Namas pardavimui, Šiauliai, Pabaliai, Žvaigždžių g. id:1049544 4 kmb.

PARDUODAMAS GYVENAMASIS NAMAS SU 7,35 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU, PABALIŲ MIKRORAJONE, ŠIAULIŲ MIESTE !!!

NAMO INFORMACIJA:
- Parduodamas namas su daliniais baldais ir buitine technika;
- Namo baigtumo procentas įregistruotas Registrų centre - 100%;
- Namas 1977 m. statybos;
- Bendras namo plotas: 197,23 m²;
- Naudingas plotas 95,99 m²;
- Garažo plotas – 24,64 m²;
- Namas šildomas dujiniu katilu (gamtinėmis dujomis) ir kieto kuro katilu;

SKLYPAS:

- Sklypo plotas 7,35 a, taisyklingos formos, žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Visas sklypas aptvertas tvora, el. kiemo vartai;
-Atlikti kadastriniai matavimai.

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:

- Perdanga – tarp aukštu gelžbetoninė;
- Laukinės sienos su oro tarpu, oro tarpas užpildytas spaliais;
- Stogo danga – šiferis;
- Pamatai – monolitiniai;
- Langai: plastikiniai langai su tinkleliais nuo uodų;


NAMO ĮRENGIMAS, IŠPLANAVIMAS:

- 1 aukšte įrengti 4 miegamieji kambariai + svetainė + virtuvė + vonia;
- Pusrūsyje pagalbinės patalpos, katilinė ir garažas (po garažu įrengta pagalbinė patalpa);
- Pirmame namo aukšte išvedžiota nauja elektros instaliacija;
- Pakeisti kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynai;
- Pakeisti radiatoriai su termostatinėmis galvomis;
- Vonia ir WC bendroje erdvėje, vonios patalpoje įrengta vonia, gyvatukas, pastatytas WC, praustuvė, skalbimo mašina, įrengtos šildomos grindys, sienos iš gipso kartono plokščių ir visa patalpa išklijuota plytelėmis.
- Kambariuose ir svetainėje sienos tapetuotos dažomais tapetais, pakabinamos gipso kartono lubos ir pašiltintos su integruotu LED apšvietimu, kuris sukuria modernų akcentą ir leidžia reguliuoti apšvietimo spalvas, grindys išbetonuotos ir išklijuotos ąžuolinėmis natūralaus medžio parketlentėmis, kokybiškos vidaus durys iš natūralaus ąžuolo, suteikiančios interjerui jaukumo ir solidumo.

Šviesi ir erdvi svetainės–valgomojo zona, svetainės zonoje įrengtas kondicionierius;

Erdvi 13,74 kv. m virtuvė su jaukia valgomojo zona. Funkcionalus virtuvinis komplektas su integruota buitine technika (dujinė kaitlentė, elektrinė orkaitė, gartraukis, šaldytuvas) užtikrina patogų kasdienį naudojimą. Estetiškas interjeras, gipso kartono lubos su integruotu apšvietimu bei LED apšvietimas po spintelėmis kuria modernią ir jaukią namų atmosferą.

- Katilinėje pastatytas dujinis katilas (keistas prieš du metus), kieto kuro katilas (keistas prieš metus), pakeistas naujas nerūdijančio plieno kamino įdėklas;
- Kokybiškos šarvuotos lauko durys (prieš metus pakeistos);
- Įrengta apsaugos sistema;
- Namo laiptinė perdažyta, pakeisti plastikiniai langai.


KOMUNIKACIJOS:

- Vandentiekis – miesto + šulinys, įrengtas vandens minkštinimo filtras;
- Kanalizacija – miesto;
- Elektra: elektros įvado galia 9 Kw;
- Dujos.

PRIVALUMAI:

- Miesto vandentiekis, kanalizacija, dujos;
- Asfaltuotas gatvė iki namo;
- Aplink tvarkingi privatūs namai;
- Kelios minutės kelio pėsčiomis iki maisto prekių parduotuvės;
- Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos;
- Namas atokiau nuo judrių gatvių, mažiau triukšmo, tad mėgautis ramybe bus maloniau;
- Erdvus mansardos plotas su galimybe įsirengti papildomas gyvenamąsias patalpas. Atvestas kanalizacijos stovas leidžia patogiai suplanuoti vonios ar virtuvės zoną – puiki galimybė plėsti gyvenamąją erdvę pagal savo poreikius.
- Tvarkinga aplinka, prižiūrėtas sklypas, apsodintas brandžiais vaismedžiais ir vaiskrūmiais yra šiltnamis;
- Vidiniame kieme įrengta medinė terasa su stogu, apsaugota nuo lietaus ir saulės;
-Pakankamai vietos sodui ar vaikų žaidimams.


LOKALIZACIJA:


- Pabalių mikrorajonas, Žvaigždžių gatvė, Šiaulių miestas;
- Puiki vieta norintiems gyventi šalia netoli nutolus nuo miesto centro ir mėgautis ramybe bei privatumu;
- Patogus susisiekimas su visais miesto mikrorajonais.

~2.88 km Atstumas iki centro

PRADINIS UGDYMAS
~0.51 km Šiaulių Jaunimo mokykla
~1.51 km Šiaulių miesto savivaldybės biudžetinė įstaiga sporto mokykla "Saulė"
~1.89 km Šiaulių Salduvės pagrindinė mokykla
~1.98 km Šiaulių sanatorinė mokykla

IKIMOKYKLINIS UGDYMAS
~1.86 km Šiaulių lopšelis-darželis "Auksinis raktelis"
~1.95 km Šiaulių lopšelis-darželis "Žibutė"


PREKYBOS CENTRAI
~1.44 km IKI - MARIJAMPOLĖ
~1.93 km Hyper Norfa
~2.15 km IKI - SALDUVĖ
~2.18 km IKI - RASEINIAI
~2.21 km Maxima X
~2.33 km IKI - GARLIAVA 2
~2.39 km IKI - TRAKAI
~2.54 km Maxima XX
~2.73 km IKI - VYTAUTO
~2.80 km Lidl

AUTOBUSŲ STOTELĖS
~0.21 km Pabalių st.
~0.22 km Pabaliai
~0.38 km Prekybos sandėlių st.
~0.38 km Ganyklų st.
~0.39 km Pabalių turgaus st.
~0.93 km Metalistų st.
~0.96 km Hidroparko st.



PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis. DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 061616997 : arba el. p.: [email protected]