Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, Gėlių g. id:1049079 4 kmb.

Istorija susilieja su jaukumu, kuriuo alsuoja aukštų lubų lipdiniai bei ąžuolinės parketlentės, o pro didelius langus atsiveria vaizdas į ramų vidinį kiemą ir aukštą dangų.

Šiuo metu įrengti ir gyvenami 3 kambariai (51,84 m²), o papildomos patalpos (22,55 m²) paliktos naujų savininkų sprendimui, išplėsti erdvę ar suformuoti atskirą autonomišką butą.

IŠPLANAVIMAS:
• svetainė su virtuvėlė – 26,6 m²;
• miegamasis – 11,09 m²;
• kambarys – 10,94 m²;
• san. mazgas – 3,21 m²;
• koridorius – 3,67 m²;
• neįrengtas kambarys – 13,92 m²;
• neįrengtas san. mazgas – 3,78 m²;
• neįrengtas tualetas – 1,18 m²;
+ bendro naudojimo koridorius 6,6 m², butui priklauso 2,2 m².

BUTAS:
• aukštos apie 3,4 metrų lubos;
• butas šviesus, aukšti langai į tylų vidinį kiemą rytinėje kryptyje, o vieno kambario langas žvelgia į pietus;
• šildymas dujinis autonominis reguliuojamas;
• ąžuolinės parketlentės;
• 2 įėjimai, viena laiptinė iš gatvės, kita iš vidinio kiemo;
• internetas šviesolaidinis Telia;
• baigtumas 100%, paskirtis gyvenamoji, RC išrašas ir kadastrinių matavimų byla tvarkingi, lengvas finansavimas;
• trys kambariai (51,84 m²) buvo įrengti 2020 metais (elektros instaliacija, santechnika, kanalizacija, dujų įvadas);
• neįrengtos patalpos (22,55 m²) butui buto priskirtos 2025 metais, naujiems pirkėjams suteikiama laisvė įsirengimo kūrybai, šios patalpos turi atskirą įėjimą iš vidinio kiemo laiptinės, santechniką, kanalizaciją ir dujų įvadą.

NAMAS:
• laiptinė nerenovuota, ją atnaujinus turto pardavimo kaina didėtų apie 20 000 €;
• namas turi vidinį kiemą su galimybe parkuoti automobilius, priskirtos vietos nėra;
• name pagrinde gyvena patys butų savininkai, saugi ir rami kaimynystė, rakinama laiptinė;
• kultūros paveldas, 1901 m. statyba, puošnus fasadas, laiptinėje lipdiniai, autentiški turėklai ir didelės medinės durys;
• namas prižiūrimas administratoriaus „Civinity namai“;
• namo istorija. Namas pastatytas 1901 m. gydytojo Žuko, vėliau priklausė žydų kilmės Zilbermanų šeimai. Tai buvo klasikinis nuomojamas miesto namas su parduotuvėmis apačioje ir butais viršuje. Tokie namai Senamiestyje laikomi autentiška Vilniaus istorijos dalimi. Po 1940 m. nacionalizuotas, sovietmečiu padalintas į komunalinius butus. Po 1990 m. butai privatizuoti ir palaipsniui atnaujinami. Dabar namas grįžta į investicinio Senamiesčio segmentą.
• viskas ko reikia pasiekiama pėstute.

GALIMYBĖS:
• įgyvendinti pilną atnaujinimą, pagal norus persiplanuojant patalpas, įsirengiant gražų Senamiestinį butą;
• įrengti neįrengtas patalpas išplečiant esamo buto gyvenamąją dalį;
• gyventi ar nuomoti iškarto, o neįrengtas patalpas naudoti daiktų saugojimui ar po truputi įsirenginėti;
• iš neįrengtų patalpų sukurti autonomišką 1 kambario butą su atskiru įėjimu iš vidinio kiemo laiptinės, kuris generuotų mėnesines pajamas iš nuomos;
• įrengti ir nuomoti. 4 kambarių buto nuomos kaina siektų apie 1500-2000 € per mėn. 3 kambarių buto nuomos kaina siektų apie 1000-1500€ per mėn. Įrengto autonomiško 1 kambario buto nuomos kaina siektų apie 500-750 € per mėn.

SUSISIEKIMAS IR APLINKA:
• 7 skirtingos viešojo transporto stotelės už 1-5 min. pėsčiomis;
• Vilniaus geležinkelio stotis už 5 min. pėsčiomis;
• Vilniaus autobusų stotis už 5 min. pėsčiomis;
• Halės turgus, 5 maisto prekių parduotuvės, 6 vaistinės bei keli paštomatai 2-5 min. pėsčiomis;
• aplinkui gausybė restoranų, parduotuvių, kirpyklų, sporto klubų, grožio salonų, paslaugų, skverų, parkų jūsų laisvalaikiui;
• Aušros vartai už 5 min. pėsčiomis;
• Rotušės aikštė už 6 min. pėsčiomis;
• futbolo klubo Žalgiris stadionas už 10 min. pėsčiomis
• gėlių parduotuvė tame pačiame name;
• PRO BRO automobilių plovykla už 5 minučių;
• netoli namų daugybe darželių, mokyklų, būrelių, vaikų žaidimo aikštelių, vaikai visuomet turės veiklos. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!