Sodyba pardavimui, Ignalinos r. sav., Linkmenys, Parko g. id:924260 4 kmb.

NUOSTABIOJE VIETOJE – BERŽŲ APSUPTYJE, ŠALIA LABANORO GIRIOS, TIK 17 KM NUO IGNALINOS MIESTO, PARDUODAMA PUIKIAI ĮRENGTA SODYBA TINKAMA NUOLATINIAM GYVENIMUI, KAIMO TURIZMUI ARBA POILSIUI! JEIGU NORITE PABĖGTI NUO MIESTO ŠURMULIO IR KIEKVIENĄ DIENĄ DŽIAUGTIS GAMTOS DRAUGIJA, ŠIS PASIŪLYMAS KAIP TIK JUMS! ČIA Į VIENĄ VISUMĄ SUSILIEJA MIESTO KOMFORTAS IR LAUKINĖ GAMTA…
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI:
• Didelis sodybos sklypas, bendras plotas net 196 a;
• 3 tvenkiniai maudynėms ar žvejybai. Viename jų, šalia pirties, įrengtas tiltas;
• 36 kv.m su poilsiui įrengta mansarda - pirtis, kurioje pamiršite visus rūpesčius, o po pirties galėsite atsigaivinti tvenkinio vandenyje.
• Garažas ir malkinė;
• Sodybą supa miškai, liepų ir ąžuolų giraitė, tad galėsite mėgautis grynu oru, paukščių čiulbesiu, tyla bei kitais šios vietovės privalumais;
• Patogus susisiekimas tiek su Vilniaus, tiek su Ignalinos miestais;
• Asfaltuotas privažiavimas beveik iki pat sodybos;
• Sumontuotas išmanusis šildymas oras / vanduo;
• Vidaus židinys jaukiems pasibuvimams rudens ir žiemos vakarais;
• Visoje pirmo aukšto zonoje įrengtas grindinis šildymas;
• Antrame aukšte radiatoriai;
• Ant langų įrengti tinkleliai, apsauga nuo uodų ir mašalų.

_______________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA:
• Parduodama sodyba adresu Ignalinos r. sav., Linkmenų sen., Linkmenų k., Parko g. 38
• Sodybos plotas - 1,96 ha bendro žemės sklypo,
• Gyvenamojo namo plotas – 136,25 kv.m;
• Terasa – 49 kv.m;
• 66 kv.m svečių namo – pirties, iš kurių 36 kv.m pirties ir priepirčio zona, 30 kv.m. antrame aukšte - miegamųjų zona; Pirtis rąstinė, pušies masyvas – 18 cm skersmens;
• 0,25 ha bendras tvenkinių plotas;
• 0,9 ha ariama žemė;
• 0.19 ha sodas;
• Atlikti kadastriniai matavimai;
• Elektra – 12 kw;
• Namo aukštų skaičius - 2;
• Įrengimas - pilnai įrengtas;
• Statybos metai – 1987 m. rekonstrukcija – 2021 m.;
• Pastato tipas – rąstinis;
• Fasado apdaila – pušinės dailylentės;
• Kambarių skaičius - 4;
• svetainė vienoje erdvėje su virtuvės zona ir valgomuoju;
• 3 miegamieji;
• 2 san. mazgai;
• Įrengta erdvi terasa;
• Namo baigtumas 100 %;

___________________________________________________________________________
KOMUNIKACIJOS:

• Elektra – trifazis 12 kW;
• Vanduo – šulinys yra siurblys;
• Kanalizacija – vietiniai valymo įrenginiai „August ir ko“;
• Kieme įrengtas - apšvietimas, išmanusis valdomas nuotoliu;
• Šildymas - išmanusis šildymo katilas oras / vanduo.
____________________________________________________________________________

NAMO ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Namo sienos – rąstai, apšiltinta 10 cm iš vidaus ir 15 cm iš išorės vata, apdaila – pušies masyvo dailylentės;
• Vidinės pertvaros – karkasas;
• Stogas – šlaitinis, apšiltintas, dengtas beasbesčiu šiferiu;
• Plastikiniai su dvigubu stiklo paketu;
• Grindys – svetainė ir virtuvė – plytelės, šildomos grindys, kambariuose kokybiškas laminatas;
• Sienos – pušies masyvo dailylentės, dažytos, vonios kambaryje – plytelės, šildomos grindys;
• Sodyba parduodama su visais nuotraukose matomais baldais ir įrengimais!

__________________________________________________________________________
ATSTUMAI:
• Iki Vilniaus miesto - 113 km;
• Iki Ignalinos - 20 km;
• Iki Molėtų – 53 km;
• Iki Labanoro girios pažintinio tako – 23 km;

______________________________________________________________________

Kviečiu atvykti ir pamatyti sodybą gyvai, pajausti čia tvyrančią ramybę, pasiklausyti paukščių čiulbėjimo, o gal, jei pasiseks, išvysti po kiemą laigančias stirnas!

_______________________________________________________________________

Ieškote pirkti, parduodate ar nuomojate nekilnojamąjį turtą? Kreipkitės - mielai padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais!
Susisiekime! Detalesnė informacija telefonu - 8 610 14 100
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!