Butas pardavimui, Vilnius, Lazdynai, Architektų g. id:1019794 2 kmb.

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI BUTĄ ATVIRŲ DURŲ DIENOS METU 2025-08-20 NUO 16 IKI 19 VAL. REGISTRACIJA VYKDOMA INTERNETU ARBA TELEFONU +370 639 26 866.

LAZDYNUOSE PARDUODAMAS STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VIETOJE ĮSIKŪRĘS DVIEJŲ IZOLIUOTŲ KAMBARIŲ BUTAS SU ERDVIU BALKONU PRO KURĮ ATSIVERIA VAIZDAS Į ŽALUMĄ!

Parduodamas butas mažaaukštės statybos name, tarpiniame aukšte, kurio langai orientuoti į pietinę pusę ir miškelį – todėl čia visada lydės jaukumas, šiluma ir ramybė, nesklindant miesto šurmuliui. Butas įsikūręs Lazdynuose, patogiai išvystytame mikrorajone: miesto centrą pasieksite vos per dešimt minučių, o netoliese rasite prekybos centrus, sporto klubus, baseiną, gydymo įstaigas bei viešojo transporto stoteles, leidžiančias lengvai pasiekti bet kurią Vilniaus vietą.

Kviečiu atvykti gyvai apžiūrai!

BENDRA INFORMACIJA

Adresas:Architektų g. 81
Bendras plotas: 46.80 m2
Aukštas: 4/5
Kambariu skaičius: 2
Namo tipas: blokinis
Statybos metai: 1971 m.


BUTO PRIVALUMAI

• Patogus buto išplanavimas su dviem izoliuotais kambariais.
• Itin šviesus ir saulėtas butas.
• Mažaaukšės statybos namas.
• Parduodamas su baldais ir buitine technika.
• Butas yra tarpiniame aukšte, namo vidinėje dalyje (ne kampinis): mažesnis šilumos pralaidumas.
• Prieš 12 m. butas buvo kapitaliai suremontuotas.
• Sujungtas san. mazgas.
• Pakeistas vamzdynas ir santechnikos komponentai.
• Langų orientacija į pietinę pusę ir vidinį kiemą.
• Įstiklintas balkonas su puikiu vaizdu į žaliąją erdvę.
• Saugi ir jauki kaimynystė.
• Tvarkinga laiptinė su plastikiniais langais.
• Skaitmeninė, kodinė laiptinės spyna.
• Sutvarkyta aplinka ir žaliosios erdvės.
• Vaikų žaidimo aikštelės, poilsio ir sporto zonos kaimynystėje.
• Butui priklauso rūsys.
• Automobilių parkavimui visada gausu vietos vidiniame kieme - plati aikštelė.
• Kaimynystėje įsikūrusios savo vardą užsitikrinusios mokyklos ir vaikų darželiai.
• Geras susisiekimas su miesto centru ir aplinkiniais rajonais.

BUTO IŠPLANAVIMAS

Miegamasis – 17,1 m2
Svetainė – 13,9 m2
Virtuvė – 6,8 m2
Vonios kambarys su WC – 3,0 m2
Koridorius – 6,0 m2

Buto išplanavimas ir techninės charakteristikos sukuria galimybę jį transformuoti ir pritaikyti net didesnės šeimos poreikiams. Butas gali būti perdaromas į trijų kambarių butą, paverčiant virtuvę darbo ar vaiko kambariu, arba galima sujungti virtuvę su svetaine ir pasidaryti didesnę bendrąją erdvę.

BUTO ĮRENGIMAS

Sienos: dažytos.
Grindys: laminatas.
Langai: plastikiniai, orientuoti pietų kryptimi.
Durys: šarvuotos.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA

Parduodamas su bute esančiais baldais ir buitine technika.

INFORMACIJA INVESTUOTOJAMS

Vidutinė tokio buto nuomos kaina - 550 Eur/mėn. Nuomos pajamingumas – 6%.
Butas yra techniškai patogaus išplanavimo, investavus į remontą, galima perdaryti į 3 kambarių butą ir padidinti nuomos pajamingumą iki 6,5 – 7%.

INFRASTRUKTŪRA

Lazdynų mikrorajonas pasižymi puikiu susisiekimu su miesto centru ir gerai išvystytu ugdymo bei paslaugų įstaigų tinklu.

SUSISIEKIMAS

Automobiliu pasieksite miesto centrą vos per 7 min. (5,8 km.)

Autobusų ir troleibusų stotelės:
Paukščių takas – 190 m. (3 min.)
Ryto - 400 m. (6 min.)
Lazdynai – 500 m. (6 min.)

UGDYMO ĮSTAIGOS

Mokyklos:
Palaimintojo Teofiliaus Matulionio gimnazija – 150 m. (2 min.)
Sausio 13-osios progimnazija – 700 m. (10 min.)
Vilniaus Lazdynų mokykla – 1.1 km. (15 min.)

Darželiai:
Lopšelis – darželis „Rytas“ – 800 m. (11 min.)
Lopšelis – darželis „Obelėlė“ – 1 km. (13 min.)
Darželis – mokykla „Svaja“ – 1 km. (13 min.)

Sportas:
Riedlenčių rampa – 500 m. (7 min.)
Krepšinio aikštė – 800 m. (11 min.)
Futbolo aikštė – 1 km. (13 min.)

PREKYBA IR PASLAUGOS

Prekybos centrai:
„Maxima” – 450 m. (6 min.)
„Rimi” – 750 m. (11 min.)
„IKI” – 900 m. (11 min.) Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
NORITE PARDUOTI, SAUGIAI ĮSIGYTI AR PASITARTI NT KLAUSIMAIS?
Susisiekime ir aptarkime Jūsų situacija individualiai.

- NT objektų kainos analizė.
- Objekto pardavimo strategijos sudarymas.
- Pardavimo-pirkimo proceso kontrolė iki sandorio uždarymo, argumentuotos derybos.
- Nereklamuojamų objektų pasiūla ir platus partnerių ratas.
- Būsto paskolų, NT vertinimo, objektų paskirčių keitimo ir kt. klausimai.