Kotedžas pardavimui, Trakų r. sav., Pilialaukis, Alyvų g. id:1045307 4 kmb.

PARDUODAMAS DVIBUTIS NAMAS „PILIALAUKIO SLĖNYJE“ TRAKŲ RAJONE, JAUKIOJE IR GAMTOS APSUPTOJE VIETOJE.

„Pilialaukio slėnis“ – moderni, sparčiai besiformuojanti gyvenvietė Trakų rajone, vystoma Pilialaukio kaime, strategiškai patogioje vietoje tarp Trakai ir Senieji Trakai.

Tai rami, jauki vieta, esanti vos apie 3 km į pietryčius nuo Senųjų Trakų ir apie 8–10 km nuo Trakų centro. Kvartalas pasižymi gerai išvystytu kelių tinklu – lengvai pasiekiamas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.

Teritorija įsikūrusi vaizdingoje, natūralios gamtos apsuptoje aplinkoje – netoliese driekiasi miškingos vietovės ir ežerai. Kvartalas yra Trakų regiono kraštovaizdžio apsuptyje, netoli Trakų istorinio nacionalinio parko, todėl čia išlaikytas natūralus reljefas, žaliosios erdvės ir ramybės pojūtis.

Vieta itin patraukli šeimoms su vaikais, nes netoliese veikia pagrindinės ugdymo įstaigos. Maždaug už 3 km (apie 5 min. automobiliu) įsikūręs Trakų r. Senųjų Trakų vaikų lopšelis-darželis, kuriame ugdymas vykdomas lietuvių ir lenkų kalbomis, organizuojamos įvairios kūrybinės bei pažintinės veiklos.
Taip pat apie 3 km atstumu, Senuosiuose Trakuose, veikia Trakų r. Senųjų Trakų Andžejaus Stelmachovskio pagrindinė mokykla, kuri lengvai pasiekiama automobiliu per kelias minutes arba dviračiu per 10–15 minučių.
Papildomos ugdymo įstaigos, gimnazijos bei neformaliojo švietimo veiklos centrai yra Trakuose, kuriuos pasieksite maždaug per 10 minučių automobiliu, todėl kasdienė logistika šeimai tampa paprasta ir patogi.

Namas įsikūręs naujai vystomame gyvenamųjų namų kvartale, kuris vystomas visas vienu metu. A++ energetinės klasės namų kvartalą sudarys 14 vienodų išplanavimo namų, kurie orientuoti į šeimas ir žmones, vertinančius kokybišką, ramų gyvenimą gamtos apsuptyje.
Įvažiuojant į kvartalą per visą jo ilgį bus įrengta apie 6 arų aptverta poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele – saugi ir jauki erdvė bendruomenės laisvalaikiui bei mažųjų pramogoms.

Dvibutis suprojektuotas veidrodiniu principu, todėl kiekvienai namo daliai skirta po 133,67 m² gyvenamojo ploto bei po 6 arus nuosavo žemės sklypo. Dvibutis sublokuotas tik per garažus, todėl gyvenamosios patalpos nesiriboja su kaimynais ir užtikrinamas didesnis privatumas.
Greta pagrindinio įėjimo įrengta kokybiška stoginė, kurioje įrengtas taškas elektromobilių krovimui, šalia esantis garažas, iš kurio patenkama tiesiai į namo vidų.
Iš svetainės atsiveria išėjimas į erdvią terasą, kuri taps mėgstamiausia šeimos vieta jaukioms vakarienėms ir svečių susibūrimams. Trys miegamieji kambariai ir erdvi svetainė užtikrina patogų išplanavimą bei funkcionalumą – kiekvienas šeimos narys turės savo asmeninę erdvę, o bendrosios zonos leis patogiai leisti laiką kartu.
Žemės sklypas bus aptvertas aukštos klasės metaline tvora, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai. Kiemas apželdintas veja, taip pat suplanuotas ir įrengtas lauko apšvietimas, suteiksiantis jaukumo bei saugumo tamsiuoju paros metu.
Kvartale šiuo metu statomiems namams dar įmanoma koreguoti vidaus planą ir susidėlioti patogias erdves pagal individualius šeimos poreikius.
Namas parduodamas su dalinę apdailą. Už papildomą kainą galimas įrengimas pagal jūsų poreikius.

I N F O R M A C I J A :

• Adresas - Alyvų g. 27, Pilialaukio k.;
• Namo plotas - kiekvienai namo pusei po 133.67 m²
+ (15kv,m automobilio pavėsinė ir dengtu stogu Teresa 25kv.m);
• Sklypo plotas - kiekvienai namo pusei po 6 arus;
• Aukštų skaičius - 1;
• Kambarių skaičius - 4:
Svetainė kartu su valgomuoju ir virtuve - 50,07 m²;
Kambarys – 16,69 m²;
Kambarys – 16,69 m²;
Kambarys – 12,62 m²;
• Statybos metai - 2025 - 2026;
• Pastato tipas - mūrinis;

K O N S T R U K C I J A :

• Pamatai - Gręžtiniai (poliniai) apšiltinti polistireniniu putplasčiu iš išorės 20 cm. iš apačios 10 cm. iš vidaus 30 cm;
• Sienos - išorinės dujų silikatinis blokelis apšildytas 30 cm Neoporu ir nutinkuotos dekoratyviniu tinku;
• Vidinės pertvaros - mūrinės;
• Grindys - išbetonuotos dvigubos su 30cm eps100 putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Langai - REHAU plastikinių profilių rėmai 7 kamerų, 2 stiklo paketai, atitinkantys A++ klasę;
• Stogo danga - sutapdintas, apšiltintas 45 cm neoporu, dengtas bitumine danga - sudaro vientisą sluoksnių sistemą, kuri naudojama moderniuose A++ klasės namuose;

K O M U N I K A C I J O S :

• Vandentiekis - vandens gręžinys;
• Kanalizacija - valymo įrenginys, AUGUST AT8, kiekvienam namui atskiras;
• Bus įrengiama lietaus vandens nubėgimo sistema;
• Elektra - 7 kW su galimybe pasididinti iki 36kW, prijungtas prie AB ESO elektros tinklų;
• Šildymas - oras-vanduo, šilumos siurblys neįrengiamas;
• Vėdinimas - rekuperacinė sistema, išvedžiojami vamzdžiai su ortakiais;

G E R B Ū V I S :

• Sklypas išlygintas;
• Išklotos trinkelės;
• Suformuota aplink pastatą nuogrinda;
• Pasėjama vėja;
• Sklypai aptveriami gelžbetoninė-metaline tvora;

P R I V A L U M A I :

• Įrengta terasa;
• Bus pilnai aptvertas sklypas;
• Sutvarkyta aplinka;
• Energetinė klasė – A++;
• Name aukštos lubos - 310cm;
• Name numatytos šios pagalbinės patalpos - sanitarinis mazgas, atskira drabužinė bei katilinė;
• Statoma kokybiškomis medžiagomis;

V I E T A :

• Puikus susisiekimas – tik 1,5 km iki pagrindinio kelio ir viešojo transporto stotelės;
• Vieta, esanti vos apie 3 km į pietryčius nuo Senųjų Trakų;
• Maždaug už 3 km (apie 5 min. automobiliu) įsikūręs Trakų r. Senųjų Trakų vaikų lopšelis-darželis,kuriame ugdymas vykdomas lietuvių ir lenkų kalbomis;
• apie 3 km atstumu, Senuosiuose Trakuose yra pagrindinė mokykla, kuri lengvai pasiekiama automobiliu per kelias minutes arba dviračiu per 10–15 minučių.
• „Pilialaukio slėnis“ - ramioje ir žaliai apsuptoje vietoje;
• Galimybė mėgautis Trakų ežerų, miškų bei rekreacijos erdvėmis;
• Netoliese kultūrinės atrakcijos (Senųjų Trakų pilies vietovė ir pėsčiųjų takai);


Turite daugiau klausimų arba domina apžiūra? Susisiekime!

__________________________________________

Vertiname savo klientų laiką, tad vienoje vietoje:

- padedame suorganizuoti turto vertinimą;
- padedame gauti palankiausias paskolos sąlygas - bendradarbiaujame su visais Lietuvos bankais bei kredito įstaigomis;
- padedame suorganizuoti turto draudimą;
- paruošiame dokumentus sandoriui;
- pirmenybės tvarka užrašome pas notarą bei tiesiogiai vykdome visą komunikaciją.

Suprantame, kad būsto pirkimas bei pardavimas yra pakankamai ilgas ir sudėtingas procesas. Tad norime jį palengvinti ir paversti į malonią bei sklandžią patirtį. Esame žmonės žmonėms, tad įsiklausome ir išgirstame jūsų norus, sunkumus bei esame šalia viso proceso metu.

Kreditavimas
Reikia finansavimo? Dirbame su visais bankais ir kredito unijomis. Padedame net sunkiausiais atvejais.