Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, T. Vrublevskio g. id:1017586 2 kmb.

PUIKI GALIMYBĖ GYVENIMUI AR INVESTICINĖ GALIMYBĖ SENAMIESTYJE, PRIE PAT NERIES UPĖS BEI VILNIAUS ARKIKATEDROS!

Išskirtinis pasiūlymas ieškantiems pelningos ir patrauklios vietos investicijai ar gyvenimui Senamiestyje! Renovuotame pastate parduodamas pilnai įrengtas 2 kambarių butas/komercinės patalpos. Tai puikus pasirinkimas norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą, kuris išsiskiria savo nenuvertėjančia vieta.

PRIVALUMAI:
• Įrengtos, tvarkingos komercinės patalpos pilnai pritaikytos patogiam gyvenimui.
• Butas/patalpos su atskiru patogiu įėjimu, funkcionaliai išplanuotomis erdvėmis.
• Butas/patalpos pasižymi autentišku Senamiesčio interjeru - išlaikytas istorinių plytų sienų dekoras, unikalumu pasižyminčios skliautinės lubos, nišos, ypatingai storos sienos.
• Visos gyvenamos erdvės su langais.
• Įrengti du individualūs rekuperatoriai.
• Butas/patalpos parduodamos su beveik visais jame esančiais baldais bei buitine technika - galima iš karto įsikurti naujuose namuose ar vykdyti trumpalaikės nuomos verslą!
• Niūrius žiemos vakarus praskaidrins funcionuojantis židinys miegamajame kambaryje. Butas/patalpos šildomas elektrine šildymo sistema, tačiau elektros išlaidos šaltuoju metu apie 70 EUR per mėn., o šiltuoju apie 40 EUR/ mėn.
• Esant poreikiui patalpas galima pritaikyti ir komercinei veiklai.
• Leidžiant laiką patalpose nesigirdės jokio gatvės šurmulio, kadangi namas itin storomis sienomis ir įsiterpęs vidiniame daugiabučių kieme.
• Namas pilnai renovuotas, lengvai pasiekiamas, o atskiras įėjimas į butą suteikia patogumo.
• Itin saugi vieta - patekimas į vidinį kiemą pro uždarus vartus.
• Čia įsikūrusius pasitiks didingos Vilniaus Arkikatedros vaizdas bei jaukios Senamiesčio gatvelės.
• Atokvėpį nuo pulsuojančio miesto ritmo garantuos už kelių šimtų metrų esantis Bernardinų sodas ir vingiuojanti Neries upė.

Kalbant apie būsto įsigijimą kaip apie investiciją, vienas iškalbingas faktas – nekilnojamojo turto vertė sostinės Senamiestyje nekrito niekada.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - T. Vrublevskio g. 6A, Vilnius;
• Namo statybos metai - 1940 m.;
• Renovacijos metai - 2019 m (Už renovaciją pilnai sumokėta).;
• Namas mūrinis;
• Aukštas - 1/2;
• Kambariai - 2;
• Bendras plotas - 42.34 kv.m.;
• Paskirtis - Komercinė, prekybos.

KOMUNIKACIJOS:
• Įrengti du individualūs rekuperatoriai.
• Šildymas - Elektrinis (radiatoriai). Šalčiausiais mėnesiais iki 70 Eur.
• Židinys miegamajame kambaryje (malkos, briketai);
• Vandentiekis/nuotekos - Miesto;
• "Ariston" vandens šildytuvas.

INFRASTRUKTŪRA:
~0.08 km iki viešojo transporto stotelės "Arkikatedra";
~0.83 km iki Vilniaus Vytės Nemunėlio pradinės mokyklos;
~0.86 km iki Vilniaus Neries vaikų darželio;
~0.53 km iki Vilniaus universiteto;
~0.48 km iki Vilniaus Jono Pauliaus II gimnazijos;
~0.12 km iki prekybos centro "IKI";
~0.29 km iki prekybos centro "Lidl";
~0.47 km iki prekybos centro "Maxima X".

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt