Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, Gėlių g. id:923084 1 kmb.

Senamiestyje, istoriniame Sodų - Gėlių gatvių trikampyje, Gėlių g. 9-ame neoklasicistinio stiliaus name, kuris išsiskiria savo tūriu ir puošnumu parduodamas neseniai suremontuotas, pilnai, kokybiškai ir elegantiškai įrengtas butas.

BENDRA INFORMACIJA:
➢ Adresas: Gėlių g. 9
➢ Statybos metai: iki 1940 m.
➢ Pastato tipas: mūrinis
➢ Aukštas: 2 iš 3
➢ Buto plotas: 41,82 kv.m.
➢ Kambarių skaičius: 1
➢ Šildymas: dujinis

PRIVALUMAI

➢ Namas senamiestyje, kur didelė ilgalaikio ir trumpalaikio apgyvendinimo paklausa
➢ Butas lengvai perplanuojamas į dviejų kambarių butą, paruoštas projektas stiklo pertvarai su dvivėrėmis durimis, suderinta sąmata (4 400 EUR)
➢ Butas nuomojamas Airbnb ir Booking platformose nuo 2024 - 01, turi 9 balų įvertinimą, gali būti parduodamas su visa veikiančia verslo valdymo infrastruktūra (objekto tinklapis, valytojos, svečių priėmimo instrukcija, priežiūros organizavimas)
➢ Palikta veikianti autentiška krosnis
➢ Išsaugoti ir restauruoti istoriniai lubų lipdiniai
➢ Erdvus ~ 10 kv.m. balkonas, suremontuotas, įrengta medinė terasinė danga
➢ Langai orientuoti į pietvakarius, visi į tylų vidinį kiemą leis stebėti gražiausius saulėlydžius
➢ Daiktų laikymui įrengtas talpus sandėliukas ir antresolė
➢ Suremontuotos buto prieigos - bendras holas ir koridorius
➢ Aukštos lubos ~ 3.8 m
➢ Ekonomiškas autonominis grindinis šildymas dujomis
➢ Galimybė parkuoti automobilį bendrame vidiniame kieme su šlagbaumu (nemokamai)
➢ Namą administruoja, juo ir teritorija rūpinasi “Rasų valda”

BUTO IŠPLANAVIMAS:
➢ Svetainė su virtuve, miegamuoju - 35,10 kv.m.
➢ Vonios kambarys - 5,24 kv.m.
➢ Sandėliukas - 1,48 kv.m.
➢ Balkonas ~ 10 kv.m.

BUTO ĮRENGIMAS IR APDAILA: 2023 m. atliktas kapitalinis remontas

➢ ELEKTROS INSTALIACIJA: naujas trifazis įvadas, visa nauja elektros instaliacija, grupių automatinio valdymo skydelis bute, padidinta galia 9KW
➢ ŠILDYMAS: įrengta grindinio šildymo sistema visame bute. Šildymas grindinis dujomis - dujų katilas. Palikta ir veikianti krosnis.
➢ VAMZDYNAS: nauji vandentiekio ir nuotekų vamzdynai, boileris Radiant R2KA 24/8, vandens valymo filtrai
➢ PERDANGA: medinės sijos, šiltinta stiklo vata
➢ IŠORINĖS BUTO SIENOS IR VIDAUS PERTVAROS: Išorinė lauko siena 90 cm storio plytos, tinkas iš išorės. Viena išorinė siena su kaimynais - plytos 60 cm. Kitos dvi išorės sienos - medis, akmens vata 10cm ir mėlynas gipskartonis iš abiejų pusių, tinkas, dažai. Vidinės pertvaros - dvigubas mėlynas Knauf gipsas
➢ GRINDYS: betonuotos, dengtos ąžuolo parketlentėmis
➢ LUBŲ APDAILA: Gipskartonis, dalyje buto išsaugoti ir restauruoti autentiški lipdiniai. Lubų aukštis 3.6- 3.8 m
➢ SIENŲ APDAILA: Vidinės sienos dengtos gipskartonio plokštėmis, faktūrinis tinkas su glaistu, dažytos. Lauko ir viena išorinė siena - atidengtos autentiškos XIXa. pab. plytos.
➢ VONIOS KAMBARIO APDAILA: Akmens masės plytelės
➢ LANGAI IR DURYS: Langai - nauji mediniai. Išorinės šarvo durys.
➢ BUITINĖ TECHNIKA: nauja indaplovė BOSCH, šaldytuvas, skalbyklė, orkaitė, garų surinkėjas

KVARTALO ISTORIJA

Pylimo-Gėlių-Sodų gatvių kvartalas pradėjo formuotis XVI-XVII a. priemiestyje, istoriniuose šaltiniuose vadinamame “už Rūdininkų vartų”. Pylimo gatvė egzistavo jau XVI a., o Gėlių ir Sodų gatvės atsirado XVII a. kaip keliai, vedantys į Šv. Stepono bažnyčią. Kvartalo žemė priklausė miesto magistrato jurisdikai. XVII-XVIII a. namus čia turėjo įvairių įstaigų darbuotojai ir vienuoliai karmelitai prie Visų Šventųjų bažnyčios, o butų nuomininkai buvo amatininkai. XVIII a. pab. - XIX a. visi šie namai priklause pirkliams. Kvartalo namuose dominavo butai, o pirmuose aukštuose parduotuvės. Pastatų dominuojantis stilius eklektika, pagrindiniai fasadas puošnūs, o kiemo paprasti.


INFRASTRUKTŪRA:
➢ 1.35 km - atstumas iki centro
➢ 30 m iki Gėlių stotelės
➢ 380 m iki Vilniaus autobusų stoties
➢ 1 km iki Geležinkelių stoties


➢ 250 m iki Halės turgaus Pylimo g.
➢ 270 m iki parduotuvės “Maxima X”
➢ 410 m iki parduotuvės IKI Stotis
➢ 530 m iki parduotuvės “RIMI Didžioji”
➢ 780 m iki parduotuvės “LIDL”


➢ 570 m iki Nacionalinės Filharmonijos
➢ 700 m iki MO Muziejaus
➢ 130 m iki CENTRO POLIKLINIKA, VšĮ Senamiesčio filialas

TAI GALI BŪTI JŪSŲ NAUJASIS BŪSTAS ARBA PASYVIŲ PAJAMŲ ŠALTINIS! Maloniai kviečiame atvykti į apžiūrą ir pamatyti butą gyvai!
SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - surasime Jūsų apžiūrai patogų laiką.
REIKIA FINANSAVIMO? - mūsų partneriai suteiks nemokamą konsultaciją paskolos klausimais.
SVARSTOTE PARDUOTI SAVO BŪSTĄ, BET DVEJOJATE DĖL KAINOS - kreipkitės patarsiu.


Vaida Kalinauskaitė - van der Laan
LNTAA SERTIFIKUOTA NT BROKERĖ
[email protected]
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!