Sodyba pardavimui, Trakų r. sav., Šventininkai, Draugystės g. id:1042681 8 kmb.

Vasario 21 d. - šeštadienį - nuo 12:00 iki 14:00 val. bus organizuojamos namo apžiūros.
BŪTINA REGISTRACIJA TELEFONU +370 626 16166 ar per aruodo portalą tam, kad užfiksuoti konkretų laiką Jūsų INDIVIDUALIAI apžiūrai. Jeigu negalite atvykti šiuo laiku, susisiekite – suderinsime apžiūrą Jums patogiu metu.

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS 8 KAMBARIŲ NAMAS SU ERDVIA 62,15 KV. M TERASA ATSKIRA PIRTIMI IR 22 a SKLYPU TRAKŲ R., ŠVENTININKUOSE, DRAUGYSTĖS G.

Šis 2011 m. statybos namas – puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai patogaus, šiuolaikiškai įrengto, erdvaus ir jaukaus būsto ramioje vietoje, vos keliolika minučių nuo miesto centro, ~ 300 metrų iki Šventininkų EŽERO. Namas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, erdviu kiemu, bei energetiškai efektyviais sprendimu. Namas įrengtas su visais baldais bei buitine technika – galima iškart įsikelti ir gyventi, o vos už 5 min automobiliu – Trakų Vokės dvaro sodyba, kur galima pasimėgauti ramiu pasivaikščiojimu ir gamtos grožiu.
________________________________________
PRIVALUMAI:
- Namas pilnai įrengtas – galima iškart gyventi;
- Pirtis (21,2 m²), sujungta pavėsinė (16,9 m²) su židinių, rūsys (37,34 m²);
- Namo elektros įvadas – 25 kW;
- Saulės elektrinė – 18 kW (48 moduliai ant stogo);
- Apie 700 € metinės elektros sąnaudos (visa elektra, šildymas ir karšto vandens ruošimas);
- Funkcionalus išplanavimas: erdvi svetainė, atskira virtuvė, 4 miegamieji kambariai, erdvus darbo kambarys, 3 vonios kambariai, skalbykla, 2 drabužinės, pagalbinės patalpos;
- Svetainė su išėjimu į terasą ir kiemą;
- Svetainėje ir svečių kambaryje yra židiniai;
- Didelė šildoma terasa (62,15 m²) ir sutvarkyta lauko erdvė;
- Balkonas 9,92 m² su gamtos vaizdais;
- Garažas 2 automobiliams– 38,78 m²;
- Elektromobilių įkrovimo stotelė – 22 kW;
- Grindinis šildymas visame name;
- Trys san. mazgai;
- Sumontuota signalizacija;
- Vidaus judesio davikliai.
- Išvedžiota garso kolonėlių sistema;
- Langų apsauga nuo įsilaužimo;
- Perimetro stebėjimo kameros ;
- Mediniai langai, palangės;
- Tinkliukai nuo uodų ir roletai;
- 2 oro kondicionieriai po 2 kW;
- Vandens minkštinimo sistema;
- Sūkurine vonia su burbuline funkcija;
- Kokybiškos statybos medžiagos;
- Vaikų žaidimo aikštelė;
- Voljeras;
- Automatinė gerbūvio laistymo sistema;
- 300 metrų iki Šventininkų ežero;

________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Trakų r., Senųjų Trakų sen., Šventininkų km., Draugystės g. 31A;
- Bendras plotas: 278,23 m² gyvenamasis namas + 62,15 m² TERASA + 9,92 m² BALKONAS.;
- Atskira PIRTIS 21,2 m² + RŪSYS (po pirtimi) 37,34 m² + PAVESINĖ (sujungta su pirtimi) 16,9 m².
- Statybos metai: 2011 m.;
- Aukštų sk.: 2;
- Kambarių sk.: 8
- Sklypo plotas: 22 a;
- Energinio naudingumo klasė: B;
- Paskirtis: gyvenamoji.

________________________________________
ĮRENGIMAS IR TECHNINĖ INFORMACIJA:
- Namo elektros įvadas – 25 kW;
- Geoterminis šildymas (du gręžiniai po 80 m);
- Biologinis nuotekų valymo įrenginis;
- Geriamojo vandens bei minkštinimo filtrai;
- Mediniai langai, laminuotos grindys, gipsinės lubos;
- Mūras: 25 cm silikatiniai blokeliai;
- Stogas: natūralaus molio čerpės;
- Pamatai: apšiltinti stiroduru (10 cm iš vidaus ir iš išorės);
- Sienos: 20 cm akmens vatos + 2 cm oro tarpas + silikatinė plyta;
- Stogas: 30 cm akmens vata;
- Drenažinė sistema;
- Natūrali ventiliacija;
- Lietvamzdžiai su šildymo kabeliais, apsaugančiais nuo apledėjimo;

________________________________________
SKLYPAS :
- Perimetru – tujų gyvatvorė apie 3 m aukščio;
- Sodas - daug obelų ir kriaušių, taip pat persikas, abrikosas, graikiškas ir lazdynų riešutmedžiai.
- Tvenkinys, su žuvimis, apie 15 m² ploto, ~1,2 m gylio, su orapūte deguonies palaikymui žiemą;
- Šiltnamis;
- Žolių kompostavimo duobė;

________________________________________
APLINKA:
- Asfaltuotas privažiavimas, trinkelės iki pat namo;
- Visa teritorija aptverta tvora;
- Erdvus kiemas išklotas trinkelėmis;
- Sumontuota vartų automatika;
- Tvarkinga, rami kaimynystė;
- Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės;
- Patogus susisiekimas su miesto centru;
- Šalia – gamtos prieglobstis, žaliosios zonos;
- Netoliese – istorinė Trakų Vokės dvaro sodyba su vaizdingu parku, suteikianti aplinkai išskirtinio žavesio.

________________________________________
INFRASTRUKTŪRA:
~ 20 km iki Vilniaus miesto centro, 11 km. iki Trakų;
~ 5 km VILNIUS miesto ženklas;
~ 0,2 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės;
~ 0,3 km iki Šventininkų ežero;
~ 4,1 km Ilgučio ežero paplūdimys (Mažieji Lygainiai);
~ 4,3 km Meduvio ežeras (Senasis Tarpupys);
~ 7,5 km - Vilniaus Trakų Vokės gimnazija;
~ 6.4 km. iki Trakų r. Senųjų Trakų Andžejaus Stelmachovskio pagrindinės mokyklos;
~ 6.3 km. iki Trakų r. Senųjų Trakų Kęstučio progimnazijos;
~ 6.4 km iki Senųjų Trakų vaikų lopšelio-darželio;
~ 7,3 km - Vilniaus Trakų Vokės lopšelis-darželis;
~ 6,8 km - „Maxima”;
~ 6,7 km - „Lidl”;
~ 6.7 km - „Hesburger”;
~ 6,6 m - Trakų Vokė st.;
~ 8 km - Trakų Vokės dvaro sodyba.

________________________________________
PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų nekilnojamasis turtas? Skambinkite - ĮVERTINSIU JŪSŲ TURTĄ!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais!

____________________________
Capital NT brokerė Raja Prokopjeva
El.paštas [email protected]
Tel +370 626 16166 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
NORITE PARDUOTI, SAUGIAI ĮSIGYTI AR PASITARTI NT KLAUSIMAIS?
Susisiekime ir aptarkime Jūsų situacija individualiai.

- NT objektų kainos analizė.
- Objekto pardavimo strategijos sudarymas.
- Pardavimo-pirkimo proceso kontrolė iki sandorio uždarymo, argumentuotos derybos.
- Nereklamuojamų objektų pasiūla ir platus partnerių ratas.
- Būsto paskolų, NT vertinimo, objektų paskirčių keitimo ir kt. klausimai.