Namas pardavimui, Biržų r. sav., Biržai, Liepų g. id:1012677

ERDVUS 237 KV.M NAMAS SU KOMERCINĖMIS PATALPOMIS IR GYVENAMU ŪKINIU PASTATU – BIRŽAI, LIEPŲ G. 17
Parduodamas erdu, šviesus ir kokybiškai įrengtas 2 aukštų namas strategiškai patogioje vietoje – Liepų g. 17, Biržuose. Puikus pasirinkimas šeimai, dviem šeimoms ar investuotojams, ieškantiems galimybės gyventi ir plėtoti verslą vienoje vietoje.

🏡 PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
Bendras namo plotas – 237 kv. m, racionalus dviejų aukštų išplanavimas;

1 aukštas – 103,3 kv.m (gyenamasis plotas). Pilnai įrengta gyvenamoji erdvė (5 kambariai + virtuvė);

2 aukštas – 85,27 kv. m (verslo plotas) Šiuo metu veiklą vykdo kirpykla-grožio salonas, (tinka įvairiai veiklai ar nuomai);

Name yra du atskiri įėjimai – patogu atskirti gyvenamąją ir komercinę erdves;

Kokybiški baldai, buitinė technika – parduodama su viskuo;

Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija, internetas, kabelinė TV;

Šiuolaikiškas ir energiškai efektyvus namas – ekonomiškas šildymas, geras sandarumas;

Privatus kiemas su veja ir teritorijos tvora;

Apšvietimo sistema su integruotais šviestuvais laiptinėje.

🏠 ŪKINIS PASTATAS – GYVENAMAI PRITAIKYTAS IR PILNAI ĮRENGTAS
Šviesus ir jaukus ūkio pastatas, puikiai tinkantis poilsiui ar svečių apgyvendinimui:

Įrengta virtuvė, prieangis, miegamasis, vonia, dušas, pirtis (malkinė);

Tinkamas nuolatiniam gyvenimui arba trumpalaikei nuomai.

📐 NAMO IR SKLYPO INFORMACIJA
Statybos metai: 1980 m., rekonstrukcija – 2011 m. (pilna)

Namo tipas: mūrinis (plytų mūras su neoporo užpildu)

Sklypo plotas: 6,83 a

Aukštų skaičius: 2

Stogas: skardinis su lietvamzdžiais

Elektra: trifazis įvadas

Šildymas: dujinis centrinis (reguliuojamas), židinys, grindinis šildymas (1 aukštas), radiatoriai (2 aukštas)

Vandentiekis / Nuotekos: miesto tinklai

🛠️ APDAILA IR ĮRENGIMAS
Kokybiškos medžiagos, klasikinis šviesus interjeras;

Grindys: laminatas (1 a.), vonios kambariai – plytelės;

Plastikiniai langai, šarvuotos lauko durys;

Medinės vidaus durys su stiklo dekoru;

Abu aukštai turi atskiras vonias ir WC.

📍 VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Liepų g. – viena patogiausių vietų Biržų mieste – netoli visos reikalingos įstaigos ir paslaugos:

✅ Biržų „Atžalyno“ pagrindinė mokykla – ~340 m (~5 min pėsčiomis)

✅ Autobusų stotelė – ~300 m

✅ Prekybos centrai: „Čia market“ – ~1 km, „IKI“ – ~1,3 km, „Maxima“ – ~1,5 km

✅ Miesto centras – ~700 m (~10 min pėsčiomis)

✅ Širvėnos ežeras – ~1,5 km (~20 min pėsčiomis)

🧘‍♀️ RAMYBĖ IR SAUGUMAS
Nors esate pačiame mieste, rami Liepų gatvė užtikrina komfortą ir privatumą. Draugiška kaimynystė ir mažas eismo srautas – puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais ar vyresnio amžiaus žmonėms.

💰 INVESTICINĖ VERTĖ
Šis objektas – ne tik jaukūs namai, bet ir verslo ar nuomos galimybė. Puikiai tinka:

Komercinei veiklai ar paslaugų verslui (grožio salonas, biuras, dirbtuvės, studija ir pan.);

Nuomai – galima atskirti aukštus ar naudoti ūkio pastatą kaip svečių namus;

Gyvenimui dviem šeimoms.

📞 SUSISIEKITE:

Rumvi brokerė Agnė Cedronė
📱 Tel.: +370 699 57307
📧 El. paštas: [email protected]

🔑 Pirkėjams – tarpininkavimo mokestis netaikomas!