Butas pardavimui, Vilnius, Naujamiestis, Žemaitijos g. id:1016636 3 kmb.

Parduodamas stilingas ir šviesus BUTAS Žemaitijos g. / Pylimo g.

PRIVALUMAI:
• Butas yra gyvenamosios paskirties
• Parduodamas su baldais ir buitine technika
• FUNKCIONALUS ir patogus IŠPLANAVIMAS: patogus miegamasis ir išskirtinai erdvi svetainė – virtuvės erdvė, esant poreikiui galima įsirengti dar 1 papildomą kambarį (tokiu atveju būtų 2 miegamieji kambariai, detaliau žiūrėti nuotraukoje prie plano)
• Daug langų suteikia šviesos ir šilumos, todėl visada bus šviesu.
• Butas yra kampinis namo atžvilgiu, todėl turi mažiau kaimynų ir vaizdą iš dviejų namo pusių.
• Tvarkinga laiptinė, uždaras vidinis kiemas (kaimynų sutarimu nestatomi automobiliai).
• Yra galimybė statyti automobilį šalia namo (išsiperkant miesto parkingo bilietą)
• Galimybė įsirengti ŽIDINĮ
• Senamiestis – patogiausias ir populiariausias Vilniaus mikrorajonas, kur NT kainos buvo ir bus stabilios

BENDRA INFORMACIJA
• Plotas: 62,83 kv.m.
• Aukštas – 3 iš 4
• Paskirtis – gyvenamoji (butų)
• Miegamųjų kambarių: 1 (galima lengvai įsirengti 1 papildomą kambarį, tai būtų 2 miegamieji + svetainė)
• Vonios kambariai: 1 (dušas + wc)
• Būklė – gera/vidutinė (nes kai kuriose vietose reikia kosmetinio remonto).

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymas: autonominis šildymas (dujinis katilas), šildymo kaina žiemos metu svyruoja nuo 40 – 100 eur (į kainą įeina ir dujos suvartotos vandens pašildymui ir maisto gaminimui).
• Pastato priežiūra, šiukšlių išvežimas ir kt. apie 20-25 eur/mėn.
• Šaltas vanduo, elektra – pagal faktinį sunaudojimą ir galiojančius tarifus
• Yra šviesolaidinis internetas ir kabelinė televizija (Telia arba kt.), galima užsisakyti individualiai.

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė
• Langai: mediniai rėmai su stiklo paketais, butas vidiniuose kiemuose, todėl nesigirdi gatvės triukšmo (orientuota į vidinį kiemą)
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – faneruotos
• Sienos: dažytos, san.mazge - plytelės
• Grindys: svetainėje kokybiškos - medžio grindys, virtuvės ir vonios kambaryje – plytelės (šildomos grindys vonioje ir virtuvėje).
• Yra dušas su WC.
• Yra dujinis katilas (naujai keistas 2024 m.).
• Vonios kambarys: sumontuota kokybiška santechnika, vonia, unitazas
• Yra apsaugos signalizacija
• Įrengta erdvi sieninė spinta prieškambaryje, didelė spinta miegamajame kambaryje

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodamas su baldais ir buitine technika matomais nuotraukose (individualiai gamintas virtuvės komplektas, integruotos spintos - lentynos, vonios baldai ir buitine technika - įmontuojamas šaldytuvas su šaldikliu AEG, viryklė AEG, orkaite Whirpool, gartraukis ir kt. kilnojami baldai, išskyrus valgomojo stalą).

PASTATAS:
• Pastatas pastatytas: 1940 m., butas kosmetiškai remontuotas prieš ~5
• Namą administruoja ir prižiūri aktyvi namo bendrija, kuri prižiūri ir rūpinasi namu ir aplinka.
• Saugi ir draugiška kaimynystė
• Tvarkinga ir švari laiptinė

PARKAVIMAS:
• Automobilį galima statyti mokamose gatvės zonose išsiperkant miesto parkingo bilietą, ~96 eur/metams, mėlynoji zona)
• Namo gyventojų sutarimu vidiniame kieme neparkuojama (nes vietos labai mažai).

VIETA:
• Senamiestis – viena palankiausiai vertinamų Vilniaus vietų, labai tvarkoma aplinka bei progresyvia kaimynyste, kurioje galite rasti visokių įdomybių: nuo sekmadieninio natūralių produktų turgaus iki Michelin žvaigždute įvertinto restorano.
• Ne tik patogi, bet ir labai moderni – populiari vieta - atnaujinta daug viešųjų erdvių, parkų, Senamiesčio kavinių ir restoranų bei parduotuvėlių, modernusis MO muziejus.
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams (gyvenant šioje vietoje nebūtina turėti automobilį)
• Saugi ir patogi vieta šeimoms su vaikams – šalia yra net gerai vertinami vaikų darželiai, geros mokyklos (S.Daukanto, Karaliaus Mindaugo, S.Neries mokyklos), apšviestas kelias iki viešojo transporto stotelių, važinėja greitieji autobusai ir troleibusai. Šalia yra visiškai naujos vaikų žaidimų aikštelės, smėlio dėžės, suoliukai, pasivaikščiojimo/dviračių takai ir sporto aikštelė suaugusiems.
• Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais miesto centro teikiamais malonumais.
• Netoliese yra kavinės, kepyklėlės, sporto klubas, didelės ir mažesnės parduotuvės, kirpyklų bei viešojo transporto stotelės.

Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą Vilniaus mieste.
Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT PIRKIMAS:
• Jei nesate tikri dėl banko finansavimo? Mūsų partneriai Visibankai.lt patars ir padės pasirinkti tinkamiausią.
• Bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.

Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
• Taip pat bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
+3 7 0 6 7 0 8 0 6 0 3

 
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!