Namas pardavimui, Kauno r. sav., Mitkūnai, Vakaro g. id:800894 4 kmb.

Labai džiaugiuosi naujais Mitkūnų gyventojais (dar įsikūrimo etape, bet vis tiek tuoj tuoj). Tikrai manau, kad nupirkę likusius namus turėsite labai fainus kaimynus - ne tik naujuosius, su kuriais galėsite dalintis įsikūrimo džiaugsmais, bet ir seniau gyvenančius, sukūrusius stiprią, draugišką bendruomenę. Todėl drąsiai rašau, kad panašių parduodamų namų Ringaudų seniūnijoje rasite ne vieną, bet tokios vietos tikrai NE.

Tai ko gero geriausia vieta gyventi Kauno rajone. Tik čia galėsite stebėti daugybę paukščių ir smulkių žvėrelių, tik čia galėsite laisvai nueiti prie tvenkinio išsimaudyti, paplaukioti valtimis ar kita įranga, tik čia rasite jau sukurtas laisvalaikio erdves - tinklinio aikštelę, poilsio ir sporto aikštelę. Čia jau susikūrusi aktyvi bendruomenė, todėl jau turime apšviestas gatves, gyventojų saugumui įrengtas vaizdo kameras. Tik čia švenčiame jau tradicinėmis tapusias Užgavėnes ir Kaimynų dienas. Ir namas jums yra tik priemonė turėti daug daugiau.

Ir dar 10 svarbių priežasčių, kodėl verta pirkti šį namą:

1. Erdvi svetainė su virtuve (32 kv.m) ir 3 miegamieji kambariai (14, 11, 10 kv.m) - optimalus išplanavimas 4-5 asmenų šeimai.

2. Du sanmazgai - jokių "spūsčių" rytais ir vakarais.

3. Visos vidinės sienos mūrinės (ne gipskartonio pertvaros).

4. Šildomos grindys (oras-vanduo sistema) - viską reguliuojate patys savo komfortui.

5. Viduje išvedžiotos visos komunikacijos - elektra, TV, priešgaisrinės ir apsaugos signalizacijos, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai.

6. Sumontuota ir visiškai paruošta naudojimui - vandens gręžinys ir nuotekų valymo įrenginys.

7. Sklypas sutvarkytas - įvažiavimas, parkavimo vietos grįsta trinkelėmis, likusi teritorija užsėta dekoratyvine veja.

8. Sklypo plotas 5,5 aro - optimalus užimtiems žmonėms, užteks laiko ir vietos poilsiui ir mėgstamai veiklai. Be to, visai šalia yra įrengtos viešosios erdvės, kur galima turiningai leisti laisvalaikį.

9. Gaižėnų tvenkinys - plotas 39000 kv.m, ilgis 3,7 km. Ir visai šalia namų gaunate priėjimą prie tvenkinio ir visas su tuo susijusias pramogas.

10. Tik 5 km iki Ringaudų, t.y. 5 minutės automobiliu arba 20 minučių dviračiu (ką tik įrengtas dviračių takas). O Ringauduose viskas, ko reikia kokybiškam gyvenimui - ir vaikų darželiai, ir parduotuvės, ir gydymo įstaigos, ir kavinės, ir t.t.

Gal jūs tiesiog niekada nebuvote čia ir negalite palyginti. Todėl atvažiuokite ir suprasite, kad nei vienas populiarus Kauno pakraštys neturi to, ką rasite čia.

Patogaus išplanavimo, A+ energetinio naudingumo klasės, vieno aukšto, 97 kv.m ploto namas.

Namo kaina su daline apdaila - 155000 eurų.

Likę tik 90 metrų neasfaltuotos gatvės, kurią planuoja asfaltuoti šiais arba kitais metais.

Nuo Vakaro/Tvenkinio gatvių sankryžos vaikus veža mokyklinis autobusas.

Iki visuomeninio transporto stotelės 1 km.

Įsigiję namą galėsite naudotis netoliese esančia bendruomenės poilsio ir žaidimų aikštele, paplūdimiu prie didelio Gaižėnų tvenkinio ir gausia vandens pramogų įranga.

BENDRA INFORMACIJA APIE NAMĄ:

- Statybos metai: 2023 m.;

- Namo tipas: mūrinis;

- Aukštų skaičius: 1;

- Bendras plotas: 97 kv. m;

- Sklypo plotas: 5 a;

- Kambarių skaičius: 4;

- Šildymas: oras-vanduo;

- Vandentiekis: artezinis gręžinys;

- Kanalizacija: valymo įrenginys.

=========================

ĮRENGIMAS:

- PAMATAI: gelžbetoniniai gręžtiniai, apšiltinti iš vidaus 10 cm, iš išorės 20 cm;

- SIENOS: keramikiniai blokeliai, fasadas šiltintas 25 cm; iš vidaus tinkuotos;

- GRINDYS: išlietas paskutinis betono sluoksnis, galima dėti grindų dangą;

- PERTVAROS tarp kambarių mūrinės, tinkuotos;

- STOGAS: skarda; perdanga apšiltinta 40 cm birios vatos sluoksniu;

- LAUKO DURYS: šarvuotos;

- LANGAI: plastikiniai, trijų stiklų;

- Įvažiavimas, parkavimo vietos ir aplink namą grįsta trinkelėmis;

- Terasos zonoje įrengta lauko rozetė ir vandens čiaupas laistymui.

- Išvedžiota elektros instaliacija, TV, signalizacijos ir priešgaisrinės sistemos laidai (be jungiklių ir kištukinių lizdų), šildomų grindų sistema, vandens ir kanalizacijos vamzdynai.

Tik 15 minučių automobiliu iki Kauno senamiesčio, Šilainių ar Aleksoto mikrorajonų. Taip pat greitai pasieksite ir didžiuosius PC "Akropolis" ir "Mega".

Statybų pabaiga 2023 metų IV KETVIRTIS.

Padedu susitvarkyti sandoriui reikalingus dokumentus (preliminarioji sutartis, turto vertinimas ir kt.)

Skambinkite jau dabar ir susitarsime dėl apžiūros.

Tel. 8-604-02315