Loftas pardavimui, Vilnius, Žirmūnai, Žirmūnų g. id:922430 3 kmb.

PARDUODAMAS 125 KV.M LOFTAS SU DALINE APDAILA ŽIRMŪNŲ G. , VILNIUJE.

Pastato statybos metai: 1968, namo renovacijos metai - 2023 m. Renovacijos pabaiga planuojama 2024 m. 4 ketvirtis. Šiuo metu vyksta intensyvūs aplinkos ir bendro naudojimo patalpų baigiamieji darbai. Didelė dalis savininkų jau vykdo įrengimo darbus. Šiam butui yra išvedžiotas grindininis šildymas ir yra paruoštas techninis įrengimo projektas.
Pastato paskirtis - Gamybos. Kovo mėn. planuojama užregistruoti gyvenamąją paskirtį.

PRIVALUMAI:
- Aukštos lubos (4,5 m), sukuriančios didelės erdvės pojūtį;
- Antresolės lubų aukštis 2,2 m;
- Vitrininiai langai įneš daug šviesos;
- Moderniai įrengtos bendrosios erdvės;
- Atvestos visos miesto komunikacijos; pakeisti visi inžineriniai įvadai bei vamzdynai;
- Namas naujai renovuotas naudojant kokybiškas medžiagas;
- Aplink namą įrengtos erdvios automobilių stovėjimo aikštelės;
- Patogus susisiekimas, vos kelios minutės automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio;
- Netoliese didieji prekybos centrai, parduotuvės - Vilnius Outlet, Banginis, LIDL, Hyper RIMI;
- Vos už kelių šimtų metrų Neries upės pakrantė ir Žirmūnų paplūdimys.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
・Adresas: Žirmūnų g. 68, Vilnius;
・Namo statybos metai: 1960, renovacija atlikta 2023 m.;
・Bendras plotas: 125 kv. m (pirmas aukštas - 83.86 kv. m, antresolė - 41.45 kv. m);
・Aukštas: 2/3;
・Baigtumas: 80 proc.;
・Šildymas: centrinis-kolektorinis (grindininis)

ĮRENGIMAS, APDAILA:
- Lauko sienos - apšiltintos 200/250 mm putų polistirolu EPS 70;
- Laiptinės sienos - dekoratyvinis tinkas, glaistytos/dažytos;
- Laiptinės lubos - dažytas betonas, pakabinamos akustinės plokštės;
- Laiptinės šviestuvai - LED, veikiantys judesio davikliais;
- Vidinės sienos tarp patalpų - surenkamos gipso kartono pertvaros;
- Antresolės - metalo ir medžio konstrukcijų;
- Grindys - įrengtas cementinis grindų išlyginamasis pagrindas, grindininis šildymas;
- Langai - nauji plastikinių rėmų 5 kamerų su dviejų stiklų paketu;
- Durys - šarvo tipo.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH491047

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.