Namas pardavimui, Klaipėda, Labrenciškės, Liepojos g. id:1031674 6 kmb.

INVESTICINIS OBJEKTAS. YPATINGAI GEROJE VIETOJE. ERDVUS, 137 KV.M. KOTEDŽO TIPO BUTAS PER DU AUKŠTUS 2 AUKŠTŲ NAME SU ŽEMĖS SKLYPU ir NUOSAVA SAULĖS ELEKTRINE.
Parduodamas jaukus, šiuolaikiškai įrengtas, ekonomiškas kotedžo tipo butas, tinkantis investicijai ir gyvenimui. Šiuo metu vykdoma trumpalaikė gyv. patalpų nuomos veikla, turinti gerą booking.com reitingą bei užimtumą.
Namas 2017 metų statybos. 2025 metais atliktas vidaus patalpų dalinis atnaujinimas. Patalpos perplanuotas į du atskirus, tinkamus gyvenimui bei nuomai, autonominius vienetus 1- ame ir 2-ame aukšte su atskirais įėjimais, 2 arų nuosavu žemės sklypu, vidiniu kiemeliu. Ant stogo sumontuota 8 kw saulės elektrinė, kieme pastatyti du lauko sandėliukai.
Pastate tik 4 kotedžo tipo butai. Pastatui priklausantis žemės sklypas yra 12,5 a dydžio. Visi butai turi nuosavą žemės sklypą ir bendro naudojimosi vidinį kiemą. Nustatyta žemės sklypo naudojimosi tvarka.
Parduodamo kotedžo bendras plotas 137 kv. m., 2 aukštų. Kiekviename aukšte yra apie 68 kv. m. bendro gyv. ploto. Viso 6 gyvenamieji kambariai. Tame tarpe: 4 miegamieji, dvi svetainės-valgomojo-virtuvės erdvės ir du vonios kambariai.
Pirmame aukšte įrengta virtuvė, svetainė, du miegamieji, prieškambaris, vonios kambarys ir techninė patalpa – sandėliukas. Iš visų kambarių yra galimybė patekti į vidinį namo kiemelį, kuriame leisite vasaros vakarus su draugais.
Antrame aukšte – bendra svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė, du miegamieji kambariai, holas ir vonios kambarys. Antrame aukšte yra įrengtas išėjimas ant stogo, kur galima įsirengti terasą ir mėgaujantis kavos puodeliu grožėtis saulėlydžiu ar saulėtekiu.
Patalpų įrengimas: grindys – aukštos kokybės laminatas. Laiptai – betoniniai, dekoruoti plytelėmis. Langai dideli – plastikiniai su trijų stiklų paketais. Vonios kambariuose grindys ir sienos išklotos plytelėmis. Namo vidaus pertvaros dalinai mūrinės ir gipso kartono, perdangos gelžbetoninės.
Patalpų šildymas autonominis, reguliuojamas - dujinis. Visame bute įrengtos šildomos grindys. Butas šiltas, pastato išorė, grindys ir stogas apšiltinti polistirolo plokštėmis. Nedideli šildymo kaštai.
Bute įrengta vėdinimo sistema. Sumontuotos priešgaisrinės bei apsaugos sistemos.
Kiemo ir namo teritorija aptverta. Pastato kiemas grįstas plytelėmis, apsodintas veja.
Tai rami ir perspektyvi vieta, puikiai tinkanti investicijai ar gyvenimui dviem šeimoms.
Puikus privažiavimas nuo pagrindinio kelio. Gyvenamųjų namų kvartalas saugus, kraštinis sklypas, atokiau nuo pagrindinio kelio, nepravažiuojamas.
Netoliese net keletas prekybos ir paslaugų centrų, sveikatos priežiūros centrai, kavinukės, kepyklėlės.
Klaipėdos miesto centras, jūra - tik 5 min kelio automobiliu. Girulių miškas su sveikatingumo ir dviračių takais už 300m.
Šis, kotedžo tipo butas puikiai tiks Ieškantiems ramios vietos gyventi, investuoti ir tuo pačiu nebūti nutolus nuo miesto centro ir gamtos.

BENDRA BUTO IR SKLYPO INFORMACIJA:
Statybos pabaigos metai: 2017.
Bendras faktinis plotas: 137,5 kv. m.
Gyvenamasis plotas:
Aukštų sk. 2
Kambarių sk. 6
Patalpų šildymo būdas: autonominis, dujinis, grindinis.
Namo tipas: mūrinis, iš išorės apšiltintas ir padengtas dekoratyviniu tinku.
Buto energetinė klasė
Papildomi įrenginiai: 8 kw saulės elektrinė, 2 sandėliukai apie 6 kv. m.
Nuosavos žemės sklypo plotas 2 arai, bendro naudojimo kiemas 4,3 arai, aptverta teritorija.
----------------------------------------
BUTO ĮRANGA IR APDAILA:
Sienos ir lubos kambariuose: dažytos arba klijuotos tapetais.
Vonios kambariuose sienos ir grindys dengtos keraminėmis plytelėmis.
Grindys: aukštos kokybės laminatas. (Vonios kambaryje – plytelės).
Perdengimas: gelžbetoninis.
Sienų vidinės pertvaros: mūras/gipso kartonas.
Langai plastikiniai su trijų stiklų paketais, dideli.
Laiptai betonuoti, dekoruoti plytelėmis.
-----------------------------------------
INFORMACIJA APIE LAUKO SANDĖLIUKUS:
Metalinis, plotas apie 6,0 kv. m.
---------------------------------------------
TINKLAI IR KOMUNIKACIJOS:
Vandentiekis: miesto.
Nuotekos: miesto.
Mobilus internetas, TV antena.
Priešgaisrinė ir namų apsaugos signalizacija.
------------------------------------------
VIETOS IR NAMO PRIVALUMAI:
Vieta rami, atokiau nuo centrinės gatvės, bet tuo pačiu netoli miesto centro, miško, parko ir jūros.
Uždara gyvenamųjų namų teritorija. Kraštinis sklypas.
Automobilių stovėjimo aikštelė - namo vidiniame kieme.
Erdvus, kotedžo tipo butas, praktiškas išplanavimas, ekonomiškas išlaikymas.
Nuosava, 8 Kw saulės elektrinė.
Uždaras, vidinis kiemelis su poilsio zona.
_____________________________________________________________
SUSISIEKIMAS:
Viešasis transportas ir nuosavas automobilis, pėsčiomis.
Iki Klaipėdos m. centro ar jūros - 5 min kelio automobiliu.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!