Loftas pardavimui, Vilnius, Naujoji Vilnia, Dūmų g. id:1017805 2 kmb.

SUREMONTUOTAS IR JAUKIAI ĮRENGTAS LOFTAS, PUIKIAI TINKANTIS GYVENIMUI AR INVESTICIJAI VIS LABIAU POPULIARĖJANČIOJE ERDVĖJE "DŪMŲ FABRIKAS"

( „Dūmų fabrikas“ – unikali renginių erdvė istoriniame XIX a. pastate, kuris kadaise buvo didžiausias dalgių fabrikas pasaulyje. 1200 m² ploto komplekse, 750 m² skirta renginiams, o likusioje dalyje veikia modernaus kraftinio alaus darykla „Sakiškės Brewery“.
Į “Dūmų Fabriką” galima atvykti specialiai išnuomotu traukiniu, kuris atvyksta tiesiai prie pagrindinių „Dūmų fabriko“ durų, suteikdamas svečiams išskirtinę galimybę atvykti patogiai ir neįprastu būdu.
Šalia renginių erdvės yra įrengtas viduržemio jūros virtuvės restoranas „Dūmų Terasa“, kuriame talpinama iki 70 žmonių prie stalų arba iki 100 žmonių furšetu. Restoranas teikia maitinimo paslaugas renginiams vykstantiems “Dūmų Fabrike”.

GALIMA DEKLARUOTI GYVENAMĄJĄ VIETĄ.

Šis loftas gali tapti Jūsų puikia investicine galimybe vykdant nuomos verslą.

PRIVALUMAI:
• Šviesus jaukiai įrengtas pilnai suremontuotas loftas. Įrengimui naudotos kokybiškos medžiagos. Saugi bei draugiška kaimynystė.
• Lofte naujai pakeista elektros instaliacija, vamzdynas, atliktas pilnas perdažymas, sudėtos grindys, elektrinis šildymas, plastikiniai langai, buitinė technika.
• Lofto erdvės patogiai išplanuotos.
• Parduodamas su beveik visais jame esančiais baldais ir buitine technika, tad galima iš karto įsikurti naujuose namuose ar vykdyti nuomos verslą.
• Įsikurkite nedidelėje ir draugiškoje namo bendruomenėje. Namo laiptinė rakinama.
• Aplink namą įrengta erdvi automobilio stovėjimo aikštelė, kurioje visuomet rasite vietos savo ir svečių automobilio parkavimui.
• Strategiškai patogi vieta - prie pat yra viešojo transporto stotelė, aplink įsikūrę maisto prekybos tinklai "Iki", "Maxima XX", "Rimi", mokymo bei gydymo įstaigos.
• Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu.

BENDRA INFORMACIJA:
• Namas – mūrinis, (1965 m. statybos metai, 2018 m. atlikta renovacija)
• Adresas: Dūmų g. 3-K5, Naujoji Vilnia;
• Bendras plotas: 33 kv.m. (pirmo aukšto plotas - 17,79 kv.m. su 3,12 kv.m. ploto bendro naudojimo patalpomis ir apie 12 kv.m. ploto antrasolė ~ 9 kv.m.);
• Patalpų paskirtis: Negyvenamoji patalpa - Gamybinė patalpa;
• Aukštas: 2 iš 2;
• Loftas yra nekampinis, šiltas. Dideli langai suteikia daug natūralios šviesos;
• Palėpė yra papildomai apšiltinta, kas ženkliai prisideda prie buto ekonomiškumo šildymo sezono metu;
• Parkingas - šalia namo yra didelė nemokama stovėjimo aikštelė;
• Laiptinė - rakinama, tvarkinga.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - Elektra (radiatoriai).
• Sumontuota rekuperacinė sistema su individualiu rekupertaoriumi.
• Elektrinis vandens šildytuvas.
• Pastatą administruoja įmonė, kuri kas mėnesį pateikia sąskaitas už elektros bei šalto vandens sunaudojimą pagal individualius apskaitos rodiklių rodmenis.

INFRASTRUKTŪRA:
~7.29 km iki centro;
~0.1 km iki viešojo transporto stotelės "Dūmų st.";
~1.02 km iki Vilniaus lopšelio-darželio "Žuvėdra";
~1.29 km iki Vilniaus "Vilnios" pagrindinės mokyklos;
~1.27 km iki Vilniaus "Laisvės" gimnazijos;
~0.66 km iki prekybos centro "IKI";
~0.75 km iki prekybos centro "Maxima X";
~1.21 km iki prekybos centro "Rimi".
_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius

www.romualdasgermanavicius.lt