Kotedžas pardavimui, Vilnius, Justiniškės, Mozūriškių g. id:1019227 3 kmb.

PARDUODAMAS MODERNUS A++ KOTEDŽAS SU TERASA IR NUOSAVU KIEMU JUSTINIŠKĖSE, MOZŪRIŠKIŲ G.

Puikus pasirinkimas šeimai ar porai, ieškančiai modernaus ir ekonomiško būsto prestižinėje Justiniškių teritorijoje. Čia miestas susilieja su gamta – kotedžas įsikūręs greta brandaus miško bei Buivydiškių tvenkinių, o uždara teritorija suteikia privatumą ir saugumą.

____________________________
PRIVALUMAI:
- Visos miesto komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, lietaus nuotekos;
- Net 11kW elektros įvadas;
- Vienintelis butas projekte su 100 % baigtumu – jokių papildomų statybos rūpesčių;
- Galimybė įsigyti 2 patogias antžemines parkavimo vietas šalia įėjimo (už papildomą kainą);
- Kotedžas dviejų aukštų su dviem san. mazgais;
- Dideli vitrininiai langai iki grindų – maksimaliai natūrali šviesa;
- Estetiška klinkerio fasado apdaila, dideli atstumai tarp pastatų (iki 35 m);
- Aeroterminis šildymas – įrengtas „Viessmann“ šilumos siurblys oras–vanduo;
- Išvedžiotas grindinis šildymas visame kotedže;
- Į kainą įskaičiuotas rekuperatorius (liks tik sumontuoti);
- Įrengtas išvadas laistymo sistemai kiemelyje;
- Įrengta medinė terasa, pasėta veja;
- Uždara teritorija su vaizdo stebėjimu – saugumas jums ir jūsų šeimai;
- Tik ~10 min automobiliu iki Konstitucijos pr.

____________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Mozūriškių g. 222, Vilnius;
- Bendras plotas: 60,60 m²;
- Kambarių skaičius: 3;
- Statybos metai: 2023 m.;
- Baigtumo lygis: 100 %;
- Aukštų sk.: 2;
- Energijos klasė: A++;
- Sklypo plotas: 0,94 m² (nuosavas kiemelis su terasa);
- Paskirtis: gyvenamoji;
- Langų kryptis: rytai / vakarai;
- Šildymas: individualus, aeroterminis („oras–vanduo“), sumontuotas šildymo katilas;
- Rekuperacinė sistema: rekuperatorius į kainą įskaičiuotas, ortakiai neišvedžioti;
- Fasadas: klinkerio plytelės ir tinkas;
- Langai: A++ plastikinio profilio langai su trijų stiklų paketu;
- Vidinės pertvaros: blokelių mūras, tinkuotas tinku, antrame aukšte viena tarpbutinė pertvara apsiūta gipsu su 50mm mineraline vata;
- Perdanga: monolitinė;
- Lubų aukštis: 1 aukšte 265cm, 2 aukšte 290 cm;

____________________________
INFRASTRUKTŪRA IR APLINKA:
- Kvartalas aptvertas segmentine tvora;
- Išklotos trinkelės;
- Apželdinta kvartalo aplinka;
- Asfaltuotas privažiavimas;
- Įrengtas apšvietimas;
- Teritorija stebima vaizdo kameromis;
- Įvažiavimas į teritoriją per pakeliamą šlagbaumą;
- Įrengtos poilsio zonos ir vaikų žaidimų aikštelės;
- Šalia parkas, pasivaikščiojimo takai, miškas bei Buivydiškių tvenkiniai;
- Vieta toliau nuo miesto šurmulio, bet su greitu susisiekimu – netoli vakarinis aplinkkelis;
- Greta modernūs individualūs namai, draugiška ir rami bendruomenė.

____________________________
SUSISIEKIMAS:
~ 7,3 km atstumas iki Vilniaus centro;
~ 1 km Tvenkinių st.;
~ 770 m iki Maxima XX, ~1,3 km iki Norfa XL, ~1,2 km iki IKI;
~500 m iki Vilniaus darželio-mokyklos „Berželis“;
~910 m iki Buivydiškių pagrindinės mokyklos. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!