Butas pardavimui, Vilnius, Naujamiestis, Skroblų g. id:931986 1 kmb.

PARDUODAMAS REMONTUOTINAS 1 kambario (su galimybe perdaryti į 1,5 kambario) NAUJAMIESTYJE

SVARBU:
• Butui REIKIA REMONTO. Puikiai tinka investicijai!
• Šiuo metu kapitaliai tvarkoma Skroblų gatvė – Skroblų gatvė taps jaukesnė pėstiesiems, numatoma darbų pabaiga - 2024 m. III ketv.
• Galimas buto perplanavimas į 1,5 kambario butą (įrengiant miegamojo erdvę buto gale, prie sieninių spintų).

• PUIKIAI TINKA INVESTICIJAI (suremontavus preliminari nuomos kaina 350-500 eur/mėn., visada greitai išnuomojama)
• MAŽOS šildymo išlaidos (iki 30-70 EUR/mėn)
• VIRTUVĖ ATSKIRTA nuo KAMBARIO (galima apjungti su svetainės erdve arba padidinti ir įrengti miegamąjį kambarį)
• NEKAMPINIS butas, 2-ajame aukšte (iš 5)
• MŪRINIS NAMAS
• Butas visada labai ŠVIESUS ir ŠILTAS (rytinė orientacija)
• ERDVUS ir ĮSTIKLINTAS BALKONAS su vaizdais į vidinį kiemą
• LABAI PATOGI ir STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA, kur visi SVARBIAUSI OBJEKTAI bei LANKYTINOS VIETOS PASIEKIAMI PĖSČIOMIS VISIEMS ŠEIMOS NARIAMS

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Skroblų g. 15, Naujamiestis
• Plotas: 25,03 kv.m.
• Aukštas/Aukštų sk.: 2 (iš 5)
• Balkonas: yra (įstiklintas sena konstrukcija)

PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Butas tinkamas investicijai. Šiame name nuomojami panašaus dydžio butai už 350 - 500 EUR per mėn.

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Būklė: reikia remonto
• Langai: plastikinių rėmų su stiklo paketais
• Durys: įėjimo - šarvuotos, vidaus – faneruotos
• Sienos: tapetai, san.mazguose ir virtuvėje – senos plytelės
• Grindys: linoleumas, vonios kambaryje – senos plytelės

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 1968 m.
• Namo tipas: mūrinis
• Vidutinio tvarkingumo laiptinė su rakinamomis durimis
• Namą administruoja ir prižiūri namo administratorius – Mano būstas
• Saugi kaimynystė
• Name nėra lifto (ir su juo susijusių mokesčių)

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Visi seni daiktai išvežti.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Mažos šildymo išlaidos – 15 Eur (už 2023 m. spalį), 44 Eur (už 2023 m. lapkritį), 51 Eur (už 2023 m. gruodį), 66 Eur (už 2024 m. sausį), 51 Eur (už 2024 m. vasarį), 43 Eur (už 2024 m. kovą)
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas ir kt. – apie 10 – 15 Eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojate pagal galiojančius tarifus

PARKAVIMAS:
• Automobilių stovėjimo aikštelė šalia namo (nemokama)
• Privažiuojamosios gatvės yra priskirtos mokamai žaliai zonai (nuo 8h iki 18h, I - VI), tad jose taip pat galėsite nemokamai parkuoti po darbo valandų arba išsipirkti parkavimo bilietą namo gyventojams, kuris kainuoja tik ~6 eur/metams.

VIETA:
• Tai sparčiai besivystanti Naujamiesčio dalis: atnaujinamos viešos erdvės, įrengiamos sporto aikštelės, atnaujinami dviračių ir pasivaikščiojimo takai, neseniai priešais namą Eika pastatė daug populiarumo sulaukusį 'Mėlynojo Vilko' kvartalą.
• Išsirtinai patogus susisiekimas – netoliese yra net 8 viešojo transporto stotelės ~500 m atstumu, o Iki Vilniaus senamiesčio vos pora minučių automobiliu!
• Tik 300m iki pagrindinių prekybos centrų: LIDL, Maxima, Hyper RIMI
• Netoliese yra ir kitos vilniečių mėgstamos vietos: GymPlus, Impuls, baseinas, Vingio kino teatras, kavinės, restoranai
• Mėgstantiems gyventi gamtos apsuptyje, Vingio parkas vos už 10 minučių pėsčiomis
• Aplink daug žalios zonos, todėl visuomet ramiai ir gerai pailsėsite
• Ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – aplink daug žaliųjų zonų, ramių vietų
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta su puikiai išvystyta infrastruktūra

Puikus pasirinkimas vertinantiems miesto gyvenimo ritmą bei ramybę!

Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.
Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime.

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!