Kotedžas pardavimui, Širvintų r. sav., Širvintos, Alyvų g. id:1056438 4 kmb.

NAUJIENA RINKOJE - PARDUODAMI SUBLOKUOTI, VIENO AUKŠTO NAMAI ŠIRVINTŲ K., ŠIRVINTŲ R. SAV.
Širvintos – tai sparčiai atsinaujinantis miestas vos apie 40–45 minučių kelio nuo Vilniaus, vis dažniau tampantis patraukliu pasirinkimu šeimoms, ieškančioms ramybės, gamtos ir kokybiško gyvenimo už sostinės tempo ribų. Čia galima mėgautis mažesnio miesto privalumais neprarandant patogaus susisiekimo su didmiesčiu. Pastaraisiais metais Širvintos stipriai pasikeitė – sutvarkytos viešosios erdvės, atnaujinta infrastruktūra, įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai, modernios poilsio zonos, krantinė, fontanai bei pėsčiųjų tiltas per Širvintų tvenkinį. Miestas tampa vis modernesnis, jaukesnis ir orientuotas į patogų kasdienį gyvenimą.

PRIVALUMAI:
- Dideli išlyginti ir sutvarkyti sklypai – kiekvienam namui priklausys ~ nuo 6,3 iki 8,6 arų žemės. Čia bus pakankamai vietos Jūsų sodui, vaikų baseinui ir žaidimams;
- Saugi, rami ir draugiška bendruomenė;
- Patogus, asfaltuotas privažiavimas;
- Patogi lokacija, Širvintų miesto centras už 2,5 km.

__________________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA Alyvų g.:
- Adresas - Alyvų g. 2, Širvintų k., Širvintų r. sav.;
- Kaina – 185 000 Eur;
- Bendras plotas – 109 kv. m.;
- Statybos metai - 2026 m.;
- Statinio tipas - mūrinis;
- Aukštų skaičius - 1;
- Kambarių sk. - 4;
- San. mazgų skaičius - 2;
- Dalinė apdaila, priduoti 85 proc. baigtumu;
- Bendras sklypo plotas - 17,29 a, namui priklauso ~ 8,6 a;
- Paskirtis - kita, naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
- Atlikti kadastriniai matavimai.

ĮRENGIMAS IR APDAILA (pilna dalinė apdaila) Alyvų g.:
- Pamatai įrengti ir architekto paskaičiuoti – 50 cm aukščio. Pamatų šiltinimui naudotas GEOPORAS (grafitinis polistireninis putplastis, EPS 100 klasė), 200 mm storio (1000×500 mm plokštės). Ši medžiaga pasižymi dideliu atsparumu gniuždymui ir pagerintomis šiluminėmis savybėmis. Papildomai įrengta drenažinė membrana pamatų apsaugai nuo drėgmės.
- Pastatas mūrytas iš Bauroc akytbetonio blokelių (250 mm, 200 mm, 150 mm ir 100 mm), vienu etapu kartu su vidinėmis pertvaromis, užtikrinant konstrukcinį vientisumą ir tvirtumą.
- Išorinės sienos šiltintos FINNFOAM FF-EPS 70/250 FI polistireniniu putplasčiu, 250 mm storio. Medžiagos šilumos laidumo koeficientas ~0,030 W/mK, užtikrinantis aukštą energinį efektyvumą.
- Vidinės pertvaros mūrytos dujų silikatiniais blokeliais.
- Stogo konstrukcijai naudota konstrukcinė spygliuočių mediena (dvigubo pjovimo). Gegnės – 50×250 mm, dalis iki 7 metrų ilgio ir montuotos vientisos be sujungimų. Kitur naudotos jungtos gegnės pagal konstrukcinius sprendimus. 35 cm šildomas vata.
- Sumontuoti REHAU SYNEGO MD sistemos langai: 7 kamerų profilis, 3 sandarinimo tarpinės. Stiklo paketai – 3 stiklų (50 mm), su dviem selektyviniais stiklais. Ug ≈ 0,5 W/m²K, Uw ≈ 0,78 W/m²K. Naudota ROTO furnitūra.
- Naudotos REHAU sistemos durys: SYNEGO MD (aukštesnės klasės, skirtos pagrindiniam įėjimui) ir Brillant Design sistema (pagalbinėms patalpoms). Pagrindinės durys su 3 stiklų paketu, daugia-taške spyna ir šiltu slenksčiu.
- Stogo danga: klasikinė skarda, gamintojas Bratex, 0,50 mm storio, matinės dangos, spalva RAL 7016.

__________________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA Draugystės g.:
- Draugystės g. 59B, Širvintų k., Širvintų r. sav.;
- Kaina – 212 000 Eur;
- Bendras plotas – 124,17 kv. m.;
- Statybos metai - 2026 m.;
- Statinio tipas - mūrinis;
- Aukštų skaičius - 1;
- Kambarių sk. - 4;
- San. mazgų skaičius - 2;
- Dalinė apdaila, priduoti 85 proc. baigtumu;
- Bendras sklypo plotas - 12,62 a, namui priklauso ~ 6,3 a;
- Paskirtis - kita, naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
- Atlikti kadastriniai matavimai.

ĮRENGIMAS IR APDAILA (pilna dalinė apdaila) Draugystės g.:
- Pamatai įrengti 50 cm aukščio.
- Namas mūrytas iš dujų silikato blokelių „Prefbet G550“ (240×240×590).
- Stogo konstrukcija – iš dvitėjų sijų (gamintojas – UAB „Dolista“). Naudota džiovinta, kalibruota mediena, įsigyta iš UAB „Širvintų mediena“. Difuzinė plėvelė – „Corotop Pure“ (205 g/m²). Stogo danga – skarda, matinė antracito spalvos.
- Vidinės pertvaros mūrytos silikatiniais blokeliais „Silroc M12“.
- Langai: profilių sistema „Rehau Synego MD“, spalva – antracitas/balta (RAL 4443). Stiklinimas: trijų stiklų paketas (4T–20–4–18–4T), 50 mm, su dviem selektyviniais stiklais ir šiltu juodos spalvos rėmeliu („THE“).
- Fasadas apšiltintas formuotomis polistireninio putplasčio plokštėmis „Thermo NEO“ (1200×600×2500 mm), tiekėjas – UAB „Šilputa“.
- Pamatas apšiltintas formuotomis polistireninio putplasčio plokštėmis „Sillfoam Classic“ (1200×600×2000 mm).
- Vidaus instaliacija išvedžiota po grindimis, kambariuose išklotas putplastis;
- Garso izoliacija, namas jungiasi per vidury putplastis 10 cm.

______________________________________________________________________________________

TECHNINIAI DUOMENYS :
- Elektra - atvesta 11 kW kiekvienam namui;
- Planuojamas šildymas - Oras - vanduo;
- Įvestos miesto komunikacijos – vandentiekis ir kanalizacija.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Iki Širvintos upės - 170 m;
- Iki Širvintų miesto centro - 2,5 km;
- Iki Vilniaus miesto vakarinio aplinkkelio - 43 km.

Patogi lokacija, puikus susisiekimas - iki Širvintų miesto centro – 2,5 km, iki Vilniaus vakarinio aplinkkelio – 43 km.
Puiki vieta norintiems jaukios vietos nuolatiniam gyvenimui. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!