Butas pardavimui, Vilnius, Karoliniškės, Loretos Asanavičiūtės g. id:1044618 4 kmb.

PARDUODAMAS JAUKUS 4 KAMBARIŲ BUTAS KAROLINIŠKĖSE, L. ASANAVIČIŪTĖS G., VILNIUJE
Siūlome šviesų ir erdvų 4 kambarių butą žalumos apsuptyje – ramioje ir itin patogioje Karoliniškių dalyje.Tai puikus pasirinkimas tiek šeimai, ieškančiai patogios vietos gyventi, tiek investuotojui, vertinančiam paklausią lokaciją.

PRIVALUMAI
• Puiki vieta – ramus, žalias rajonas, šalia Pasakų parkas (rekreacinė zona tarp Karoliniškių ir Lazdynų), miškas, dviračių takai, vaikų žaidimų aikštelės.
• Patogus susisiekimas – greitas išvažiavimas į Vakarinį aplinkkelį, vos ~8 km iki miesto centro.
• Patogus parkavimas – didelė automobilių stovėjimo aikštelė šalia namo.
• Tvarkinga ir saugi laiptinė – domofonas, kodinė spyna.
• Papildomos erdvės – mini sandėliukas/tamsus kambarys bute ir atskiras rūsys, apie 4 kv.m. ploto.
• Du įstiklinti balkonai.
• Tvarkingas, žaliuojantis kiemas.
• Draugiški ir ramūs kaimynai.
• Puikiai išvystyta infrastruktūra – netoliese Karoliniškių muzikos mokykla, mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai.

BUTO APRAŠYMAS
• Plotas – 77,70 kv. m
• 4 izoliuoti kambariai + 2,40 kv. m sandėliukas + ~4 kv.m. rūsys
• Aukštas – 1 iš 5
• Statybos metai – 1972 m.
• Plastikiniai ir mediniai langai
• Grindys – laminatas ir linoleumas
• Sienos – tapetuotos
• Medinės durys, įėjimo - šarvo.
• Lauko siena apšiltinta (iš vidaus)
• Dujinė viryklė
Butui reikalingas remontas, todėl turėsite galimybę įsirengti namus pagal savo poreikius ir viziją.

IŠPLANAVIMAS
• Virtuvė – 6,70 kv. m
• Svetainė – 18,50 kv. m
• Kambarys – 14,00 kv. m
• Kambarys – 14,10 kv. m
• Kambarys – 13,10 kv. m
• Koridorius – 5,90 kv. m
• Vonios kambarys – 2,00 kv. m
• WC – 1,00 kv. m
• Sandėliukas – 2,40 kv. m

ŠILDYMO SĄNAUDOS
• 2026 m. sausis (šalčiausias) – 2,24 Eur/kv. m
• 2025 m. gruodis – 1,37 Eur/kv. m
Namą administruojanti įmonė – UAB Mano Būstas.

APLINKA IR INFRASTRUKTŪRA
Netoliese prekybos centrai: Rimi, Norfa, Maxima, Lidl.
Patogus susisiekimas tiek viešuoju transportu, tiek automobiliu.
Namas atokiau nuo pagrindinių gatvių, todėl čia ramu ir saugu.
ATSTUMAI:
• ~2 min. iki viešojo transporto stotelės (L. Asanavičiūtės g.)
• ~3 min. automobiliu iki Vakarinio aplinkkelio
• ~6 min. pėsčiomis iki „Rimi“
• ~4 min. pėsčiomis iki Pasakų parko

PUIKI INVESTICIJA
• Sutvarkyto buto nuomos kaina šiame name gali siekti 800–900 Eur/mėn.
• Paklausi vieta tiek ilgalaikei nuomai, tiek gyvenimui.
• 1 aukštas ir patogus išplanavimas suteikia galimybių pritaikyti patalpas komercinei veiklai ar padalinti į kelis turtinius vienetus.
--------
PASAKŲ PARKAS, esantis L. Asanavičiūtės gatvėje, yra unikali ir žavi vieta, kurioje lankytojai gali pasinerti į stebuklingą pasakų pasaulį. Šis parkas, skirtas tiek vaikams, tiek suaugusiems, siūlo įvairiausių pramogų ir poilsio galimybių, kurios praturtina laisvalaikį ir leidžia pabėgti nuo kasdienybės.
Pasakų parkas garsėja savo teminėmis žaidimų aikštelėmis ir skulptūromis, kurios vaizduoja gerai žinomus pasakų personažus ir scenas.

Pasakų parkas yra ne tik puiki vieta pramogoms, bet ir edukaciniams užsiėmimams. Parko teritorijoje dažnai vyksta įvairūs renginiai, dirbtuvės ir pasirodymai.

Kviečiame atvykti apžiūrėti ir įvertinti galimybes gyvai!
Dėl papildomos informacijos ar apžiūros – skambinkite.