PARDUODAMAS kokybiškas 2 KAMBARIŲ BUTAS su požeminiu PARKINGU ir SANDĖLIUKU ŠNIPIŠKĖSE, Kernavės g. 4

Šie patogūs namai išpildo daug aukšto standarto kriterijų bei išlaikys vertę ateityje. Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą Vilniaus mieste.

✔PRIVALUMAI:
• Prestižinė vieta, kuri turi dar daug potencialo augti ir NT kainos stabiliai augančios
• Maži eksploataciniai mokesčiai (individualiai reguliuojamas šildymas)
• Stilingai ir kokybiškai įrengtas
• Yra INDAPLOVĖ, SKALBYKLĖ, DŽIOVYKLĖ
• ERVUS BALKONAS (neįstiklintas, ~5 kv.m.)
• Net 2 DIDELĖS SPINTOS
• Įrengtas KONDICIONIERIUS (su šaldymo/šildymo funkcijomis), REKUPERACIJA
• Patogus požeminis PARKINGAS (+18.000 eur)
• Geras 3,84 kv.m. SANDĖLIUKAS su lentynomis (+5.000 eur)
• Namas atitinka visus A+ klasės energetinio efektyvumo reikalavimus.

✔BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Kernavės g. 4, Šnipiškės
• Buto paskirtis: gyvenamoji, namas 100 % priduotas.
• Bendras plotas: 48,34 kv.m. (butas) + ~5 kv.m. balkonas + 3,84 kv.m. sandėliukas + požeminis parkingas
• Balkonas: yra, ~5 kv.m.
• Sandėliukas: yra, 3,84 kv.m., su sumontuotomis lentynomis ir stelažais.
• Aukštas: 5 iš 8 (yra liftas)
• Bendra būklė: labai gera, neseniai įrengtas, todėl galima iškart gyventi
• Sistemos: apsaugos, rekuperacija

✔ĮRENGIMAS/APDAILA:
• Stilingas ir vientisas interjeras sukurtas dizainerės.
• Langai: plastikiniai langai su 3 stiklų, su dviem stiklo paketais.
• Vidaus sienos: dažytos, dekoratyvinis betonas.
• Grindys – svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose kambariuose yra kokybiškas aukštos klasės laminatas, vonios kambaryje - plytelės (šildomos grindys).
• Virtuvė – kokybiška ir ilgaamžė virtuvė su įmontuojama kokybiška Elektrolux buitinė technika - kaitlentė orkaitė, šaldytuvas su šaldikliu, indaplovė ir orkaitė.
• Įrengta REKUPERACINĖ sistema, kondicionavimui naudojamas KONDICIONIERIUS, kuris turi ir šildymo funkciją

✔BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su individualiai pritaikytais baldais (įmontuotais) ir buitine technika (įmontuojama - Elektrolux kaitlentė, orkaitė Elektrolux, šaldytuvas Samsung, indaplovė Elektrolux, gartraukis).
• Dėl kilnojamų baldų galima tartis papildomai.

✔EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Autonominis šildymas (individuali apskaita), mokama apie 20-40 eur šalčiausiais mėnesiais
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai administratoriui ir kt. – apie 30 – 40 Eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus.
• Internetas: Telia šviesolaidinis internetas ir televizija.

✔PARKAVIMAS:
• Yra patogus ir saugus požeminis PARKINGAS (+18.000 eur), į kurį galima nusileisti tiesiai iš buto
• Yra galimybė parkuotis šalia namo, išsiperkant miesto parkavimo bilietą (~20 eur/METAMS)

✔NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2021 m., name dauguma kaimynų jau gyvena (nebevyksta įsirengimo remontų)
• Statytojas: Infra group, projekto pavadinimas – Kernavės Avenue
• Tvarkinga laiptinė, yra domofonas
• Rami ir draugiška kaimynystė, aplink naujos statybos namai
• Name yra didelis liftas
• Vidiniuose kiemuose įrengtos sporto, vaikų žaidimų bei poilsio aikštelės.
• Yra bendra rakinama dviračių saugykla (bendro naudojimo su kaimynais)
• Teritorija stebima vaizdo kameromis

✔VIETA:
• Šnipiškės - daugelio mėgstamas mikrorajonas dėl patogios lokacijos ir gerai išvystytos infrastruktūros su jaunų, organizuotų, aktyvų poilsį mylinčių gyventojų bendruomene. Šiuo metu tai vienas populiariausių mikrorajonų Vilniuje, vertinamas dėl patogios vietos ir modernių miesto patogumų. Ši vieta vis dar plėtojama (gerinama viešoji infrastruktūra), todėl jos potencialas vis dar augantis.
• Puikiai išplėtota rajono infrastruktūra taupys Jūsų laiką. Gatvės apšviestos ir asfaltuotos, važinėja dažnai autobusas.
• Naujai pastatyta Kernavės gatvė su moderniomis eismo saugos priemonėmis, viešojo transporto stotelėmis, dviračių takais bei žaliosiomis zonomis.
• Ne tik patogi, bet ir labai vaizdinga ir kultūriškai turtinga vieta.
• Parduodamas butas yra atokiau nuo pagrindinių gatvių, todėl nesigirdi gatvės triukšmo.
• Šalia yra nauji pasivaikščiojimo / dviračių takai iki Senamiesčio.
• Mėgstantiems gamtą – šalia yra naujai įrengtas Japoniškas sodas su poilsio erdvėmis, Baltojo tilto poilsio ir sporto erdvės, Neries krantinė, Sakurų parkas, naujai įrengta Šnipiškių aikštė
• Mėgstantiems sportą ir aktyvų laisvalaikį: įrengtos sporto aikštelės, netoliese yra Baltojo tilto sporto aikštynas, sporto klubai ir nauji bėgiojimo, dviračių takai.
• Netoliese yra kavinės, mažos parduotuvėlės, gerai vertinami vaikų darželiai, mokykla.
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu, daug viešojo dalinimosi transporto priemonių (paspirtukai, Spark, Bolt automobiliai ir kt.).
• Netoliese yra verslo centrai: Live Square, Quadrum Europa, 3 Burės, Sand offices ir kt.
• Šalia yra veikiančios ir populiarios kavinės, restoranai.

✔PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Šis butas labai tinkamas investicijai. Šiame name nuomojami panašaus dydžio butai 700-850 EUR per mėn.
• NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų, šalia miesto centras, patogu nuvažiuoti į oro uostą
• Gali būti parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikia papildomai rūpintis įrengimu ar surinkimu.

Kviečiame apžiūrėti! Galima apžiūra Jums patogiu metu – suderinus laiką iš anksto.

Kontaktai:
NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
1001939 Kernavės g. Šnipiškės

Butas pardavimui, Vilnius, Šnipiškės, Konstitucijos pr. id:994227

Panašūs skelbimai

Parduodami butai Šnipiškėse, Vilniuje