Butas pardavimui, Vilnius, Viršuliškės, Laisvės pr. id:1046290 2 kmb.

BUTAS/PATALPOS NAUJAI RENOVUOTAME NAME, PATOGIOJE MIESTO DALYJE - LAISVĖS PROSPEKTE.

Šis butas gali tapti Jūsų puikia investicija vykdant nuomos verslą.

PRIVALUMAI:
- Butas/patalpos puikiai tinkantis kaip investicinė galimybė vykdant nuomos verslą.
- Butas/patalpos parduodamas dalinės apdailos, tad įsirengti galėsite pagal asmeninius poreikius.
- Butas/patalpos yra administracinės paskirties.
- Iki buto atvestos visos miesto komunikacijos, įrengtas centrinis šildymas, užtikrinantis nedideles sąnaudas ir visuomet šiltus namus.
- Aukštos lubos suteikia didesnio erdvės pojūčio.
- Bute įrengta antresolė.
- Dideli langai, pro kuriuos patenka daug natūralios dienos šviesos ir saulės spindulių. Langai orientuoti šiaurine/pietine kryptimis.
- Butas/patalpos turi individualų patekimą.
- Namas naujai renovuotas kokybiškomis medžiagomis.
- Erdvus vidinis kiemas su automobilių parkavimo aikštele.
- Patogi miesto dalis tiek investicijai, tiek asmeniniam gyvenimui - prie pat įsikūrę visi reikalingiausi objektai - prekybos centrai, mokymo bei gydymo įstaigos, viešojo transporto stotelės, sporto klubai, grožio centrai, pramogų ir laisvalaikio centrai.
- Itin patogus susisiekimas su miesto centru bet kuria transporto priemone - viešaisiais autobusais miesto centrą pasieksite vos per kelias minutes.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - Laisvės pr. 53E, Vilnius;
Namo statybos metai - 1960 m.;
Renovacijos metai - 2025 m.;
Aukštas - 2/2;
Individualus patekimas į patalpas/butą;
Bendras plotas - 38 kv.m;
Patalpos/butas su antresole;
Langų kryptis - šiaurė/pietūs;
Patalpų/buto paskirtis - administracinė.

ĮRENGIMAS, APDAILA
Lauko sienos – apšiltintos 200 mm putų polistirolu EPS 70, įrengiamas dekoratyvinis tinkas;
Stogas - apšiltinamas 100mm vata, įrengiama prilydoma danga;
Vidinės sienos tarp patalpų, tarp patalpų ir laiptinių/holų - surenkamos gipso kartono pertvaros: 5 sluoksniai mėlynos gipso kartono plokštės, 2 x 75 mm profiliai užpildyti akmens vata, viso 215 mm, pirmojo gipso sluoksnio siūlės glaistomos. Vidinės sienos netinkuojamos, neglaistomos, nedažomos;
Antresolės - metalo ir medžio konstrukcijų;
Grindys - įrengiamas cementinis grindų išlyginamasis pagrindas.
Langai - nauji plastikinių rėmų penkių kamerų langai su dviejų stiklų paketu, su vienu selektyviniu stiklu;
Įėjimo durys - plastikinės, su stiklu.
Lauko laiptai, lauko koridoriai - įrengiami lengvų konstrukcijų laiptai ir koridoriai su turėklais. Cinkuota / dažyta konstrukcija.

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas - centrinis;
Elektra - Patalpų viduje sumontuotas virštinkinis elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai, pajungta elektros įtampa. Buto vidaus elektros tinklai neįrengiami;
Vandentiekis - prijungtas prie miesto tinklų. Vandentiekio vamzdynai įrengti iki patalpų (įvadas). Karštas vanduo butuose ruošiamas boileriuose (neįrengiami);
Nuotekos - įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki patalpos (įvadas);
Atvedamas šviesolaidis.

INFRASTRUKTŪRA:
~4.73 km iki centro;
~0.17 km iki viešojo transporto stotelės "Rygos st.";
~0.21 km iki Vilniaus lopšelio-darželio "Aušrinė";
~0.34 km iki Vilniaus Šeškinės vidurinės mokyklos;
~0.56 km iki Vilniaus Žemynos gimnazijos;
~0.30 km iki prekybos centro Maxima X;
~0.44 km iki prekybos centro IKI;
~0.59 km iki prekybos centro Rimi;
~0.62 km iki prekybos centro Lidl.

NT brokeris Gedas Vitkauskas
El. p.: [email protected]
Tel. +370 610 95900