Butas pardavimui, Vilnius, Naujininkai, Kaminkelio g. id:1008824 4 kmb.

Parduodamas išskirtinis, kokybiškai įrengtas 4 kambarių butas šalia Senamiesčio. Šis stilingai suremontuotas būstas – puikus pasirinkimas tiems, kurie nori suderinti komfortą, miesto centro artumą ir ilgalaikę NT vertę. Erdvus, funkcionaliai išplanuotas butas užtikrina patogų gyvenimą tiek šeimai, tiek išskirtinumo ieškančiam miestiečiui.
Naujininkai šiandien išgyvena sparčią transformaciją – tai vienas aktyviausių rajonų Vilniaus NT rinkoje, pelnytai vadinamas ateities miesto dalimi. Čia formuojasi naujas, modernaus gyvenimo veidas, kuriame svarbi tiek kokybė, tiek lokacija. Butas laisvas – pasiruošęs priimti naujus gyventojus be papildomų investicijų.

BENDRA INFORMACIJA

➢ Statybos metai: 1998 m.
➢ Pastato tipas: mūrinis
➢ Buto plotas: 101.57 kv.m.
➢ Kambarių skaičius: 4
➢ Aukštas: 3 iš 5
➢ Šildymas: centrinis
➢ Rūsys: yra
➢ Garažas: yra, kaina 45 100 EUR

PRIVALUMAI

➢ VIETA. Artimoji kaimynystė - Teltonikos aukštųjų technologijų parkas Liepkalnyje, Vilniaus Tarptautinis oro uostas, Senamiestis užtikrina didėjančią aukštesnės klasės būstų paklausą rajone, o tai reiškia stabilų kapitalo prieaugį ir saugią investiciją į šį NT
➢ KOMFORTAS. Bute yra viskas ko reikia patogiam gyvenimui - dailūs pagal individualų užsakymą gaminti baldai, nauja premium klasės buitinė technika. Apie viską pagalvota - orkaitė NEFF su pirolizės funkcija, AEG skalbimo mašina su džiovykle - paslėpta holo spintoje, Blanco šiukšlių rūšiavimo sistema virtuvėje, indaplovė Bosch.
➢ ESTETIKA. Nors butas yra su pilna apdaila, jam trūksta tik naujųjų šeimininkų personalizavimo. Kad būtų lengviau, pirkėjams padovanosime interjero dizainerių sukurtas vizualizacijas - tai leis be rūpesčių sukurti nepriekaištingą ir pilnai išpildytą interjerą, keletas vizualizacijų pavyzdžių pridedama.
➢ ERDVĖS. Patogus buto išplanavimas - trys dideli miegamieji kambariai, lodžija.
➢ PATOGUMAS. Garažas 44 kv.m., kuris talpina du automobilius, su automatiniais vartais, duobe, vandens įvadu, individualia elektros apskaita. Tvarkingas rūsys daiktų saugojimui.

BUTO REMONTAS IR APDAILA

➢ Remontas atliktas 2021 m.
➢ Vamzdynas ir elektros instaliacija atnaujinti, įrengtas trijų lygių apšvietimas, rozetės ir jungikliai JUNG
➢ Langai: dvigubo paketo 3 stiklų su REHAU profiliais, plastikiniai termo rėmeliai, rankenos sidabrinės spalvos Roto Samba, naujos vokiškos WERZALIT palangės
➢ Radiatoriai: nauji plieniniai
➢ Balkonas įstiklintas: langai vieno paketo
➢ Grindys: betonuotos, klijuotos parketlentės - Boen parketlentė, Ąžuolas Andante šukuotas 181mm. Grindjuostės - ąžuolinės, gamintojas UAB Medžio stilius
➢ Grindys vonioje, hole, virtuvėje: itališkos akmens masės plytelės
➢ Sienos: tinkuotos, dažytos - premium klasės amerikietiški Pittsburgh Paints & Stains vandeniniai dažai
➢ Lubos: tinkuotos, dažytos - premium klasės amerikietiški Pittsburgh Paints & Stains dažai
➢ Vidaus durys: ąžuolinės, gamintojas UAB Medžio Stilius
➢ Lauko šarvo durys: naujos, gamintojas UAB Barborr
➢ Santechnikos prietaisai, maišytuvai - gamintojas Hansgrohe, AXOR premium linija. Vonios praustuvai, tualetas Villeroy & Boch, vonia Dyna Set plieninė
➢ Apibaldinimas: spintos, virtuvė, vonios ir wc baldai gamintojo UAB TG, furnitūra Blum, rankenėlės - šlifuotas auksas ir šlifuotas žalvaris
➢ Buitinė technika: UAB Fulhaus galiojanti garantija, indaplovė Bosch, kaitlentė Bosch, garų surinkėjas NEFF, orkaitė NEFF su garų funkcija ir pirolize, šaldytuvas su šaldikliu NEFF, skalbimo mašina su džiovinimo funkcija AEG įmontuota spintoje
➢ Šviestuvai - itališki
➢ Langų roletai: gamintojo UAB Dextera

ESAMAS BUTO IŠPLANAVIMAS
➢ Svetainė su virtuve ir holu - 46.53 kv.m.
➢ Miegamasis - 19.50 kv.m.
➢ Miegamasis - 14.00 kv.m.
➢ Miegamasis - 13.18 kv.m.
➢ Vonios kambarys - 3.30 kv.m.
➢ WC patalpa - 1.48 kv.m.
➢ Lodžija - 3.58 kv.m.

INFRASTRUKTŪRA
~ 2.87 km atstumas iki miesto centro


➢ TRANSPORTAS
~ 0.48 km iki Rudaminos stotelės
~ 0.53 km iki Naujininkų stotelės
~ 1.01 km iki Vilniaus geležinkelio stoties
~ 3.60 km iki Vilniaus Tarptautinio oro uosto

➢ PREKYBOS CENTRAI
~ 0.24 km - IKI - KAPSŲ
~ 0.50 km - LIDL
~ 0.57 km - MAXIMA XX
~ 0.76 km - RIMI
~ 0.76 km - PC NORDIKA
~ 0.75 km - PC IKEA
~ 2.30 km - PC IKEA

➢ GYDYMO ĮSTAIGOS
~ 0.45 km - NAUJININKŲ POLIKLINIKA, VšĮ
~ 3.20 km - Paupio Sapiegos klinika

➢ UGDYMO ĮSTAIGOS
~ 1.10 km - “Lašelis”, valstybinis lopšelis-darželis
~ 1.10 km - “Gervelė”, privatus lopšelis-darželis
~ 0.75 km - “Liepsnelė”, valstybinis lopšelis-darželis
~ 2.30 km - Valdorfo vaikų darželis “Žemės aidas”
~ 1.40 km - Vilniaus Naujininkų progimnazija
~ 2.00 km - Vilniaus Antano Vienuolio progimnazija
~ 2.40 km - Vilniaus Meridiano licėjus
~ 2.60 km Gedimino miesto mokykla - Privati mokykla Vilniuje
~ 3.40 km Tarptautinė Amerikos mokykla

➢ LAISVALAIKIS
~ 1.40 km - GYM PLUS sporto klubas
~ 2.50 km - Pavilnių regioninio parkas
~ 2.30 km - Senamiestis, Halės Turgus
~ 2.50 km - Liepkalnio slidinėjimo trasos


TAI GALI BŪTI JŪSŲ NAUJASIS BŪSTAS! Maloniai kviečiame atvykti į apžiūrą ir pamatyti butą gyvai!
SKAMBINTI GALITE BET KURIUO METU - surasime Jūsų apžiūrai patogų laiką.
SVARSTOTE PARDUOTI, IŠNUOMOTI SAVO BŪSTĄ, BET DVEJOJATE DĖL KAINOS - kreipkitės patarsiu.


NT BROKERĖ Vaida Kalinauskaitė - van der Laan
[email protected]
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!