Kotedžas pardavimui, Kauno r. sav., Smiltynai I, Nidos g. id:1046344 4 kmb.

PARDUODAMAS ERDVUS, A++ KLASĖS, SUBLOKUOTAS NAMAS KAUNO R. RAMI IR PATOGI VIETA, INDIVIDUALIŲ NAMŲ KAIMYNYSTĖ, PATOGUS IŠVAŽIAVIMAS Į AUTOSTRADĄ IR APLINKKELIUS. NAMAS IDEALIAI TINKA ŠEIMAI – 4 KAMBARIAI, BENDRAS PLOTAS 96,96 KV.M. (PLIUS ANTRESOLĖ). NAMO BAIGTUMAS NUMATOMAS 80 PROC., BET YRA GALIMAS IR PILNAS ĮRENGIMAS. STATYTOJO PATIRTIS UŽTIKRINA PATIKIMĄ DARBŲ KOKYBĘ IR UŽBAIGTUS DARBUS!
_____________________________________________________________________________________
PRIVALUMAI:
• Namas pilnai atitinka visus aukščiausius šilumos ir sandarumo keliamus A++ reikalavimus;
• Mūrinis, šiltas, tvirtas ir ekonomiškas;
• Aukštos kokybės medžiagos;
• Name 4 kambariai – trys atskiri miegamieji ir virtuvė sujungta su svetaine;
• Visas sklypas, kuriame pastatytas sublokuotas namas per sandėliuką – 0,0899 ha;
• Automobilių parkavimas kieme – numatyta po dvi parkavimo vietas;
• Paruoštas kiemas susidėti trinkeles;
• Yra vietos įsirengti terasai - puikiai tiks rytinei kavai ar jaukiems vakarams su šeima;
• Tvarkinga kaimynystė.
_____________________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta – Nidos g. 2, Smiltynų I k., Domeikavos sen., Kauno r. sav.;
• Namo plotas – 96.96 kv. m. (plius antresolė);
• Namas mūrinis, fasadas struktūra;
• Šildymas – aeroterminis (oras – vanduo);
• Komunikacijos – miesto;
• Statybos metai – 2026 m;
• Namo baigtumas 80%.
_____________________________________________________________________________________
IŠPLANAVIMAS:
- Tambūras: 5,70 kv.m.;
- Koridorius: 3,96 kv.m.;
- Virtuvė su svetaine: 35,69 kv.m.;
- Kambarys: 11,35 kv.m.;
- Kambarys: 11,02 kv.m.;
- Kambarys: 10,67 kv.m.;
- Vonios kambarys: 7,40 kv.m;
- Tech. patalpa: 5,02 kv.m.;
- Sandėliukas: 6,15 kv.m.
_____________________________________________________________________________________
TECHNINĖ INFORMACIJA APIE PROJEKTĄ:
• A++ energinio naudingumo klasė;
• Namo pamatai: gamtinio smėlio supilta 1 metras, betonas piltas 30-37, gruntas – molis, gręžtiniai poliai – 3 metrai. Apšiltinimas: Ekstrudinio polistireno putomis (XPS) Finnfoam – išorė 20 cm, vidus 10 cm, apačia 5 cm;
• Grindys: apšildytos 30 cm polisterol SPS100, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos;
• Perdangos: medinės, apšiltintos vata Rockwool iš viršaus 30 cm (šilumos laidumo koeficientas λ 0,034 W/mK), iš apačios užsukta Poliizocianurato plokštė su folija FF-PIR ALK Finnfoam (piras) (šilumos laidumo koeficientas λ 0,022 W/mK);
• Stogas – šlaitas. Stogo plokštės IRON CLICK, Prime Click; Duo Snap; Uni Line;
• Namo išorinės sienos: keramikiniai blokeliai 18,8 cm. Apšiltintos 30 cm TERMOPORAS EPS 70 (šilumos laidumo koeficientas λ 0,039 W/mK);
• Fasado apdaila – struktūrinis tinkas, antracito spalva;
• Vidinės sienos – keramikiniai blokeliai 12 cm su pamatais;
• Langai Salamander bluEvolution 82: plastikiniai, 3 stiklų paketų, montuojami ant termoprofilių (nebūna šalčio kanalų) Warmotech HSN140/ HSN 160/ HSN 180;
• Durys: Salamander bluEvolution 82;
• Išvedžiota elektros instaliacija, atvestos ir prijungtos visos komunikacijos;
• Miesto komunikacijos – vandentiekis, kanalizacija;
• Vietinė komunikacija – lietaus nuotekos;
• Sandėliukas – apšiltintas, tad bus visada pliusinė temperatūra pagal jūsų poreikius. Išvedžiotos šildomos grindys, išbetonuota. Išsuktas OSB 3 ECO plokštėmis.;
• Šildymo sistema: išvedžiotas aeroterminis (oras/vanduo);
• Vėdinimas: natūralus, yra galimybė įdiegti rekuperacinę sistemą;
• Įrengtas drenažas aplink namą;
• Elektra – 5,5 kw.
_____________________________________________________________________________________
APLINKA:
• Paruoštas kiemas kloti trinkeles;
• Patogus privažiavimas;
• Draugiška individualių namų kaimynystė.
_____________________________________________________________________________________
Kviečiu atvykti į apžiūrą ir pamatyti butą gyvai.
Skambinkite NET IR SAVAITGALIAIS! Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
SKAMBINTI GALITE IR SAVAITGALIAIS – sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.
Parduodate patys? Skambinkite – nemokamai konsultuoju bei nustatau Jūsų objekto rinkos kainą.
Norite pirkti ar išnuomoti – taip pat skambinkite, PADĖSIU!
Reikalingas MATININKAS, VERTINTOJAS, FINANSAVIMAS ar kitas NT specialistas?
Kreipkitės – rasiu tinkamiausią sprendimą ir Jums padėsiu!
Jūsų NT brokerė Ugnė Veršilaitė +370 622 51998