Kotedžas pardavimui, Kauno r. sav., Vaišvydava, Saulės al. id:1014918 4 kmb.

Modernus mūrinis namas šalia Dubravos girininkijos – komfortui, kokybei ir gyvenimui gamtos prieglobstyje
Ieškantiems aukštos kokybės būsto ramioje vietoje – parduodamas išskirtinis A++ energinės klasės sublokuotas namas besikuriančiame kvartale Vaišvydavoje, šalia Dubravos eksperimentinės girininkijos. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina gamtos artumą, šiuolaikinę architektūrą bei efektyvius inžinerinius sprendimus.

Šis šiuolaikiškai įrengtas namas – tai kruopščiai suplanuotas ir kokybiškai įgyvendintas projektas, skirtas patogiam šeimos gyvenimui. Naudotos tik natūralios ir ilgaamžės medžiagos: ąžuolo rinktinės parketlentės, itališkos akmens masės plytelės, mediniai langai. Vidaus erdvės suprojektuotos taip, kad atitiktų šiuolaikinius komforto ir estetikos standartus – 3 metrų aukščio lubos, dideli langai ir net 2,4 m aukščio paslėptos durys leidžia mėgautis erdve ir šviesa.

Erdvus, beveik 6 arų sklypas ribojasi su mišku, todėl garantuojamas privatumas, natūralus kraštovaizdis ir tylos ramybė. Kiemas ir terasa iškloti „Wienerberger“ klinkerio trinkelėmis, palikta infrastruktūra laistymo, apšvietimo bei robotinės vejapjovės sistemoms. Įrengta stilinga „Rombas“ tipo tvora su automatizuotais vartais.

Šildymo bei vėdinimo sistemoms pasirinkti pažangūs sprendimai – „Panasonic“ oras–vanduo sistema su pasyviu vėsinimu, zoninis grindinis šildymas visose patalpose, taip pat garaže. Įdiegta „Komfovent“ rekuperacijos sistema, išvesta instaliacija vaizdo stebėjimui, sumontuota signalizacija bei trifazė rozetė elektromobiliui.

Šis būstas – paruoštas gyvenimui: namas naujai įrengtas, niekada negyventas, o registruotas 100 % baigtumas leidžia iškart kraustytis.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

•Ribojasi su mišku – užtikrintas privatumas ir gamtos artumas
•Aukšta A++ energinė klasė – mažos išlaidos, didelis komfortas
•Kokybiškos medžiagos: ąžuolas, akmens masė, natūrali mediena
•Efektyvios šildymo ir vėdinimo sistemos („Panasonic“, „Komfovent“)
•3 metrų lubos, 2,4 m aukščio paslėptos durys – šviesa ir erdvė
•Garažas su šildymu, elektromobilio įkrovimo stotele
•Sutvarkyta aplinka, klinkerio trinkelės, paruošta infrastruktūra apšvietimui ir laistymui

Signalizacija, instaliacija vaizdo kameroms, automatizuoti vartai

BENDRA INFORMACIJA

•Bendras plotas: 150 kv.
•Kambarių skaičius: 4
•Sklypo plotas: 5,86 a
•Namo tipas: sublokuotas, 1 aukšto
•Statybos metai: 2024
•Baigtumas: 100 %
•Šildymas: oras–vanduo, grindinis
•Vėdinimas: rekuperacija
•Terasa: klinkerio trinkelės

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

•Išskirtinai rami vieta šalia Dubravos girininkijos
•Keliolika minučių iki Kauno centro
•Patogus susisiekimas asfaltuotu keliu
•Besikurianti gyvenvietė su draugiška kaimynyste

Norite gyventi ten, kur susitinka kokybė, komfortas ir gamtos ramybė? Kviečiu apžiūrėti šį namą – tai gali būti jūsų nauji namai!

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH500952

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.