus, funkcionalus išplanavimas.

• Sutvarkytas gerbūvis: pasėta žolė, sudėtos trinkelės, aptverta segmentinė tvora (įvažiavimo vartai nėra statomi).

BENDRA INFORMACIJA

• Adresas: Vilniaus r. sav., Gilužių k., Piliarožių g. 18.

• Kvartalas: atskiras, naujai formuojamas kotedžų rajonas.

• Sklypo plotas: apie 5 a.

• Bendras namo plotas: 138 m².

• Garažas: 28,41 m².

• Aukštų skaičius: 2.

• Kambarių skaičius: 5 (iš jų-3 miegamieji).

• Statybos metai: 2025 m.

• Apdaila: dalinė.

• Energijos klasė A++.

TECHNINĖ INFORMACIJA

• Šildymas: aeroterminis (oras–vanduo) Šilumos siurblys oras- vanduo Viessmann Vitocal 111-S (8 KW).

• Elektra – 11 kw; išvedžioti apšvietimo laidai.

• Rekuperacija: išvedžiojami ortakiai, rekuperatoriaus agregatas nėra statomas.

• Nuotekos vietinės- bendras įrenginys 2 kotedžams.

• Vanduo- gręžinys 2 kotedžams.

• Sienos: dujų silikato blokeliai Rocklite (250 mm).

• Apšiltinimas: 250 mm Neoporas.

• Fasadas: dekoratyvinis tinkas.

• Langai: REHAU SYNEGO MD.

• Stogas: apšiltintas polistirolu, danga MIDA.

• Grindys: apšiltintos 250 mm EPS 100 polistirolu.

• Sutvarkytas gerbūvis: pasėta žolė, sudėtos trinkelės, aptverta segmentinė tvora. (įvažiavimo vartai nėra statomi).



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504993

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.