Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, Gėlių g. id:1046024 4 kmb.

Vertinantiems išsaugotą autentišką Senamiesčio charakterį - aukštos lubos, dangaus vaizdai bei savo namų įsirengimo laisvė ar investicijos galimybė.

IŠPLANAVIMAS:
• svetainė su mini virtuve – 26,6 m²;
• miegamasis – 11,09 m²;
• kambarys – 10,94 m²;
• san. mazgas – 3,21 m²;
• koridorius – 3,67 m²;
• neįrengtas kambarys – 13,92 m²;
• neįrengtas san. mazgas – 3,78 m²;
• neįrengtas tualetas – 1,18 m²;
+ bendro naudojimo koridorius 6,6 m², butui priklauso 2,2 m².

Šiuo metu įrengti ir gyvenami 3 kambariai (51,84 m²), o papildomos patalpos (22,55 m²) paliktos naujų savininkų sprendimui, išplėsti erdvę ar suformuoti atskirą autonomišką butą.

GALIMYBĖS:
• įgyvendinti pilną atnaujinimą, pagal norus persiplanuojant patalpas, įsirengiant gražų Senamiestinį butą;
• įrengti neįrengtas patalpas išplečiant esamo buto gyvenamąją dalį;
• gyventi ar nuomoti iškarto, o neįrengtas patalpas naudoti daiktų saugojimui ar po truputi įsirenginėti;
• iš neįrengtų patalpų sukurti autonomišką 1 kambario butą su atskiru įėjimu iš vidinio kiemo laiptinės, kuris generuotų mėnesines pajamas iš nuomos;
• nuomoti. Įrengto 4 kambarių buto nuomos kaina būtų apie 1500-2000 € per mėn. Dabartinės būklės 3 įrengtų kambarių nuomos kaina būtų apie 800-1100 € per mėn. Įrengto autonomiško 1 kambario buto nuomos kaina būtų apie 500-750 € per mėn.

BUTAS:
• langai į tylų vidinį kiemą;
• 2 įėjimai, viena laiptinė iš gatvės, kita iš vidinio kiemo;
• aukštos apie 3,4 metrų lubos;
• butas šviesus, aukšti langai orientuoti rytus ir pietus;
• internetas šviesolaidinis;
• šildymas dujinis autonominis reguliuojamas;
• ąžuolinės parketlentės;
• daug vietos daiktams, apie 19 m² neįrengtose patalpose iki įsirengimo galima laikyti daiktus, o įsirengus aukštos lubos ir didelis plotas leistų sukurti funkcionalų interjerą;
• baigtumas 100%, paskirtis gyvenamoji, RC išrašas ir kadastrinių matavimų byla tvarkingi, lengvas finansavimas;
• trys kambariai (51,84 m²) buvo įrengti 2020 metais (elektros instaliacija, santechnika, kanalizacija, dujų įvadas);
• neįrengtos patalpos (22,55 m²) butui buto priskirtos 2025 metais, naujiems pirkėjams suteikiama laisvė įsirengimo kūrybai, šios patalpos turi atskirą įėjimą iš vidinio kiemo laiptinės, santechniką, kanalizaciją ir dujų įvadą.

NAMAS:
• namas turi vidinį kiemą su galimybe parkuoti automobilį;
• name pagrinde gyvena patys butų savininkai, saugi ir rami kaimynystė;
• laiptinė rakinama, nerenovuota, tai privalumas, nes sutvarkius turto pardavimo kaina didėtų apie 20 000 €;
• kultūros paveldas, 1901 m. statyba, puošnus fasadas, išsaugoti originalūs lubų lipdiniai, autentiškos durys;
• namas prižiūrimas administratoriaus „Civinity namai“;
• viskas ko reikia pasiekiama pėstute.

SUSISIEKIMAS IR APLINKA:
• 7 skirtingos viešojo transporto stotelės už 1-5 min. pėsčiomis;
• Vilniaus geležinkelio stotis už 5 min. pėsčiomis;
• Vilniaus autobusų stotis už 5 min. pėsčiomis;
• Halės turgus, 5 maisto prekių parduotuvės, 6 vaistinės bei keli paštomatai 2-5 min. pėsčiomis;
• aplinkui gausybė restoranų, parduotuvių, kirpyklų, sporto klubų, grožio salonų, paslaugų, skverų, parkų jūsų laisvalaikiui;
• Aušros vartai už 5 min. pėsčiomis;
• Rotušės aikštė už 6 min. pėsčiomis;
• futbolo klubo Žalgiris stadionas už 10 min. pėsčiomis
• gėlių parduotuvė tame pačiame name;
• PRO BRO automobilių plovykla už 5 minučių;
• netoli namų daugybe darželių, mokyklų, būrelių, vaikų žaidimo aikštelių, vaikai visuomet turės veiklos. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!