Butas pardavimui, Vilnius, Naujamiestis, Geležinio Vilko g. id:1046587 1 kmb.

Nuosavas būstas ir viešbutis viename – investicija Vilniaus centre

Parduodami funkcionalūs apartamentai strategiškai patogioje vietoje – Geležinio Vilko g. 3, Vilniuje, vos 5 minutės iki Vingio parko.
Tai puiki galimybė suderinti nuosavą būstą ir pelningą investiciją viename objekte.

Šis turtas suteikia visišką lankstumą – galite gyventi patys arba bet kuriuo metu įveiklinti apartamentus viešbučio veikloje
ir gauti stabilias pasyvias pajamas.
Nuoma galima tiek trumpam laikotarpiui, tiek ilgesniam laikui – pagal jūsų poreikius.

PARDUODAMO TURTO PASKIRTIS:
- Viešbučio paskirtis KAINA 64 000 €
- Gyvenamoji paskirtis KAINA 69 000 €

Prognozuojama investicijų grąža: ~9,37 %

PASTATO IR ĮRENGIMO INFORMACIJA
- Pastatymo metai: 1987 m.
- Šildymas: centrinis
- Langai: plastikiniai
- Durys: medinės
- Sienos: dažytos
- Grindys: linoleumas
- Pertvaros: plytų mūras arba gipso kartonas su garso izoliacija
- Kondicionierius: nėra
Apartamentai pilnai paruošti naudojimui

APARTAMENTUOSE RASITE VISKĄ, KO REIKIA TIEK GYVENIMUI, TIEK NUOMAI:
- Miegamojo lovą su staliukais
- Darbo zoną su kėdėmis
- Rūbų kabyklą
- Šaldytuvą, virdulį, televizorių
- Vonios kambarį su dušo kabina
- Interjero detales: paveikslus, užuolaidas, dekoracijas
- Patalynę ir rankšluosčius
- Vonios kambarys
Galite pradėti naudotis ar nuomoti iškart po įsigijimo.

TURTO NUOMOS ADMINISTRAVIMAS
Norintiems gauti pasyvias pajamas siūloma profesionali turto nuomos administravimo paslauga.

Administravimo mokestis:
49,75 % + PVM nuo gaunamų pajamų.

Į mokestį įeina:
- personalo darbas,
- rezervacijų administravimas (Booking platformos),
- skalbyklos ir higienos priemonės,
- reklama ir pardavimų kanalai,
- IT sistemos,
- buhalterija,
- licencijos ir eksploatacinės išlaidos.

SAVININKO MĖNESINĖS IŠLAIDOS (VIDUTINIŠKAI)
- Komunaliniai mokesčiai – ~45 €
- Internetas – ~6 €
- Remontas ir ūkio išlaidos – ~5 €
- Administratoriaus mokestis – ~2 €
- NT mokestis – ~11 €
Bendra suma: apie 69 €/mėn.

PUIKUS PASIRINKIMAS IEŠKANTIEMS:
- pirmos investicijos į nekilnojamąjį turtą,
- stabilių pasyvių pajamų,
- būsto Vilniuje su papildomų pajamų galimybe,
- lankstaus „gyvenu arba nuomoju“ modelio.

Gyvenkite patys arba leiskite jūsų turtui dirbti už jus.


----Kreipkitės!----