Kotedžas pardavimui, Kauno r. sav., Narėpai, Dviratininkų g. id:923588 4 kmb.

Parduodami sublokuoti namai Narėpuose, šalia Kleboniškio miško parko!
Jaukiame naujai statomame 2 - ių dviaukščių A++ klasės sublokuotų per garažų sieną namų kvartale Dviratininkų g. 29, Narėpų k., Kauno raj., parduodami namai, kurių plotas 114 kv.m, žemės sklypas ~ 4 arai.
Namai parduodami nuo 45 procentų baigtumo, su daline apdaila ir yra galimybė įsigyti ir su pilnu įrengimu (už papildomą kainą).

Esantys sprendiniai ( vidinės pertvaros, kambarių skaičius, stogelis virš terasos ir t.t.) yra suprojektuoti standartiniai, bet gali keistis atsiradus konkrečiam pirkėjui su kitais poreikiais.

Yra galimybė šiame projekte įsigyti kotedžą su subsidija!!

Narėpai - nuostabiai žalia, miškų apsupta ramybės oazė visai prie pat Kauno. Jauki žaluma, tvarkinga kaimynystė, nėra daugiabučių ir didelių kotedžų kvartalų. Kiemo terasoje girdėsite paukščių čiulbesį, o ne mašinų ūžimą ir miesto triukšmą.
Ypač patogi vieta gyventi dirbantiems Kauno LEZ teritorijoje, kurią nuo Narėpų skiria plati miško juosta
Virtualiai pasivaikščioti po Narėpus galite čia: https://www.youtube.com/watch?v=ioCm49eNUS8
____________________________________________________________
Su malonumu Jus supažindinsiu su Jūsų naujais namais: +370 69907595
__________________________________________________________
PRIVALUMAI:
. Namai 114 kv.m dydžio;
. 4 - ių kambarių;
. Vidinės pertvaros iš blokelių
. Statyba iki dalinės apdailos bus per 6 mėnesius po rezervacijos;
. Asfaltuotas privažiavimas iki sklypo ribos;
. Gatvės apšvietimas planuojamas įrengti artimiausiu metu;
. Kiemas grįstas trinkelėmis aplink namą ir prie įvažiavimo į garažą;
. A++ energinis naudingumas;
. Prie įėjimo į namą ir garažą yra stogelis;
. Iš garažo yra tiesioginis patekimas į namo vidų, todėl lyjant lietui automobilį pasieksite nesušlapę;
. Didelė terasa, kur šviečiant saulei galėsite leisti jaukius vasaros vakarus ar gerti rytinę kavą;
. Išlygintas sklypas;

KAINA:
. Namo baigtumas 45 proc (t.y. sienos, stogas, į namą atvestos komunikacijos) - kaina 150000 eur
. Namo baigtumas 85 proc. - kaina 198900 eur
. Namo baigtumas 100 proc. su pilna apdaila - preliminari kaina 240000 eur. Dėl apdailos tartis atskirai.
______________________________
Esant poreikiui padėsime gauti paskolą šiam turtui! Suorganizuosime turto vertinimą!
______________________________
KOMUNIKACIJOS:
. Elektra - įvesta ir išvedžiota (prie 85 ir 100 procentų baigtumo), prie 45 procentų baigtumo - įvesta į namą, neišvedžiota;
. Vandentiekis - gręžinys;
. Kanalizacija - įvesta, įrengti vietiniai valymo įrengimai;
____________________________
TECHNINIAI PARAMETRAI:
. Pamatai: poliniai - plokštuminiai pamatai su rostverku, apšiltinti iš vidaus 10 cm, iš išorės 20 cm, iš apačios 10 cm. EPS100;
. Sienos: keramikinių blokelių mūras, iš išorės apšiltintos 30 cm putų polistirolu;
. Fasadas: deginta mediena arba klinkerio apdaila komponuota su struktūriniu tinku;
. Sienos: iš vidaus ištinkuotos tinku (prie 85 ir 100 procentų baigtumo);
. Stogas: gelžbetonis, apšiltintas 35 cm polistirolu EPS80N, mida, įleisti lietvamzdžiai;
. Grindys: išbetonuotos, apšiltintos putų polistirolu, išvedžiotas grindinis šildymas, išpiltas išlyginamasis betono sluoksnis (prie 85 ir 100 procentų baigtumo);
. Langai: atitinkantys A++ reikalavimus Megrame plastikiniai langai: 3 stiklų, 6 kamerų;
. Durys: šarvo;
. Išvedžioti elektros, signalizacijos laidai (prie 85 ir 100 procentų baigtumo);
. Išvedžiotas vandentiekis ir kanalizacija iki įrenginių prijungimo taškų (prie 85 ir 100 procentų baigtumo);
. Kanalizacija - įrengti valymo įrengimai;
. Namuose suprojektuotas grindinis šildymas su sistema oras-vanduo;
. Išvedžiota rekuperacija be rekuperatoriaus (prie 85 ir 100 procentų baigtumo);
. Kiemas išklotas trinkelėmis aplink namą ir prie įvažiavimo į garažą;
. Namai aptverti segmentine tvora;
. Sklypas išlygintas;.
. Įvadas automobilio krovimui;
. Galimybė įsirengti saulės kolektorius bei baterijas ant stogo.

IŠPLANAVIMAS
1 aukštas:
Svetainė su virtuve 33,31 kv.m
Vonios kambarys 3,85 kv.m
Holas 4,90 kv.m
Pagalbinė patalpa 3,13 kv.m
Garažas 24,68 kv.m
2 aukštas:
Miegamasis 12,67 kv.m
Miegamasis 15,02 kv.m
Darbo kambarys 10,56 kv.m
Holas 3,12 kv.m
Vonios kambarys 5,86 kv.m

Pasidalinsime mūsų partnerių kontaktais finansavimui

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
. 4 arai žemės;
. Kauno miestą, parduotuves, kavines, pasieksite per 3-5 min automobiliu;
. Sutvarkyta teritorija, vientiso stiliaus kvartalas, draugiška ir saugi kaimynystė;
. Jauki ir rami vieta;
. Šalia miškas
. Artimiausia mokykla: Dainavos progimnazija;
. Netoliese parduotuvė "Iki", "Lidl";
. Pasivaikščiojimams, laisvalaikiui dviračiais – Kleboniškio miško parkas, per kurį veda dviračių takai itin gražiomis vietovėmis;
. Asfaltuotas privažiavimas.
. Prie pat Kauno LEZ, nuo kurio Narėpus skiria platus miško masyvas. Labai patogi vieta gyventi dirbantiems LEZ teritorijoje!

Statybos darbai jau pradėti, komunikacijos išvedžiotos, statomas antras aukštas. Paskubėkite išsirinkti!

Konsultuojame dėl pirkimo su subsidija!
____________________________
Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
____________________________
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!