Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, Liepkalnio g. id:1041032 2 kmb.

PARDUODAMAS JAUKUS 2 kambarių BUTAS šalia Aušros Vartų

PAPILDOMA INFORMACIJA:
• Paskirtis – gyvenamoji (butų)
• Šiuo metu butas išnuomotas, nuomos kaina 620 eur/mėn. Galima perleisti su nuomininku.

• IŠSKIRTINIS BUTAS – UŽIMA BEVEIK VISĄ ATSKIRĄ NAMĄ
• AUTENTIŠKOS PLYTŲ SIENOS IR NATŪRALAUS MEDŽIO GRINDYS
• JAUKI LAUKO TERASA ŠLAITE – VIETA RYTINEI KAVAI AR VAKARO POILSIUI
• PATOGUS IŠPLANAVIMAS: SVETAINĖ SU VIRTUVE IR ATSKIRAS MIEGAMASIS
• ĮRENGTA ŠILDYMO KROSNELĖ – PAPILDOMA ŠILUMA IR JAUKUMO ELEMENTAS
• TVARKINGAS VONIOS KAMBARYS SU DUŠU IR SKALBIMO MAŠINA
• ŠALIA NAMO – PARKAVIMO VIETA BUTO GYVENTOJAMS
• Yra RŪSYS (~4 kv.m.)
• VOS KELIOS MINUTĖS AUTOMOBILIU IKI SENAMIESČIO IR AUŠROS VARTŲ
• PATRAUKLUS OBJEKTAS NUOMAI – PERSPEKTYVI VIETA, KUR NT KAINOS TURI POTENCIALO KILTI

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Senamiestis/Naujamiestis, Vilnius
• Plotas: apie 36,95 kv.m. + ~4 kv.m. tambūras + ~4 kv.m. rūsys + parkingo vieta šalia įėjimo.
• Pastogė: 8,08 kv.m. grindų plotas, kuris aukštesnis nei 1,6 m (bendras grindų plotas didesnis, galbūt pavyktų pasididinti aukštingumą ir pasidaryti daugiau ploto), pastogė parduodama už papildomą 10.000 eur kainą (nebūtina pirkti, tačiau tai papildomos plėtros galimybės)
• Aukštas: 1 aukštas (atskiras įėjimas)
• Išplanavimas: svetainė su virtuve, atskiras miegamasis, vonios kambarys, lauko terasa
• Būklė: gera, kapitaliai sutvarkytas 2017 metais, yra nedidelių nusidevėjimo požymių, tačiau galima iš karto gyventi ar nuomoti

PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Butas tinka tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai
• Išskirtinis objektas atskirame name – patrauklus variantas, ieškantiems privatumo arti centro
• Patogi vieta prie Senamiesčio ir geras susisiekimas su kitais miesto rajonais didina nuomos paklausą

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Jaukus, skoningas interjeras, kuriame dera senamiesčio stilistika ir šiuolaikiniai sprendimai
• Autentiškos plytų sienos paliktos atviros ir subtiliai apšviestos LED apšvietimu
• Natūralaus medžio parketlentės (balinto azuolo BOEN gamintojo) kambariuose, plytelės virtuvės ir vonios zonoje
• Kokybiški plastikiniai langai su stiklo paketais, kurie gerai sulaiko triukšmą ir šilumą
• Vidaus durys – medinės
• Vonios kambaryje – dušo zona, praustuvas su spintele, pakabinamas WC, skalbimo mašina

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodamas su baldais ir buitine technika, kurie matosi nuotraukose.
• Sumontuotos 3 didelės sieninės spintos.
• Funkcionali virtuvės zona su iki lubų siekiančiomis spintelėmis ir patogiu darbastaliu

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymas – dujinis katilas (reguliuojama individualiai, žiemos metu šildymo kaina svyruoja apie 60-100 eur/mėn), galimybė papildomai šildytis krosnele
• Šaltas vanduo mokamas pagal fiksuotą mokestį, prilauso nuo gyventojų skaičiaus.
• Elektra, dujos – pagal faktinį suvartojimą ir galiojančius tarifus (karštas vanduo gaminamas dujų katilu)
• Mažas būsto plotas ir renovuotas vidus leidžia išlaikyti nedideles mėnesines išlaidas
• Nėra namo administratoriaus (naudojama jungtinės veiklos sutartis), kuri kiekvieną mėnesį leidžia sutaupyti administravimo mokesčius.

PARKAVIMAS:
• Šalia namo yra vidinis kiemas, kuriame yra kelios vietos šio buto gyventojams pastatyti automobilius
• Patogu parkuoti automobilį prie pat įėjimo

NAMAS ir APLINKA:
• Mūrinis namas, kuriame yra tik 4 butai.
• Statybos metai: 1940 m., bute kapitalinis remontas atiktas ~2017 metais.
• Nedidelis kiemelis, laipteliais pasiekiama terasa šlaite
• Ramūs kaimyniniai pastatai, mažo intensyvumo eismas

VIETA:
• Patogi vieta – arti miesto centras ir Senamiestis
• Netoliese – viešojo transporto stotelės („Stadionas“, „Aušros vartai“), patogus susisiekimas su kitais rajonais
• Šalia – Vilniaus Liepkalnio mokykla, darželis, netoliese vaistinės ir kitos kasdienės paslaugos
• Patogu pasiekti Senamiestį pėsčiomis, dviračiu arba viešuoju transportu

Puikus pasirinkimas vertinantiems gyvenimą arti Senamiesčio, norintiems daugiau privatumo ir atskiro namo jausmo bei ieškantiems išskirtinio ir perspektyvaus objekto nuomai.

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite – susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT PIRKIMAS:
• Esant poreikiui, galime rekomenduoti bankų ir kredito unijų konsultantus, padėsiančius gauti tinkamiausias kreditavimo sąlygas
• Taip pat galime parekomenduoti NT vertintojus, draudimo brokerius ir notarų biurus sklandžiam sandorio įforminimui.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!