Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Gilužiai, Piliarožių g. id:1047242 5 kmb.

Nuostabioje vietoje, gamtos apsuptyje ant gražaus šlaito viršaus su vaizdu į Gilužio ežerą, parduodamas naujai pastatytas A++ energijos klasės kotedžas su daline apdaila. Esant poreikiui , statytojas gali pasiūlyti ir pilną namo įrengimą. Į dalinę apdailą jau įeina 100 proc. įregistruotas baigtumas, įrengtas grindinis šildymas, pastatomas ir pajungiamas oras-vanduo agregatas! Kotedže yra 4 arba 5 kambariai, iš kurių 3 yra atskiri miegamieji.


PRIVALUMAI:

• Puiki vieta šalia ant šlaito viršaus su vaizdu į Gilužio ežerą;

• Namas stovi Piliarožių g. akligatvio gale;

• Aplink daug žalumos, miškeliai, saugi ir draugiška kaimynystė – ideali vieta šeimoms su vaikais arba tiems, kurie nori ramybės ir privatumo nuo miesto šurmulio;

• Iki miesto centro- vos 13 km;

• Naujai suformuotas kotedžų kvartalas;

• Piliarožių gatvelė iki namo sutvarkyta sutankintos skaldos pagrindu;

• Kotedžas bus parduodamas su 100 proc. įregistruotu baigtumu;

• Piliarožių gatvė- akligatvis, tad jokio transporto pro Jūsų namus jokio eismo nebus.

• Puikus, patogus, funkcionalus išplanavimas.

• Sutvarkytas gerbūvis : pasėta žolė, sudėtos trinkelės, aptverta segmentinė tvora. ( įvažiavimo vartai nėra statomi)

BENDRA INFORMACIJA

• Adresas: Vilniaus r. sav., Gilužių k., Piliarožių g. 18

• Kvartalas: atskiras, naujai formuojamas kotedžų rajonas

• Sklypo plotas: apie 5 a

• Bendras namo plotas: 138 m²

• Garažas: 28,41 m²

• Aukštų skaičius: 2

• Kambarių skaičius: 5 (iš jų 3 miegamieji)

• Statybos metai: 2025 m.

• Apdaila: dalinė

• Energijos klasė A++

TECHNINĖ INFORMACIJA

• Šildymas: aeroterminis (oras–vanduo) Šilumos siurblys oras -vanduo Viessmann Vitocal 111-S (8 KW);

• Elektra – 11 kw; išvedžioti apšvietimo laidai;

• Rekuperacija: išvedžiojami ortakiai, rekuperatoriaus agregatas nėra statomas;

• Nuotekos vietinės- bendras įrenginys 2 kotedžams;

• Vanduo- gręžinys 2 kotedžams;

• Sienos: dujų silikato blokeliai Rocklite (250 mm);

• Apšiltinimas: 250 mm Neoporas;

• Fasadas: dekoratyvinis tinkas;

• Langai: REHAU SYNEGO MD;

• Stogas: apšiltintas polistirolu, danga MIDA;

• Grindys: apšiltintos 250 mm EPS 100 polistirolu

• Sutvarkytas gerbūvis : pasėta žolė, sudėtos trinkelės, aptverta segmentinė tvora. (įvažiavimo vartai nėra statomi)



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504993

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.