Sodyba pardavimui, Trakų r. sav., Šventininkai, Draugystės g. id:1042681 8 kmb.

Vasario 9 d. nuo 12:00 iki 14:00 val. bus organizuojamos namo apžiūros.
BŪTINA REGISTRACIJA TELEFONU +370 626 16166 tam, kad užfiksuoti konkretų laiką Jūsų INDIVIDUALIAI apžiūrai. Jeigu negalite atvykti šiuo laiku, susisiekite – suderinsime apžiūrą Jums patogiu metu.

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS 8 KAMBARIŲ NAMAS SU ERDVIA 62,15 KV. M TERASA ATSKIRA PIRTIMI IR 22 a SKLYPU TRAKŲ R., ŠVENTININKUOSE, DRAUGYSTĖS G.

Šis 2011 m. statybos namas – puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai patogaus, šiuolaikiškai įrengto, erdvaus ir jaukaus būsto ramioje vietoje, vos keliolika minučių nuo miesto centro. Namas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, erdviu kiemu, bei energetiškai efektyviais sprendimu. Namas įrengtas su visais baldais bei buitine technika – galima iškart įsikelti ir gyventi, o vos už 5 min automobiliu – Trakų Vokės dvaro sodyba, kur galima pasimėgauti ramiu pasivaikščiojimu ir gamtos grožiu.
________________________________________
PRIVALUMAI:
- Namas pilnai įrengtas – galima iškart gyventi;
- Pirtis (21,1 m²), sujungta pavėsinė (16,9 m²), rūsys (37,34 m²);
- Namo elektros įvadas – 25 kW;
- Saulės elektrinė – 18 kW (48 moduliai ant stogo);
- Apie 700 € metinės elektros sąnaudos (visa elektra, šildymas ir karšto vandens ruošimas);
- Funkcionalus išplanavimas: erdvi svetainė, atskira virtuvė, 4 miegamieji kambariai, erdvus darbo kambarys, 3 vonios kambariai, skalbykla, 2 drabužinės, pagalbinės patalpos;
- Svetainė su išėjimu į terasą ir kiemą;
- Svetainėje ir svečių kambaryje yra židiniai;
- Didelė šildoma terasa (62,15 m²) ir sutvarkyta lauko erdvė;
- Balkonas 9,92 m² su gamtos vaizdais;
- Garažas 2 automobiliams– 38,78 m²;
- Elektromobilių įkrovimo stotelė – 22 kW;
- Grindinis šildymas visame name;
- Trys san. mazgai;
- Sumontuota signalizacija;
- Vidaus judesio davikliai.
- Išvedžiota garso kolonėlių sistema;
- Langų apsauga nuo įsilaužimo;
- Perimetro stebėjimo kameros ;
- Mediniai langai, palangės;
- Tinkliukai nuo uodų ir roletai;
- 2 oro kondicionieriai po 2 kW;
- Vandens minkštinimo sistema;
- Sūkurine vonia su burbuline funkcija;
- Kokybiškos statybos medžiagos;
- Vaikų žaidimo aikštelė;
- Voljeras;
- Automatinė gerbūvio laistymo sistema;

________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Trakų r., Senųjų Trakų sen., Šventininkų km., Draugystės g. 31A;
- Bendras plotas: 278,23 m² gyvenamasis namas + 62,15 m² TERASA + 9,92 m² BALKONAS.;
- Atskira PIRTIS 21,2 m² + RŪSYS (po pirtimi) 37,34 m² + PAVESINĖ (sujungta su pirtimi) 16,9 m².
- Statybos metai: 2011 m.;
- Aukštų sk.: 2;
- Kambarių sk.: 8
- Sklypo plotas: 22 a;
- Energinio naudingumo klasė: B;
- Paskirtis: gyvenamoji.

________________________________________
ĮRENGIMAS IR TECHNINĖ INFORMACIJA:
- Namo elektros įvadas – 25 kW;
- Geoterminis šildymas (du gręžiniai po 80 m);
- Biologinis nuotekų valymo įrenginis;
- Geriamojo vandens bei minkštinimo filtrai;
- Mediniai langai, laminuotos grindys, gipsinės lubos;
- Mūras: 25 cm silikatiniai blokeliai;
- Stogas: natūralaus molio čerpės;
- Pamatai: apšiltinti stiroduru (10 cm iš vidaus ir iš išorės);
- Sienos: 20 cm akmens vatos + 2 cm oro tarpas + silikatinė plyta;
- Stogas: 30 cm akmens vata;
- Drenažinė sistema;
- Natūrali ventiliacija;
- Lietvamzdžiai su šildymo kabeliais, apsaugančiais nuo apledėjimo;

________________________________________
SKLYPAS :
- Perimetru – tujų gyvatvorė apie 3 m aukščio;
- Sodas - daug obelų ir kriaušių, taip pat persikas, abrikosas, graikiškas ir lazdynų riešutmedžiai.
- Tvenkinys, su žuvimis, apie 15 m² ploto, ~1,2 m gylio, su orapūte deguonies palaikymui žiemą;
- Šiltnamis;
- Žolių kompostavimo duobė;

________________________________________
APLINKA:
- Asfaltuotas privažiavimas, trinkelės iki pat namo;
- Visa teritorija aptverta tvora;
- Erdvus kiemas išklotas trinkelėmis;
- Sumontuota vartų automatika;
- Tvarkinga, rami kaimynystė;
- Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės;
- Patogus susisiekimas su miesto centru;
- Šalia – gamtos prieglobstis, žaliosios zonos;
- Netoliese – istorinė Trakų Vokės dvaro sodyba su vaizdingu parku, suteikianti aplinkai išskirtinio žavesio.

________________________________________
INFRASTRUKTŪRA:
~ 20 km iki Vilniaus miesto centro, 11 km. iki Trakų;
~ 5 km VILNIUS miesto ženklas;
~ 0,2 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės;
~ 0,3 km metrų iki Šventininkų ežero;
~ 4,1 km Ilgučio ežero paplūdimys (Mažieji Lygainiai);
~ 4,3 km Meduvio ežeras (Senasis Tarpupys);
~ 7,5 km - Vilniaus Trakų Vokės gimnazija;
~ 6.4 km. iki Trakų r. Senųjų Trakų Andžejaus Stelmachovskio pagrindinės mokyklos;
~ 6.3 km. iki Trakų r. Senųjų Trakų Kęstučio progimnazijos;
~ 6.4 km iki Senųjų Trakų vaikų lopšelio-darželio;
~ 7,3 km - Vilniaus Trakų Vokės lopšelis-darželis;
~ 6,8 km - „Maxima”;
~ 6,7 km - „Lidl”;
~ 6.7 km - „Hesburger”;
~ 6,6 m - Trakų Vokė st.;
~ 8 km - Trakų Vokės dvaro sodyba.

________________________________________
PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų nekilnojamasis turtas? Skambinkite - ĮVERTINSIU JŪSŲ TURTĄ!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais!

____________________________
Capital NT brokerė Raja Prokopjeva
El.paštas [email protected]
Tel +370 626 16166 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
NORITE PARDUOTI, SAUGIAI ĮSIGYTI AR PASITARTI NT KLAUSIMAIS?
Susisiekime ir aptarkime Jūsų situacija individualiai.

- NT objektų kainos analizė.
- Objekto pardavimo strategijos sudarymas.
- Pardavimo-pirkimo proceso kontrolė iki sandorio uždarymo, argumentuotos derybos.
- Nereklamuojamų objektų pasiūla ir platus partnerių ratas.
- Būsto paskolų, NT vertinimo, objektų paskirčių keitimo ir kt. klausimai.