Butas pardavimui, Vilnius, Senamiestis, Gėlių g. id:1056048 4 kmb.

3,4 metrų lubos, lipdiniai, ąžuolinės parketlentės, dideli langai į raudonus senamiesčio stogus, ramų vidinį kiemą ir aukštą dangų.

IŠPLANAVIMAS:
• svetainė su virtuvėlė 26,6 m²; (perkėlus san. mazgą būtų ~30 m²)
• miegamasis 11,09 m²;
• kabinetas 10,94 m²;
• san. mazgas 3,21 m²;
• holas 3,67 m²;
• neįrengtas kambarys 13,92 m²;
• neįrengta vonia 3,78 m²;
• neįrengtas tualetas 1,18 m²;
+ bendro naudojimo koridorius 6,6 m², butui priklauso 2,2 m².

BUTAS:
• aukštos 3,4 metrų lubos;
• dideli langai į tylų vidinį kiemą rytinėje kryptyje, o vieno miegamojo langas žvelgia į pietus, butas šviesus;
• dujinis autonominis reguliuojamas šildymas;
• ąžuolinės parketlentės;
• 2 įėjimai, viena laiptinė iš gatvės, kita iš vidinio kiemo;
• paskirtis gyvenamoji, tvarkingas NTR išrašas ir kadastrinių matavimų byla, baigtumas 100%, lengvas finansavimas;
• trys kambariai (51,84 m²) buvo įrengti 2020 metais (elektros instaliacija, santechnika, kanalizacija, dujų įvadas);
• neįrengtos patalpos (22,55 m²) butui buto priskirtos 2025 metais, šios patalpos turi antrą įėjimą iš vidinio kiemo laiptinės, galima įrengti atskirą santechniką, kanalizaciją ir dujų įvadą;
• šviesolaidinis internetas.

PASTATAS:
• laiptinė nerenovuota;
• namas turi vidinį kiemą su galimybe parkuoti automobilius;
• name pagrinde jau gyvena patys butų savininkai, saugi ir rami kaimynystė, rakinama laiptinė;
• pastatas įtrauktas į kultūros vertybių registrą, 1901 m. statyba, bute lubų lipdiniai, autentiškos dvivėrės durys;
• namas prižiūrimas administratoriaus.

GALIMYBĖS:
• įsirengti gražų 4 kambarių Senamiestinį butą;
• iš neįrengtų patalpų sukurti autonomišką 1 kambario studiją su antresole ir atskiru įėjimu iš vidinio kiemo laiptinės, kurii generuotų ~650 €/mėn pajamas iš nuomos, o likusioje dalyje įsirengti 3 kambarių butą ir gyventi;
• įrengti ir nuomoti. 4 kambarių buto nuomos kaina siektų apie 1500-2000 €/mėn., 3 kambarių buto nuomos kaina siektų apie 1000-1300 €/mėn., 1 kambario buto nuomos kaina siektų apie 500-750 €/mėn.

SUSISIEKIMAS IR APLINKA:
• viskas ko reikia pasiekiama pėstute.
• aplinkui plėtojami projektai: Bazilijonų g. ir skvero rekonstrukcija, Stoties aikštė ir terminalas (Vilnius Connect), Šv. Stepono skveras ir gatvė, Strumilos sodai.
• 7 skirtingos viešojo transporto stotelės už 1-5 min. pėsčiomis;
• Vilniaus geležinkelio stotis už 5 min. pėsčiomis;
• Vilniaus autobusų stotis už 5 min. pėsčiomis;
• Halės turgus, 5 maisto prekių parduotuvės, 6 vaistinės bei keli paštomatai 2-5 min. pėsčiomis;
• aplinkui gausybė restoranų, parduotuvių, kirpyklų, sporto klubų, grožio salonų, paslaugų, skverų, parkų jūsų laisvalaikiui;
• Aušros vartai už 5 min. pėsčiomis;
• Rotušės aikštė už 6 min. pėsčiomis;
• futbolo klubo Žalgiris stadionas už 10 min. pėsčiomis
• PRO BRO automobilių plovykla už 5 minučių;
• netoli namų daugybe darželių, mokyklų, būrelių, vaikų žaidimo aikštelių, vaikai visuomet turės veiklos. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!