Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Bajorai, Žemuogių g. id:710127 5 kmb.

Parduodamas išskirtinis namas, išskirtiniame, uždarame kvartale „Bajorų parkas“!
Namo išskirtinumas – vaizdas! Namas yra aukščiau, todėl nuo jo atsiveria nuostabi panorama į miškus.

Už keliasdešimt metrų nuo namo- kvartalo miško masyvai. Pro langus matosi už poros šimto metrų esantis Vanaginės miškas/draustinis (apie 500 ha).

Namo projektas, statybos medžiagos ir darbų atlikimo kokybė aukščiausio lygio. Statybas vykdo sertifikuotos įmonės. Darbus prižiūri „techninė priežiūra“.

Visam kvartale, t.y. iki pat sklypo išasfaltuoti vidiniai keliukai! Taip pat, jau padarytas vidinių keliukų apšvietimas!
Gera lokacija ir susisiekimas – namas yra tarp Geležinio Vilko ir Ukmergės gatvių.

Žaliuojanti aplinka, saugi, uždara teritorija ir saugomas gyventojų privatumas kuria papildomą kvartalo pridėtinę vertę.

Gyvenvietė nuošali, atokiau nuo gatvės, išplanuota taip, kad būtų uždara, su mažai kaimynų – čia gyvenantys vertina privatumą, ramybę.
„Bajorų parką“ renkasi solidi publika!

Ošiantis miškas, grynas oras ir gamtos ramybė, privatumas ir saugi kaimynystė – ar apie tokius namus svajojate? Leiskite sau gyventi bajoriškai – svajonių namai laukia jūsų!

Kurkite savo šeimos ateitį gamtoje, nors judesio kupinas senamiestis nuo naujų namų bus pasiekiamas tiesiog ranka.

PRIVALUMAI
• Miškinga vietovė
• Gražus reljefas;
• Uždaras kvartalas;
• Solidi kaimynystė;
• Išvystyta infrastruktūra - asfaltas su apšvietimu iki namo;
• Visos komunikacijos;
• Patogus susisiekimas - tarp Geležinio vilko ir Ukmergės g.

NAMAS:
• Adresas – Vilniaus raj., Avižienių sen., Bajorų k., Žemuogių g. ("Bajorų parko" kvartalas);
• Namo tipas – monolitas, mūras;
• Statybos pabaiga – 2022 m. liepa;
• Įrengimas – dalinė apdaila.

NAMO PLANAS:
• Bendrasis plotas – 190.64 m²;
• Drabužinė – cokoliniame aukšte 9.30 m², pirmame aukšte 5.58 m².
• Garažas – 38.55 m² (2 automobiliams);
• Aukštų skaičius – cokolinis + 1 aukštas;
• Kambarių skaičius – 5;
• Miegamųjų kambarių skaičius – 3;
• San. mazgai – 2;
• Terasa – numatyta.

STATYBOS IR APDAILOS MEDŽIAGOS:
• Lauko sienos – silikatiniai blokeliai ARKO, 18 cm;
• Sienų apšiltinimas – putų polistirolis EPS80N, 25 cm;
• Stogo danga – bituminė;
• Stogo konstrukcija – G/B plokštės;
• Grindys – betono juodgrindės;
• Langai – mediniai profiliuočiai su stiklo paketais, "Doleta";
• Lauko durys – šarvuotosios.

SKLYPAS:
• Sklypo plotas – 7.02 aro + servitutas 1.79 aro;
• Sklypo forma – stačiakampis;
• Sklypo paskirtis – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
• Privažiavimas – asfaltas (naujai išasfaltuoti ir apšviesti gyvenvietės keliai).

INŽINERINIAI TINKLAI:
• Šildymo tipas – numatytas oras-vanduo, bet yra galimybė dujiniam šildymui;
• Vėdinimo sistema – išvedžiotas ortakynas;
• Vandentiekis – vietinis gręžinys;
• Vandens pašildymas – numatyta elektra, bet yra galimybė dujomis;
• Kanalizacija – 2 vietiniai valymo įrenginiai, lietaus nuotekoms 2 atskiri įrenginiai;
• Internetas – 4G;
• Elektra – 15kW.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Rajonas – Bajorai;
• 300 metrų iki Vanagynės geomorfologinio draustinio;
• 1,8 km iki Vilniaus Verkių teniso klubo.
• 1800 metrų iki artimiausios viešojo transporto stotelės („Bajorų sodai”, važiuoja 50 autobusas);
• 9,2 km iki Vilniaus miesto centro (greitas susisiekimas Bajorų keliu ir Geležinio vilko gatve);
• 3,3 km iki Vilniaus Abraomo Kulviečio vidurinės mokyklos;
• 3,84 km iki Vilniaus Gabijos gimnazijos;
• 2 km iki vaikų darželio „Taškius”;
• 1,7 km iki parduotuvės „IKI Bajorų kalvos”;
• 1,8 km iki parduotuvės „Norfa”.

KITA SVARBI INFORMACIJA:
• Vizualizacijose pavaizduota namo apdaila gali skirtis nuo realaus vaizdo (vadovautis statybos ir apdailos medžiagų aprašymu).
• Gyvenvietėje planuojama statyti sveikatingumo centrą - "SPA Bajorai", adresu Žemuogių g. 53.
• Židinys – numatytas;
• Baigtumo proc. – pagal susitarimą;
• Bendrija – bus įsteigta.