Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Bajorai, Jazminų g. id:1045688 5 kmb.

IŠSKIRTINIS A++ KLASĖS NAMAS PRIE MIŠKO – BAJORAI, JAZMINŲ g.

Prestižiniame Bajorų mikrorajone, Jazminų gatvėje, parduodamas išskirtinės kokybės, 205 kv. m vieno aukšto gyvenamasis namas 14,5 arų sklype. Tai vieta, kur susilieja miesto patogumas ir tikra ramybė – sklypas ribojasi su mišku, todėl kasdien galėsite mėgautis privatumu, žaluma ir natūralia gamtos kaimynyste, o Vilnius centrą automobiliu pasieksite vos per keliolika minučių.

Namas mūrinis, statytas 2024 metais, priduotas 100 procentų baigtumu ir atitinka A++ energetinės klasės reikalavimus. Statybai naudoti Baurock Hard 30 cm blokeliai, fasadas apšiltintas 20 cm neoporu, todėl užtikrinamas puikus sandarumas ir mažos šildymo sąnaudos. Fasadas dengtas ilgaamžiu vokišku klinkeriu, kuris suteikia pastatui solidumo ir išskirtinumo. Stogas įrengtas itin kokybiškai – apšiltintas 40 cm sluoksniu, naudojamos patikimos medžiagos, užtikrinančios ilgaamžiškumą bei energinį efektyvumą, danga – kokybiška „Bratex“ skarda bei modernūs sprendimai lygioje stogo dalyje su PVC danga.

Dideli, naujausios kartos aliuminio langai suteikia namui modernumo ir užtikrina gausų natūralios šviesos srautą. Svetainėje įrengta HST sistema – plačios slankiojančios vitrinos, kurios sujungia vidaus erdvę su terasa ir kiemu. Namas suplanuotas patogiai – penki kambariai viename aukšte leidžia išvengti laiptų ir užtikrina maksimalų komfortą šeimai.

Viduje pilnai išvedžiota visa inžinerija: elektra, šildymas, rekuperacija, paruoštos vietos kondicionieriams. Įrengtas aeroterminis šildymas (oras–vanduo), pastatytas 300 litrų boileris, veikia tyliai dirbantis „Comfovent“ rekuperatorius, užtikrinantis nuolatinę šviežio oro cirkuliaciją. Elektra – 7 kW su galimybe didinti galią pagal poreikį. Vanduo tiekiamas iš nuosavo artezinio gręžinio, įrengti biologiniai valymo įrenginiai „Švaistė“. Visi tinklai pajungti ir pilnai funkcionuoja.

Namas parduodamas su kokybiškai atlikta daline apdaila – grindys išbetonuotos ir paruoštos plytelėms ar parketui, pertvarinės sienos ištinkuotos baltu gipsiniu „Knauf“ tinku, paviršiai paruošti dažymui. Tai leidžia be papildomų konstrukcinių darbų pradėti vidaus apdailą ir susikurti interjerą pagal savo viziją.

Sklypas erdvus ir funkcionalus – įrengtos dvi medinės terasos, garažas, sutvarkyta aplinka. Papildomas privalumas – jau parengtas kelio projektas, už asfaltavimą apmokėta, pagrindas paruoštas, asfaltavimo darbai planuojami artimiausiu metu, todėl gyvenimo kokybė šioje vietoje tik dar labiau augs.

Tai namai ieškantiems kokybės, ilgaamžiškumo ir vertės – vieta, kur moderni architektūra, aukščiausi statybos standartai ir miško kaimynystė sukuria išskirtinę gyvenimo erdvę. Jei pageidaujate, galiu parengti ir labiau emocinę, prabangos segmentui skirtą šio namo versiją.

I N F O R M A C I J A :

• Plotas: 205 m²;
• Sklypas: 14,5 a – erdvus, leidžiantis įsirengti terasą, baseiną ar išskirtinę lauko zoną;
• Aukštų skaičius: 1 (maksimalus patogumas be laiptų);
• Statybos metai: 2024;
• Pastato tipas: mūrinis;
• Energetinė klasė: A++;
• Šildymas: aeroterminis (oras–vanduo);
• Vanduo: artezinis gręžinys;
• Įrengimas: dalinė apdaila;
• Kambarių sk.: 5;


Tambūras – 7,96 m²
Svetainė kartu su valgomuoju ir virtuve - 71,48 m²;
Kambarys – 12,18 m²;
Kambarys – 14,09 m²;
Kambarys – 14,09 m²;
San. mazgas – 5,28 m²;
Kambarys – 15,77 m²;
Vonios kambarys – 6,36 m²;
Drabužinė – 6,21 m²;
San. mazgas – 1,50 m²;
Pagalbinė patalpa – 6,57 m²;
Koridorius – 10,81 m²;
Garažas – 28,67 m²;
Pagalbinė patalpa – 3,86 m²;

K O N S T R U K C I J A :

• Pamatai: Gelžbetoniniai pamatai;
• Išorinės sienos: Baurock Hard blokeliai – 30 cm, apšiltinimas – 20 cm Neoporas;
• Fasadas: Vokiškas klinkeris;
• Stogas: lygus, apšiltintas 40 cm polistirolu, papildomas 40 cm akmens vatos sluoksnis, PVC stogo danga, kokybiška skarda „Bratex“ (naudotos stogo konstrukcijose);
• Langai: Aliuminiai, naujausios kartos, svetainėje – HST slankiojanti sistema;
• Grindys: Išbetonuotos, paruoštos galutinei dangai (plytelėms / parketui;)
• Vidaus sienos: Pertvaros ištinkuotos baltu gipsiniu „Knauf“ tinku, paruoštos dažymui;
• Šiltinimas: Sienos – 20 cm Neoporas, stogas – iki 40 cm šiltinimo sluoksnis;

K O M U N I K A C I J O S :

• Šildymas: Aeroterminis šildymas (oras–vanduo) – pajungtas ir veikiantis, grindinis šildymas visame name, 300 l talpos boileris karštam vandeniui;
• Vėdinimas: Rekuperacinė sistema „Comfovent“, tyliai veikianti, su pilnai išvedžiotais ortakiais;
• Vandentiekis: Vietinis artezinis vandens gręžinys, vanduo pajungtas į namą,
pilnai išvedžiota vidaus vandentiekio sistema;
• Nuotekos: Biologiniai valymo įrenginiai „Švaistė“, pilnai pajungta ir funkcionuojanti sistema;
• Elektra: 7 kW elektros įvadas (galimybė didinti galią),
Pilnai išvedžiota elektros instaliacija iki jungiklių ir rozečių, paruoštos vietos kondicionieriams;
• Parengimas apdailai: Visa inžinerija išvedžiota iki galutinių taškų, sistemos paruoštos pajungti galutinius prietaisus;

V I E T A :

• Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru (~15–20 min.);
• Patogus išvažiavimas į pagrindines miesto arterijas;
• Kelio infrastruktūra - Parengtas gatvės projektas, už asfaltavimą apmokėta, pagrindas jau paruoštas, asfaltavimo darbai planuojami artimiausiu metu (turto vertės augimo potencialas);
• Netoliese prekybos centrai ir kasdienės paslaugos;

Turite daugiau klausimų arba domina apžiūra? Susisiekime!

__________________________________________

Vertiname savo klientų laiką, tad vienoje vietoje:

- padedame suorganizuoti turto vertinimą;
- padedame gauti palankiausias paskolos sąlygas - bendradarbiaujame su visais Lietuvos bankais bei kredito įstaigomis;
- padedame suorganizuoti turto draudimą;
- paruošiame dokumentus sandoriui;
- pirmenybės tvarka užrašome pas notarą bei tiesiogiai vykdome visą komunikaciją.

Suprantame, kad būsto pirkimas bei pardavimas yra pakankamai ilgas ir sudėtingas procesas. Tad norime jį palengvinti ir paversti į malonią bei sklandžią patirtį. Esame žmonės žmonėms, tad įsiklausome ir išgirstame jūsų norus, sunkumus bei esame šalia viso proceso metu.

Kreditavimas
Reikia finansavimo? Dirbame su visais bankais ir kredito unijomis. Padedame net sunkiausiais atvejais.