Butas pardavimui, Vilnius, Žirmūnai, Žirmūnų g. id:1049579 4 kmb.

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ BUTAS RENOVUOTAME NAME ŽIRMŪNUOSE

Parduodamas erdvus, šviesus ir pilnai suremontuotas 4 kambarių butas viename patogiausių Vilniaus rajonų – Žirmūnuose. Tai būstas, kuris puikiai tiks tiek šeimai, tiek miesto žmogui, vertinančiam patogią kasdienybę ir greitą susisiekimą su centru.

Butas yra 3 aukšte iš 5, tvarkingame name su bendrija. 2023 metais atlikta namo renovacija yra pilnai išmokėta, todėl nauji savininkai nepatirs papildomų finansinių įsipareigojimų.

PRIVALUMAI
• Renovuotas namas – mažesnės šildymo sąnaudos ir atnaujintos komunikacijos
• Labai ekonomiškas išlaikymas – šalčiausiu mėnesiu šildymas siekė tik ~72 €
• Butas pilnai atnaujintas: naujai glaistytos ir dažytos sienos bei lubos, naujos vidaus durys, naujas laminatas
• Naujas IKEA virtuvės komplektas
• Du įstiklinti balkonai, iš kurių vienas – ypač erdvus (per du kambarius)
• Langai orientuoti į pietų ir vakarų puses – daug natūralios šviesos
• Storos sienos užtikrina gerą garso izoliaciją
• Tvarkinga laiptinė, nėra lifto
• Butas nereikalauja papildomų investicijų – galima iš karto gyventi
• Patogus išplanavimas šeimai arba nuomai

BENDRA INFORMACIJA
• Kambarių skaičius – 4
• Aukštas – 3 iš 5
• Namas – renovuotas (pilnai išmokėta)
• Balkonai – 2 (abu įstiklinti)
• Šildymas – centrinis
• Būklė – pilnai suremontuotas

LOKACIJA IR APLINKA
Butas įsikūręs vietoje, kur patogu gyventi kasdien – viskas pasiekiama pėsčiomis.
Vos kelios minutės iki Neries upės ir Žirmūnų paplūdimio – puiki vieta pasivaikščiojimams, sportui ar poilsiui gamtoje.
Patogus susisiekimas su miesto centru – viešasis transportas kursuoja dažnai, kelionė trunka apie 15–17 minučių.

INFRASTRUKTŪRA
Prekybos centrai:
• ~190 m Maxima X
• ~480 m Lidl
• ~490 m Rimi Kareivių
• ~510 m IKI – Žirmūnai
Švietimo įstaigos:
• ~590 m Vilniaus Žirmūnų darbo rinkos mokymo centras
• ~590 m Vilniaus turizmo ir prekybos verslo mokykla
• ~590 m VšĮ Laipiotojų uolomis klubas
• ~670 m Vilniaus „Šaltinio“ pagrindinė mokykla
• ~770 m Vilniaus Emilijos Pliaterytės pagrindinė mokykla

Tai puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus, ekonomiško ir strategiškai patogioje vietoje esančio būsto. Susisiekite ir susitarkime dėl apžiūros.



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505257

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.