Butas pardavimui, Vilnius, Markučiai, Manufaktūrų g. id:1045129 3 kmb.

Parduodamas stilingai ir funkcionaliai įrengtas 3 kambarių butas moderniame P-9 projekte, strategiškai patogioje vietoje tarp gamtos ir miesto centro.

Butas šviesus ir saulėtas, langai orientuoti į rytus ir pietus, todėl natūrali šviesa džiugina visą dieną.

INVESTICINĖ GALIMYBĖ

Butas gali būti puiki investicija – yra galimybė įsigyti jį su patikimu nuomininku. Dabartinės nuomos pajamos generuoja ~5 % metinę grąžą nuo įsigijimo kainos.

Tai patrauklus pasirinkimas ieškantiems stabilios, iš karto pajamas generuojančios investicijos patrauklioje ir nuolat augančioje miesto dalyje.

IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS

- Funkcionaliai suplanuotas butas, kuriame kiekviena erdvė išnaudota maksimaliai patogiam gyvenimui:
- Erdvi svetainė sujungta su virtuve
- Miegamasis su didele integruota spinta
- Trečias kambarys – be baldų (puikiai tiks vaikų kambariui, darbo erdvei ar svečių kambariui)
- Didelė sieninė spinta koridoriuje
- Erdvi vonia su papildomu elektriniu grindų šildymu
- 8,5 kv. m balkonas jaukiems rytams ar vakarams
- Butas parduodamas su buitine technika - kaitlentė, orkaitė, gartraukis, šaldytuvas su šaldikliu, indaplovė, skalbimo mašina su džiovinimo funkcija.
- Interjeras kurtas dizainerio, baldai gaminti pagal individualų užsakymą.

KOMFORTAS IR SAUGUMAS

- Kolektorinis šildymas su individualia apskaita
- Vėdinimo ir kondicionavimo sistema
- Signalizacija
- Domofonas su vaizdo kamera
- TELIA internetas ir TV

PAPILDOMAI PARDUODAMA

- Erdvi parkavimo vieta požeminiame parkinge
- Sandėliukas

KVARTALO PRIVALUMAI

P-9 kvartalas – uždaras ir saugus gyvenamųjų namų kompleksas su:

- Dideliu vidiniu kiemu
- Poilsio zona ir vaikų žaidimų aikštele
- Uždara dviračių saugykla
-Dviejų aukštų požeminiu parkingu
- Vaizdo stebėjimo kameromis (teritorijoje ir parkinge)
- Fizinė apsauga darbo dienomis

Kvartale veikia „Aibė“ maisto parduotuvė, sporto klubas, grožio salonas ir jaukus restoranas.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

- Strategiškai patogi vieta – viskas pasiekiama pėsčiomis:
- 7–10 min. – Paupio kvartalas su Paupio turgus
- 10–15 min. – Užupis ir Vilniaus senamiestis
- 5–7 min. – „Maxima“
- 7–10 min. – „Rimi“
- 5 min. – vaikų darželis ir viešojo transporto stotelės

Šalia – Belmonto parkas ir Pavilnių regioninis parkas

Vos 1 minutė pėsčiomis – naujai įrengtas ir apšviestas Kaukysos stadionas su padelio, paplūdimio tinklinio, lauko teniso, krepšinio ir futbolo aikštynais, stalo teniso bei treniruoklių zonomis. Įrengti dviračių, bėgimo ir pėsčiųjų takai, didelė vaikų žaidimų aikštelė.

Tai ideali vieta vertinantiems aktyvų gyvenimo būdą, gamtos artumą ir Senamiesčio atmosferą. Puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijai.
--
For sale: a stylishly and functionally furnished 3-room apartment in the modern P-9 project, in a strategically convenient location between nature and the city center.

The apartment is bright and sunny, with windows facing east and south, so natural light delights all day long.

INVESTMENT OPPORTUNITY

The apartment can be a great investment – there is an option to purchase it with a reliable tenant. Current rental income generates a ~5% annual return on the purchase price.

This is an attractive choice for those looking for a stable, immediately income-generating investment in an attractive and constantly growing part of the city.

LAYOUT AND FURNISHING

- A functionally planned apartment where every space is utilized for maximum living comfort:
- Spacious living room connected to the kitchen
- Bedroom with a large built-in wardrobe
- Third room – unfurnished (perfect for a children's room, workspace, or guest room)
- Large wall closet in the hallway
- Spacious bathroom with additional electric underfloor heating0000-00-00 00:00:00
RebalticID: EO37376