Kotedžas pardavimui, Šiauliai, Žaliūkiai, Aitvarų g. id:851800 4 kmb.

PRIVAČIAME IR PRESTIŽINIAME „MALŪNO PARKAS“ RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS KOTEDŽAS.

Puikus dizainas, išskirtinis projektas patogiam gyvenimui Malūno parko kvartale, Šiauliuose!
Gyvenamasis kvartalas kuriasi šalia Žaliūkių malūno. Pasirinkę šią vietą gyvenimui turėsite ne tik puikų susisiekimą, bet ir puikiai paruoštą:
-infrastruktūrą – asfaltuotos bei apšviestos gatvės, įrengti pėsčiųjų takai;
-saugumą – kvartale įrengtos vaizdo stebėjimo kameros;
-privatumą – įvažiavimas apsaugotas užtvaru, kuris užtikrins patekimą į rajoną tik gyvenančios bendruomenės nariams bei jų svečiams;
-poilsio zoną – kvartalo gyventojams įrengta bendra poilsio zona bei sporto aikštynas, kurių bendras plotas siekia apie 20 arų. Įrengta krepšinio bei vaikų žaidimų aikštelės.

PRIVALUMAI
Kotedžas su A++ klasės energinio efektyvumo klase;
Bendra svetainės ir virtuvės patalpa;
Priklauso 4.5 arų žemės sklypas;
20 kv.m terasa;
Langai su HS sistema Veka softline 82;
Durys, vartai ir langai - tamsaus ąžuolo spalvos;
Numatyta vieta saulės kolektorių montavimui;
Galimas pasirinkimas su pilna apdaila ir įrengimu (kaina derinama atskiru susitarimu);
Šalia statomas identiškas dvibutis Aitvarų g. 15.

KETURIŲ KAMBARIŲ KOTEDŽAS BE GARAŽO
Nr.1 (120.49 kv.m ploto su 4.5 arų žemės sklypu)

***PIRMAS AUKŠTAS***
Bendras pirmo aukšto plotas 62.43 kv.m
1. Tambūras – 4.09 kv.m
2. Katilinė – 6.19 kv.m
3. San.mazgas – 1.74 kv.m
4. Virtuvė – 12.65 kv.m
5. Svetainė – 18.95 kv.m
6. Valgomasis – 7.92 kv.m
7. Koridorius – 10.89 kv.m

***ANTRAS AUKŠTAS***
Bendras antro aukšto plotas 58.36 kv.m
1. Koridorius – 6.71 kv.m
2. Miegamasis – 13.35 kv.m
3. Drabužinė – 4.90 kv.m
4. Vonios kambarys – 7.17 kv.m
5. Vaikų kambarys – 14.98 kv.m
6. Vaikų kambarys – 11.25 kv.m

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
- Pamatai – poliniai, apšiltinti putų polistirolu;
- Grindys – apšiltintos 30 cm EPS 100, išbetonuotos;
- Sienos – apšiltintos 25 cm. neoporu, iš vidaus tinkuotos;
- Langai – šilumą taupantys 6 kamerų 3 stiklų plastikiniai langai;
- Vandentiekis ir nuotekos – miesto, išvedžioti būsto viduje;
- Šildymas – dujinis (katilas sumontuotas);
- Patalpose išvedžiotas grindinis šildymas;
- Išvedžioti rekuperacinės sistemos ortakiai;
- Kotedžo viduje išvedžiota elektros instaliacija;
- Apsaugos sistema;
- Išvedžioti interneto kabeliai;
- Numatytam kondicionieriui išvedžioti ortakiai;
- Išorės apdaila – klinkeris;
- Statyboms naudojami akyto betono Bauroc Universal blokeliai (25 cm).

KOMUNIKACIJOS:
Elektra;
Dujos;
Miesto kanalizacija;
Miesto vandentiekis.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Adresas: Aitvarų g. 13/1, Malūno parko kvartalas, Šiauliai.
Įsigiję kotedžą, tampate Malūno parko bendrijos nariais ir turite privilegiją naudotis visais kvartalo patogumais: sporto, vaikų žaidimo aikštele ir t.t.
Svarbiausias aspektas – saugi aplinka Jums ir Jūsų vaikams. Teritorijoje įrengtas apšviestas kiemas su pėsčiųjų takais, automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių parkavimosi vietos, įrengta saugi vaikų žaidimų zona, įrengtas užtvaras įvažiuojant į kvartalą.
Kvartale, gyventojų saugumui įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.
Pilnai sutvarkyta infrastruktūra: apšviestos gatvės, pėsčiųjų takai.

NAMAS BUS PRIDUOTAS NE MAŽIAU KAIP 80 PROC. BAIGTUMU.

GALIMI ĮVAIRŪS VIDAUS IR IŠORĖS DARBŲ UŽBAIGTUMO VARIANTAI, ATSKIRU SUSITARIMU DERINANT DARBŲ IR MEDŽIAGŲ KAINAS. VISI DARBAI ATLIEKAMI SU GARANTIJA, PRIŽIŪRIMI STATYBŲ VADOVO.
Besidomintiems parodysime jau pastatytų ir įrengtų objektų pavyzdžius.

Statome galvodami apie Jus, todėl SVAJONIŲ NAMUS KURKIME KARTU!!!

SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.

Pagarbiai:
Arminas Jonkus
8 605 18258
[email protected]
Šiaulių biuro savininkas/NT brokeris – ekspertas
https://hausitus.lt/brokeris/612
https://arminasjonkus.lt/

DIRBKIME KARTU:
Greitas ir saugus sandoris. PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO! Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus.
Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, CITADELĖ, ŠIAULIŲ bankuose.
Turto vertinimas ir dokumentų tvarkymas notariniam sandoriui.
VISKAS VIENOSE RANKOSE.
PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MUMS – SU MUMIS IŠTIES PAPRASTA!!!