Sodyba pardavimui, Trakų r. sav., Lavariškės id:886054 4 kmb.

IŠSKIRTINĖ KAIMO TURIZMO SODYBA AUKŠTADVARIO REGIONINIAME PARKE, PRITAIKYTA ŽIRGYNUI!

Aukštadvaris – miestelis Trakų rajono savivaldybėje, prie kelio A16 Vilnius–Prienai–Marijampolė , 60 km į vakarus nuo Vilniaus. Seniūnijos ir seniūnaitijos centras. Urbanistikos paminklas. Stovi Kristaus Atsimainymo (nuo 1913 m.) ir Šv. Dominyko bažnyčios, Šv. Dominyko vienuolynas. Išlikęs XIX a. Aukštadvario dvaras su parku ir tvenkiniais, veikia Aukštadvario vidurinė mokykla, Aukštadvario žemės ūkio mokykla, Kauno paslaugų verslo darbuotojų profesinio rengimo centro skyrius, mokykla-darželis „Gandriukas“, biblioteka, paštas (LT-21034), vandens jėgainė, Aukštadvario regioninio parko direkcija.

Unikali ramybės oazė apsupta Aukštadvario regioninio parko bei telkšančių ežerų, žavinti nuostabiu kraštovaizdžiu, laisvalaikio pramogomis gamtoje.

PRIVALUMAI:
• Išpuoselėta ir kruopščiai prižiūrėta kaimo turizmo sodyba tinkama aktyviam ir ramiam poilsiui ar pastoviam gyvenimui.
• Gyvenamasis poilsio kompleksas su didele 5.5 ha nuosava teritorija Aukštadvario regioniniame parke.
• Puikus pasirinkimas ieškantiems privačios vietos nuosavai poilsio oazei ar investicijai vykdant kaimo turizmo veiklą.
• Kompleksą sudaro trys poilsio namai, ūkinis pastatas su žirgų gardais, jojimo aikštė bei tvenkinys. Kiekviename name įrengti atskiri kambariai, galintys sutalpinti vienu metu nakvynei apie 30 žmonių.
• Sodyba parduodama su visais jame esančiais baldais, buitine technika bei įranga, išskyrus žirgus.
• Poilsio pastatai statyti bei įrengti naudojant kokybiškas medžiagas, su visomis komunikacijomis. Čia rasite šildomą baseiną, kubilus, pirtį, židinį.
• Erdvus sklypas ir sodybos konceptas leis organizuoti įvairias pramogas, edukacines programas, stovyklas bei kitus renginius.
• Itin lengvai pasiekiama vieta Aukštadvario miestelio pašonėje. Aukštadvaryje rasite visus reikalingus objektus: parduotuves, mokymo bei gydymo įstaigas, viešojo transporto sustojimus, maitinimo įstaigas.
• Vietovė gausi ir lankytinų, vaizdingų vietų, turistų traukos centrų.
• Patogus ir greitas susisiekimas su Trakų, Vilniaus, Birštono, Kauno, Alytaus miestais.


BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Lavariškių k.11, Aukštadvario sen., Trakų r.;
• Bendras sklypų plotas - 5.5 ha (4.73 ha + 0.775 ha);
• Sklypų paskirtis - žemės ūkio;
• Teritorijoje esantys 2012m. statybos mūriniai statiniai:
• Gyvenamasis namas - (Bendras plotas - 240.40 kv.m); Pagalbiniai pastatai; Namų ūkio pastatas.

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra - yra;
• Vandentiekis - gręžinys, 55m gylio;
• Nuotekos - biologiniai valymo įrenginiai;
• Šildymas - kietojo kuro katilas, aprūpina šiluma visus statinius arba atskirai;
• Įrengtas baseinas, kubilai, pirtis, židinys.

INFRASTRUKTŪRA:
~2 km iki prekybos centro "Maxima";
~2.2 km iki Aukštadvario gimnazijos:
~2.9 km iki Aukštadvario mokyklos - darželio;
~30 km iki Trakų;
~60 km iki Vilniaus;
~80 km iki Kauno.


_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes.Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
URBAN ESTATE
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius

www.romualdasgermanavicius.lt