Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Didieji Gulbinai, Tilvikų g. id:1026481 4 kmb.

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI NAMUS ATVIRŲ DURŲ DIENOS METU 2025-10-05 NUO 10 IKI 13 VAL. REGISTRACIJA VYKDOMA INTERNETU ARBA TELEFONU +370 639 26 866.

PARDUODAMI IŠSKIRTINIAI A++ ENERGETINĖS KLASĖS VIENO AUKŠTO SUBLOKUOTI NAMAI DIDŽIOJOJE RIEŠĖJE!

Šiame projekte, nutolusiame vos 10 km nuo Vilniaus centro, atrasite svajonių namų charakteristikas atitinkančius sprendimus - funkcionalus patalpų išdėstymas viename aukšte su daugiau nei 4 m siekiančiomis lubomis svetainės zonoje, dideli langai nuo grindų apačios, erdvi terasa, garažas ir net iki smulkmenų apželdintas 7,6 aro sklypas su automatinio laistymo sistema. Šie sprendimai sukuria išskirtinį gyvenimo komfortą, kurį jausite tiek būdami namo viduje, tiek leisdami laiką su šeima lauke.

Visi namai parduodami su kokybiška pilna apdaila - flugger gamintojo dažai, ąžuolo masyvo parketlenčių grindys, itališkos akmens masės plytelės, išmanūs apšvietimo sprendimai ir kt. Namuose sujungti visi pagrindiniai šildymo ir vėdinimo įrenginiai (sumontuotas ir pajungtas šildymo katilas, rekuperacijos sistema, oro kondicionierius), tad įsikelsite į tvarkingus ir pilnai gyvenimui paruoštus namus. Esant poreikiui padėsime suprojektuoti ir pagaminsime baldus pagal jūsų poreikius, suorganizuosime finansavimą.

Vidaus įrengimo darbai bus pilnai pabaigti spalio mėn. 1 d., tačiau į apžiūras kviečiame registruotis iš anksto!
_______________________________________________

OBJEKTŲ KAINOS:
Tilvikų g. 4-1: 369 000 Eur | Tilvikų g. 4-2: 365 000 Eur
Tilvikų g. 6-1: 369 000 Eur | Tilvikų g. 6-2: REZERVUOTAS

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Tilvikų g. 4 ir 6, Didžiųjų Gulbinų k., Vilniaus r.
Sklypo plotas: 7,6 a
Namo plotas: 136 m2 (iš jų 26 m2 garažas)
Aukštų skaičius: 1
Namo tipas: mūrinis
Šildymo tipas: oras - vanduo | grindinis
Energetinė klasė: A++
Elektros įvadas: 9kW
Vanduo: vietinis gręžinys
Nuotekos: vietinis valymo įrenginys
Namų statybos baigtumas: 92%

PRIVALUMAI:
- A++ energetinė klasė – ekonomiškas ir tvarus būstas.
- Vieno aukšto funkcionalus išplanavimas.
- Aukštos lubos svetainės zonoje.
- Erdvi pušies medienos terasa.
- Sublo­kavimas tik per garažą – užtikrinta ramybė ir privatumas.
- Aptverta teritorija su automatiniais vartais.
- Suklotos trinkelės, pilnai apželdinta teritorija su vejos laistymo sistema.
- Kiekvienam namui priklauso garažas.
- Patalpa, pritaikyta pirčiai.
- Erdvus sklypas;
- Namai parduodami su pilna apdaila.

IŠSAMI TECHNINĖ INFORMACIJA

Pamatai:
Poliai ir rostverkas.

Išorinės sienos:
Pastato karkasas įrengtas iš Hause blokelių ir monolitinių ruožų.
Fasado apdaila: 25 cm storio šiltinimo medžiaga su faktūriniu paviršiumi.
Sienų šiluminė varža atitinka A++ klasės reikalavimus.

Vidaus pertvaros:
Įrengtos iš Hause blokelių. Sienos tinkuotos, dažytos 2 sluoksniais Flugger dažais.
Atitvarinės sienos atitinka C akustinės garso klasės reikalavimus.

Langai ir palangės:
Plastikiniai langai, 3 stiklų, 2 paketų, vidaus stiklas – selektyvinis.
PVC profilių sistema su dvikameriniu stiklo paketu (4T/18TGI/4/18TGI/4T+AR).
Išorinės palangės – skardinės, vidinės – plastikinės.
Atitinka A++ klasės šilumos ir garso izoliacijos reikalavimus.

Vėdinimas ir oro kondicionavimas:
Įrengtas Brink rekuperatorius, ortakiai kiekvienoje patalpoje, difuzoriai.
Sumontuotas 7 kW oro kondicionierius.

Šildymas:
Grindinis, zonomis reguliuojamas šildymas.
Įrengti vokiški 9 kW katilai su galimybe valdyti nuotoliniu būdu.

Stogas ir lubos:
Apšiltintas 35 cm poliuretano putomis, skardinė danga, lietaus vandens nutekėjimo sistema.
Visame name – įtempiamos lubos su šešėline siūle.

Grindys:
Įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas su 30 cm šilumine izoliacija ir grindinio šildymo sistema.
Sanitariniuose mazguose atlikta hidroizoliacija.
Danga – ąžuolo masyvo parketlentės ESTA, išdėstytos herringbone stiliumi.
Voniose – itališkos akmens masės plytelės.

Terasa:
Pušies medienos grindys, įrengtas apšvietimas.

Vandentiekis:
Prijungtas prie vietinio gręžinio. Vamzdžių įvadai privesti į virtuvę ir sanitarinius mazgus.

Nuotekos:
Įrengti buitinių nuotekų valymo įrenginiai.
Vamzdynai prijungti prie vietinio valymo įrenginio (skirto dviem butams).

Elektra:
Įvadinis galingumas – 9 kW.
Pilnai išvedžiota instaliacija, įrengtas LED kontūrinis ir lubinis apšvietimas, jungikliai, rozetės.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
NORITE PARDUOTI, SAUGIAI ĮSIGYTI AR PASITARTI NT KLAUSIMAIS?
Susisiekime ir aptarkime Jūsų situacija individualiai.

- NT objektų kainos analizė.
- Objekto pardavimo strategijos sudarymas.
- Pardavimo-pirkimo proceso kontrolė iki sandorio uždarymo, argumentuotos derybos.
- Nereklamuojamų objektų pasiūla ir platus partnerių ratas.
- Būsto paskolų, NT vertinimo, objektų paskirčių keitimo ir kt. klausimai.