Namas pardavimui, Klaipėdos r. sav., Trušeliai, Danės g. id:1004514 6 kmb.

PARDUODAMAS JAUKUS, ERDVUS, ŠVIESUS 6 KAMBARIŲ NAMAS SU GARAŽU TRUŠELIUOSE, KLAIPĖDOS RAJ.
-----------------------------------------------------------------------

Perkant šį būstą padėsiu visais klausimais: paruošiu preliminarią sutartį, pasirūpinsiu turto vertinimo užsakymu, padėsiu gauti paskolą palankesnėmis sąlygomis, kadangi bendradarbiauju su visais bankais.
O jeigu norint įsigyti šį būstą, Jums reikia parduoti savo turtą, pakonsultuosiu dėl pardavimo proceso, kainos, dokumentų tvarkymo, rasiu pirkėją.
-----------------------------------------------------------------------

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Danės g., Trušelių k., Klaipėdos raj.
• Bendras plotas: 353,61 kv. m. + apie 80 kv. m. palėpėje, kuri skirta daiktų laikymui.
• Sklypo plotas: 19,22 arai.
• Statybos metai: 2016.
• Aukštai: 2.
• Kambarių skaičius: 6 kambariai + virtuvės zona.
• Pirmame aukšte lubų aukštis: 2,90 m.
• San. mazgų skaičius: 3. Du san. mazgai turi langus, o vienas turi stoglangį.
• Šildymas: kietu kuru, dujinis.
• Namų kvartalą administruoja bendrija.
-----------------------------------------------------------------------

SKLYPO IR VIETOS PRIVALUMAI:
• Šalia miesto.
• Kampinis sklypas.
• Taisyklinga sklypo forma.
• Visas sklypas aptvertas tvora.
• Pilnai asfaltuotas privažiavimas.
• Aplinkui šaligatviai ir apšviestos gatvės.
• Pilnai susiformavęs rajonas.
• Šalia viešojo transporto stotelės. Važiuoja: 7, 25, 30, 35 autobusai.
• Įrengtais dviračiu takais galima nuvykti į centrą, prie jūros.
• Netoli parduotuvės, darželiai, mokyklos, gydymo įstaigos, veterinarijos klinikos
• Netoli naujas sporto kompleksas su teniso aikštynu - Balžeko teniso akademija (Ginduliuose).
• 2026 m. tik už 2 km. bus nauja mokykla / darželis.
-----------------------------------------------------------------------

NAMO PRIVALUMAI:
• Namas labai erdvus, šviesus ir jaukus. Pro langus matosi žaluma ir nesimato labai arti kitų namų.
• Individualus projektas, todėl apgalvota kiekviena detalė.
• Būnant namie, galima įjungti langų ir durų signalizaciją.
• Svetainės ir virtuvės erdvė užsidaro dvigubomis durimis, kurios užsirakina. Taip turėsite privačią erdvę.
• Svetainės baldai turi barą su apšvietimu ir vyno šaldytuvu.
• Svetainėje yra židinys.
• Miegamojo kambarys turi privatų didelį vonios kambarį bei drabužinę, visa tai sudaro 47,45 kv.m.
• Miegamojo vonioje yra dvi kriauklės, dvivietė vonia, dvivietis dušas. Dušo išmatavimai: 1.80m. x 1.30m.
• Namas parduodamas beveik su visais baldais ir buitine technika. Pirmo aukšto visi baldai pirkti JAV.
• Baldai natūralaus medžio: svetainėje, virtuvėje, hole, miegamajame, darbo kambaryje, 2 voniose. Dviejose voniose stalviršiai - natūralaus akmens.
• Grindys: medinės dvisluoksnės.
• Buitinė technika - Miele. Šaldytuvas turi ledukų gaminimo funkciją.
• Prie tambūro yra drabužinė, kurioje yra daug lentynų ir pakabų.
• Skalbykla turi labai didelę, patogią kriauklę ir spintą. Skalbimo mašina ir džiovyklė - Miele.
• Po laiptais talpus sandėliukas su lentynomis.
• Antrame aukšte yra papildoma patalpa (~80kv.m.), kuri neįskaičiuota į bendrą kvadratūrą. Ten galite susidėti lauko baldus, dviračius, stovyklavimo reikmenis, kalėdinius papuošimus / eglutes. Yra įrengta ir daug lentynų.
• Dvi lauko terasos vakarų pusėje, iš kurių galėsite mėgautis nuostabiais saulėlydžiais. Viena terasa su stogu. Abi terasos 53 kv.m. Yra lauko apšvietimas, kuris apšviečia visą kiemą.
• Didelis garažas su automatiniais vartais, kuriame telpa du automobiliai. Garažo plotas: 58,09 kv.m. Garažo pakeliami vartai ir automatika - "Hormann".
• Namo padėtis ir stogo forma puikiai tinkama įrengti saulės elektrinę.
• Erdvus kiemas, kuriame telpa daug automobilių.
• Lauke išvesta elektra ir vanduo.
• Visame name mediniai langai, kurie itin kokybiški.
• Namo fasadas: klinkeris ir ilgaamžės fibrocementinės dailylentės, kurios nereikalauja priežiūros.
-----------------------------------------------------------------------

NAMO IŠPLANAVIMAS:

PIRMAS aukštas:
• Tambūras + drabužinė: 12,27 kv.m.
• Svetainė: 46,41 kv.m.
• Virtuvė: 27,85 kv.m.
• Holas (kur laiptai): 17,77 kv.m.
• Tualetas prie įėjimo: 3,80 kv.m.
• Didysis miegamasis: 24,31 kv.m.
PLIUS tik miegamojo kambariui priklausanti vonia (13,52 kv.m.) ir drabužinė (9,62 kv.m.)
• Kambarys (vaikų/svečių): 17,22 kv.m.
• Kambarys (vaikų/darbo): 16,49 kv.m.
• Vonia + tualetas (vaikų/svečių): 6,51 kv.m.
• Koridorius: 15.07 kv.m.
• Skalbimo patalpa: 6,89 kv.m.
• Patalpa po laiptais: 1,99 kv.m.
• Garažas: 58,09 kv.m.
• Katilinė: 8,33 kv.m.

ANTRAS aukštas:
• Kambarys (vaikų svetainė/žaidimų kambarys) : 34,65 kv.m.
• Kambarys (miegamasis): 30,73 kv.m.
• Patalpa (apie 80 kv.m.), kuri neįskaičiuota į bendrą kvadratūrą.
-----------------------------------------------------------------------

KOMUNIKACIJOS, INŽINERINIAI TINKLAI:
• Elektra - 19 kW. Galima įrengti saulės elektrinę.
• Vandentiekis - kvartalo.
• Kanalizacija - kvartalo.
• Šildymas – grindinis ir radiatoriai. Šiuo metu šildymas kietu kuru, tačiau galima iš karto įsivesti dujas, kurios yra prie pat tvoros.
• Kabelinė televizija, internetas (Telia šviesolaidinis).
• Signalizacija. Priešgaisrinė signalizacija.
-----------------------------------------------------------------------

SUSISIEKIMAS:
• Patogus, naujai asfaltuotas susisiekimas su Klaipėdos miestu, Palangos keliu. Visi keliai į visas puses asfaltuoti.
• Netoli viešojo transporto stotelės (2-5 min. pėstute).
• Netoli mokykla, parduotuvės, kavinės, gydymo įstaigos, veterinarijos klinikos, sporto klubas/teniso aikštynas.
-----------------------------------------------------------------------

ATSTUMAI:
~0.5 km. Trušelių parduotuvėlė
~7.5 km. Klaipėdos centras
~7.5 km. Klaipėdos autobusų ir geležinkelio stotis
~9 km. Senoji perkėla
~10 km. Paplūdimys (Melnragė)
-----------------------------------------------------------------------

AUTOBUSŲ STOTELĖS:
~0.15 km. Gryneidės st.: 7 autobusas vyksta iki Klipsčių Rimi, ten galima persėsti į 14 autobusą ir vykti į Tauralaukį, centrą, PC "Areną", Švyturio areną, Klaipėdos baseiną, Akropolį.
~0.5 km. Trušelių st.: 25, 30, 35 autobusai. 25-tas vyksta į stotį., 30-tas vyksta į senamiestį, 35-tas vyksta iki centro savivaldybės.
-----------------------------------------------------------------------

IKIMOKYKLINIS IR MOKYKLINIS UGDYMAS:
~2 km. Slengių darželis - mokykla (pradinis ugdymas). Veža mokykliniai autobusiukai.
~2 km. 2025 atsidaro nauja mokykla / darželis (Agilos g.)
Dauguma lanko mokyklas centre, nes yra tiesioginis susisiekimas autobusu.
Aplinkui daug privačių darželių.
-----------------------------------------------------------------------

PREKYBOS CENTRAI:
~0.5 km. Trušelių parduotuvėlė
~3.5 km. Lidl, Maxima, Rimi Slengiai
~6 km. Ermitažas, Promo, Maxima, Senukai
-----------------------------------------------------------------------

MEDICINOS ĮSTAIGOS:
~3 km. InMedica klinika
~4 km. Paupių sveikatos centras
~6 km. Klaipėdos universitetinė ligoninė
~8 km. Respublikinė Klaipėdos ligoninė
-----------------------------------------------------------------------

Maloniai kviečiame į apžiūrą. Skambinkite ir savaitgaliais.
----------------------------------------------------------------------- Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Gal ir Jūs planuojate PARDUOTI arba NUOMOTI savo Nekilnojamąjį Turtą? O gal norite PIRKTI, bet nepavyksta rasti norimo būsto?

ORGANIZUOJU VISĄ PIRKIMO - PARDAVIMO PROCESĄ:
1) Profesionali fotosesija ir kokybiškas skelbimų pateikimas.
2) Apžiūrų vykdymas ir derybų vedimas.
3) Dokumentacijos tikrinimas ir preliminarios sutarties ruošimas.
4) Notarinio sandorio organizavimas.
5) Naujo būsto paieška / pirkimas.

Taip pat, esant poreikiui, organizuoju:
1) TURTO VERTINIMĄ.
2) TURTO DRAUDIMĄ.
3) MATININKO PASLAUGAS.
4) KREDITAVIMO KONSULTACIJĄ.
5) BANKŲ NUOLAIDŲ KODUS, kadangi bankuose turime išskirtines finansavimo sąlygas.

Susisiekite, nes aš visada rasiu laiko Jums ir Jūsų artimiesiems bei pakonsultuosiu visais su Nekilnojamuoju Turtu susijusiais klausimais.
Nuoširdžiai, Jūsų NT brokerė Asta Grudzinskienė "Capital Team" +370 615 68040