Namas pardavimui, Kretingos r. sav., Kumponai, Tetervinų tak. id:1025324 3 kmb.

PARDUODAMAS NAMAS SU 5.82 A SKLYPU IR ŪKINIAIS PASTATAIS KUMPONUOSE, TETERVINŲ TAK. 13

Parduodamas gyvenamasis namas su ūkiniais pastatais ir 5.82 arų žemės sklypu Kretingos r. sav., Žalgirio sen., Kumponų vs., Tetervinų tak. 13. Pagrindinis namas yra dviejų aukštų, kurio bendras plotas yra 53.78 kv. m. Greta namo stovi 85.30 kv. m ūkinis pastatas, pritaikytas gyvenimui. Patalpose yra suplanuota svetainė sujungta su virtuve, miegamasis kambarys ir vonios kambarys. Ši erdvė gali būti naudojama kaip atskiras būstas svečiams, šeimos nariams arba nuomos verslui. Prie kito ūkinio pastato įrengta pavėsinė, jauki vieta poilsiui ir laikui su artimaisiais. Sklypas tvarkingas, aptvertas, kieme įrengta trinkelėmis išklota aikštelė dviem automobiliams. Sklype stovi du šiltnamiai, kurie suteikia galimybę užsiimti daržininkyste ir auginti savo gėrybes. Netoliese teka Minijos upė, suteikianti galimybę mėgautis gamta, žvejyba ar vandens pramogomis. Namas yra patogioje lokacijoje – rami aplinka leidžia atsipalaiduoti, o Klaipėda ir Palanga pasiekiamos vos per keliasdešimt minučių automobiliu. Tai patogus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek poilsiui, taip pat puiki galimybė investicijai į nuomos verslą.
............................
PRIVALUMAI:
• Apšiltinti pastatai – mažesnės šildomos sąnaudos;
• Ūkiniame pastate įrengtos gyvenamosios patalpos – suteikiantys galimybę naudoti kaip atskirą būstą svečiams ar šeimos nariams;
• Prie ūkinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis įrengta terasa – jauki vieta poilsiui ir laikui gryname ore;
• Prie kito ūkinio pastato įrengta pavėsinė – jauki vieta poilsiui ir pasisėdėjimams;
• Sklype stovi du šiltnamiai – galimybė patogiai užsiimti daržininkyste;
• Tvarkinga, aptverta teritorija, suteikianti daugiau privatumo;
• Kiemas sutvarkytas – dalis išklota trinkelėmis, suformuota aikštelė dviem automobiliams;
• Netoliese teka upė Minija – puiki vieta mėgstantiems gamtą, žvejybą ar vandens pramogas;
• Patogi vieta gyventi ir poilsiauti – objekto lokacija leidžia mėgautis ramybe, tačiau netoliese Klaipėda ir Palanga, kur pasiekiami visi didmiesčio patogumai ir pajūrio pramogos.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Kretingos r. sav., Žalgirio sen., Kumponų vs., Tetervinų tak. 13;
• Kaina: 135 000 Eur;
• Bendras plotas: 53.78 kv. m + ūkinis pastatas su gyvenamosiomis patalpomis 85.30 kv. m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.0582 ha;
• Statybos metai: 1983;
• Papr. remonto pradžios metai: 2019 - 2020;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Aukštų skaičius: 2;
• Įrengimo lygis: tvarkingas.
............................
IŠPLANAVIMAS:
Gyvenamojo namo išplanavimas
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 4.08 kv.m.;
• Svetainė/Virtuvė - 21.53 kv.m.;
• Vonios kambarys - 2.39 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 28 kv. m.
Antras aukštas:
• Koridorius - 2.87 kv.m.;
• Kambarys - 9.69 kv.m.;
• Kambarys - 9.76 kv.m.;
• Vonios kambarys - 3.46 kv.m.;
Bendras antro aukšto plotas: 25.78 kv. m.
Bendras plotas: 53.78 kv. m.

Ūkinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis išplanavimas
Rūsys:
• Koridorius - 2.11 kv.m.;
• Vonios kambarys - 3.61 kv.m.;
• Sandėlis - 13.52 kv.m.;
• Sandėlis - 3.31 kv.m.;
• Koridorius - 0.97 kv.m.;
• Sandėlis - 2 kv.m.;
• Sandėlis - 4.94 kv.m.;
Bendras rūsio plotas: 30.46 kv. m.
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 9.25 kv.m.;
• Koridorius - 5.81 kv.m.;
• WC - 0.92 kv.m.;
• Virtuvė - 5.28 kv.m.;
• Kambarys - 23.30 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 44.56 kv. m.
Pastogė:
• Kambarys - 10.28 kv.m.;
Bendras pastogės plotas: 10.28 kv. m.
Bendras plotas: 85.30 kv. m.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Sienos: plytos;
• Vidinės sienos: dažai;
• Grindys: laminatas, , PVC danga, plytelės, medinės lentos;
• Stogas: skarda;
• Lauko durys: plastikinės;
• Langai: plastikiniai su 3-jų stiklų paketais;
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: gyvenamajame name: kietu kuru, oras-oras šilumos siurblys, ūkiniam pastate infraraudonųjų spindulių šildymas;
• Vandentiekis: gręžinys;
• Karštas vanduo: elektrinis vandens šildytuvas;
• Nuotekų šalinimas: valymo įrenginys "Traidenis";
• Elektra: yra trifazis (5 kW);
• Dujos: miesto nėra.
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Ūkinis pastatas su gyvenamosiomis patalpomis
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2016
• Statybos pabaigos metai: 2021
• Statinio kategorija: II grupės nesudėtingasis
• Baigtumo procentas: 81 %
• Sienos: Blokeliai
• Aukštų skaičius: 2
• Bendras plotas: 53.78 kv. m
• Naudingas plotas: 25.78 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 19.45 kv. m
• Pagrindinis plotas: 21.53 kv. m
• Tūris: 290 kub. m
• Užstatytas plotas: 44.00 kv. m

Pastatas - Ūkinis pastatas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2020
• Statybos pabaigos metai: 2021
• Statinio kategorija: I grupės nesudėtingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 59 kub. m
• Užstatytas plotas: 24.00 kv. m
............................
ŽEMĖS SKLYPAS:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.0582 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0582 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/stanislovasnt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!