Namas pardavimui, Klaipėdos r. sav., Ginduliai, Kalnelio g. id:907726 5 kmb.

Tvarkingas ir patogus namas šalia miesto – ieškantiems ramybės, erdvės ir kokybės.
Parduodamas namas vienoje iš patraukliausių priemiesčio vietų – kampinis sklypas su dviem kaimynais, užtikrina maksimalų privatumo jausmą.
Šis namas – tai profesionalios architektų vizijos ir patyrusios statybų komandos darbo rezultatas. Kiekvienas sprendimas čia apgalvotas iki smulkmenų – nuo tvirtos monolitinės konstrukcijos iki solidžių apdailos medžiagų. Fasadas klijuotas klinkerio plytelėmis bei tinkuotas ir dažytas, o dideli langai leidžia gamtai tapti interjero dalimi.
Per didelius langus matosi privačioji kiemo pusė, kur suformuota apželdinta ir išpuoselėta erdvė su vasaros stogine, kurioje įrengtas židinys ir įrengtas apšvietimas. Šiltuoju sezonu, atvėrus langus, namo vidaus ir išorės ribos tarsi išnyksta – gyvenimas natūraliai persikelia į gamtos apsuptį.
Namas turi 4 patogius miegamuosius, 2 sanitarinius mazgus, drabužinę, garažą dviems automobiliams.
Ant namo stogo įrengta 8 kW saulės elektrinė.
Kviečiu apžiūrėti jums patogiu metu!

PRIVALUMAI
● Kampinis, privačiausioje kvartalo dalyje įsikūręs didelis sklypas;
● Patogus ergonomiškas išplanavimas;
● Dideli langai, atveriantys nuostabius gamtos vaizdus;
● Saulės elektrinė ant namo stogo;
● 3 metrų aukščio lubos;
● Garažas dviems automobiliams;
● Estetiška, saugi ir rami aplinka;
● Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas.

BENDRA INFORMACIJA
● Pilnai įrengtas, su baldais;
● Bendras plotas: 213,62 kv. m;
● Kambarių skaičius: 5 (4 iš jų miegamieji);
● 2 sanitariniai mazgai;
● Aukštų skaičius: 1 + mansarda;
● Namo tipas: mūrinis (blokeliai);
● Statybos metai: 2013;
● Šildymo tipas: kombinuotas: pirmame aukšte – grindinis, antrajame - radiatorinis.

NAMO INFORMACIJA
● Pamatai: gręžtinė monolitinė konstrukcija su rostverku;
● Perdangos: g/b monolitinės;
● Pertvaros: mūrinės (blokeliai);
● Lauko sienos: blokeliai;
● Laiptai: g/b monolitiniai;
● Išorės apdaila: klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas;
● Lauko durys: aliuminės;
● Langai: plastiko rėmų su stiklo paketais;
● Vidaus durys: pirmame aukšte – paslėptos (be apvadų), antrajame - standartinės;
● Stogas: skardinis;
● Grindys: virtuvėje - aukštos kokybės plytelės, svetainėje ir kambaryje pirmame aukšte - natūralaus medžio parketlentės, antrojo aukšto kambariuose - kiliminė danga;
● Garažas 2 automobiliams.

SKLYPO INFORMACIJA
● Išpuoselėtas kampinis sklypas;
● Plotas: 9 a;
● Nuotoliu valdomi vartai;
● Trinkelėmis grysta kiemas;
● Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas;
● Sutvarkytas landšaftas;
● Sodas su brandžiais vaismedžiais ir vaiskrūmiais

KOMUNIKACIJOS
● Šildymas: dujinis (grindinis ir radiatorinis), sąnaudos iki 150 EUR/mėn.;
● Vanduo ir nuotekos: AB Klaipėdos vanduo;
● Augalų laistymui naudojamas vanduo iš 50 m gylio individualaus gręžinio.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
● Gyvenvietė visai šalia miesto;
● 15 minučių iki Klaipėdos senamiesčio;
● 5 minutės iki RIMI Slengiai;
● 15 minučių iki Baltijos jūros paplūdimio Melnragėje.

Daugiau nuotraukų rasite čia: https://www.ober-haus.lt/OH486963

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH486963

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.