Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, Totorių g. id:1051298 3 kmb.

PARDUODAMAS naujai suremontuotas BUTAS SENAMIESTYJE su sandėliuku, ŠALIA GEDIMINO PR.

• YRA 2 NEPEREINAMI KAMBARIAI + virtuvė ir svetainės erdvė
• Yra tvarkingas SANDĖLIUKAS / RŪSYS
• BUTAS KOKYBIŠKAI SUREMONTUOTAS
• Yra net 3 SIENINĖS SPINTOS
• UŽDARAS KIEMAS, SUTVARKYTA IR SAUGI APLINKA
• VISAI ŠALIA YRA VIEŠOJO TRANSPORTO STOTELĖ
• STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA - šalia GEDIMINO PR., SENAMIESTIS
• Gera investicija, kur NT kainos stabilios ir augančios

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Totorių g. 8, Senamiestis/ Naujamiestis / Centras
• Buto plotas: 56,49 kv.m + sandėliukas / rūsys
• Aukštas/Aukštų sk.: 3/4
• Funkcionalus išplanavimas: 2 kambariai, 1 virtuvė su svetainės erdve, WC ir vonios kambarys
• Butas šiltas ir saulėtas

ĮRENGIMAS:
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė, aukštos lubos, storos sienos, labai kokybiškas įrengimas
• Langai: erdvūs, pripildantys butą šviesos ir jaukumo, plastikinių rėmų net su stiklo paketais, orientuoti į ramų vidinį kiemą
• Durys: įėjimo - šarvuotos, vidaus – medinės, restauruotos
• Sienos: naujai nudažytos, san.mazguose – kokybiškos plytelės.
• Grindys: parketas, san.mazguose ir virtuvėje – plytelės, vonios kambaryje – šildomos grindys
• San. mazgai: WC ir vonios kambarys
• Yra net 3 DIDELĖS SIENINĖS SPINTOS (prieškambaryje ir miegamuosiuose kambariuose)

NAMAS ir APLINKA:
• Namo statybos metai: 1940 m., butas buvo atnaujintas/remontuotas 2025 m.
• Tvarkingi ir ramūs kaimynai
• Namo tipas: plytų mūras
• Uždaras kiemas, kuriame galima pastatyti automobilį namo gyventojams
• Tvarkinga ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su integruotais baldais ir nauja technika (matosi nuotraukose). Virtuvėje – kaitlentė su orkaite, indaplovė, šaldytuvas su šaldikliu, skalbyklė. Dėl papildomų kilnojamų baldų galima tartis papildomai.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis) – 41 eur (už 2025 m. spalį), 51 eur (už 2025 m. lapkritį), 82 eur (už 2025 m. gruodį), 142 eur (už 2026 m. sausį), 120 eur (už 2026 m. vasarį)
• Pastato ir kiemo priežiūra, laiptinės apšvietimas, šiukšlių išvežimas ir kt. – apie 20-30 eur/mėn.
• Šaltas bei karštas vanduo, elektra – pagal faktinį sunaudojimą ir galiojančius tarifus

PARKAVIMAS:
• Galima pastatyti automobilį uždarame vidiniame kieme (nemokamai)
• Totorių g. ir aplinkinėje teritorijoje yra galimybė statyti automobilį išsiperkant miesto parkingo bilietą (METAMS parkavimo bilietas kainuoja ~ 50 eur)

VIETA
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams
• Grįžtant į namus bus malonu išgerti arbatos šalia esančiose kavinukėse bei nusipirkti skanių delikatesų šalia esančiose parduotuvėlėse
• Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais Senamiesčio teikiamais malonumais, lyg ranka pasiekiami visi teatrai, filharmonija, koncertų salės, galerijos, muziejai, geriausi restoranai bei jaukios kavinukės
• Bernardinų sodas (buvęs Sereikiškų parkas) ar atnaujinta Neries krantinė galės būti Jūsų kasdienio pasivaikščiojimo ar bėgiojimo vieta
• Saugi ir patogi vieta gyvenimui
• Puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek pėsčiomis, tiek ir automobiliu
• Iki viešojo transporto stotelės – apie 200 m
• Iki prekybos centro Lidl (Gedimino 9) – apie 150 m

Kviečiu apžiūrai jums patogiu laiku!

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
0 6 7 0 8 0 6 0 3

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite SMS!
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!