Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Užlandžiai id:917021 4 kmb.

PARDUODAMI A+ KLASĖS SUBLOKUOTI 150 KV.M NAMAI GAMTOS APSUPTYJE!

Namai pastatyti atokiau nuo judrių gatvių naujakuriams leis pailsėti nuo miesto šurmulio. Vos keli šimtai metrų iki Neries krantinės, keli kaimyniniai namai užbaigia nedidelę gatvės kaimynystę, supamą medžių žalumos.

PRIVALUMAI
- Miestą pasieksite vos per 13 minučių.
- Energinio naudingumo klasė - A +
- Kiekviename name yra atskiras esrdvus garažas automobiliui, automatiniai pakeliami vartai.
- Namai įrengti naudojant kruopščiai atrinktas kokybiškas medžiagas, parduodami su pilna apdaila ir baldais: įrengta pilna virtuvės įranga su buitine technika ir trys vonios kambariai, sumontuotos aeroterminio-grindinio šildymo, rekuperacinė ir apsaugos sistemos.
- Namams priklasuo dideli iki 11 arų sklypai, pilnai sutvarkytas gerbūvis: pasėta veja, išklotos trinkelės, sklypai aptverti ir atskirti tvora, įrengtas apšvietimas
- Terasa orientuota į saulėtą - pietinę pusę.
- Vieta apsupta gamtos,
Terasa orientuota į saulėtą – pietinę pusę. Namų vieta apsupta gamtos - žaliuojančiais brandžiais medžiais.

BENDRA INFORMACIJA
- Kaina: 349 000 Eur
- Adresas: Užlandžių g. 6, Užlandžiai, Zujūnų sen., Vilniaus raj.
- Statybos metai: 2022
- Namo plotas: 150,59 kv. m / 151,01 kv. m
- Sklypo plotas: 9,01 a / 10,99 a
- Kambarių skaičius: 4
- Aukštų skaičius: 2
- Pastato tipas: mūrinis
- Baigtumas: 100 %

KOMUNIKACIJOS
- Elektra: išvedžiota instaliacija, galingumas 10 kW, sumontuotos rozetės, jungikliai, LED pakabinami ir įleidžiami šviestuvai
- Šildymas: sistema oras-vanduo, sumontuotas įrenginys, visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas, garaže - radiatoriai
- Vėdinimas: išvedžioti rekuperacijos ortakiai, sumontuotas ENSY rekuperatorius
- Vandentiekis: gręžinys aprūpinantis dvibutį namą
- Kanalizacija: kiekvienam namui individualus valymo įrenginys „BioTornado“
- Įrengta signalizacija ir priešgaisrinė sauga
- Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema

ĮRENGIMAS SU PILNA APDAILA
Namai naujai įrengti, pilnas virtuvės komplektas su buitine technika (WHIRLPOOL orkaitė ir indaplovė, SAMSUNG šaldytuvas, AEG kaitlentė, erdvinis gartraukis GUZZANTI), trys vonios kambariai (pakabinami klozetai su bidete dušeliu, 2 vonios, 2 dušo kabinos, praustuvai, spintelės, veidrodžiai, rankšluosčių džiovintuvas). II aukšte suprojektuota atskira „tėvų zona“ su privačiu drabužinės ir vonios kambariu bei panoraminiais langais į vidinį namo kiemą.

- Energinio naudingumo klasė - A+
- Pamatai: rostverko, apšiltinti putų polistirolu (25 cm)
- Sienos: išmūrytos iš ARKO silikatinių blokelių (18 cm), apšiltintos neoporu - 30 cm
- Fasado apdaila: lanksčios fasadinio klinkerio plytelės, dviejų spalvų dekoratyvinis tinkas
- Pertvaros: išmūrytos iš silikatinių blokelių (12 cm), tinkuotos, glaistytos, dažytos
- Lubos: gipso kartono
- Laiptai: betoniniai, ąžuolo masyvo pakopos, mediniai, dažyti turėklai
- Stogas: skarda „classic“, apšiltintas 30 cm KNAUF vata ir 10 cm kietomis termo putomis
- Grindys: užbetonuotos. I aukštas apšiltintas putų polistirolu 20 cm, II aukštas – 5 cm. Išklotas atsparus, aukštos klasės (33) laminatas, vonios kambariuose – akmens masės plytelės
- Langai: OPTITHERM, plastikiniai, 3 stiklų paketas, 6 kamerų
- Terasa: pušis (termo mediena, dažyta), įrengtas apšvietimas, rozetės
- Aplinka: sutvarkyta ir išpuoselėta, išklotos trinkelės, pasėta veja, kieme išsaugoti brandūs lapuočių medžiai.
- Sklypas aptvertas segmentine tvora bei tvora atskirti namai iš vidinio kiemo pusės

NAMŲ VIETA
• 6,9 km iki parduotuvės IKI
• 6,3 km iki vaikų darželio
• 7,3 km iki Vilniaus Ąžuolyno progimnazijos
• 6,3 km iki Vakarinio aplinkkelio
• Greta Girulių miškas
• 5,8 km iki Salotės ežero
• 13 km iki miesto centro

__________________________________________________________________________
TEIKIAME PAGALBA:
- padedame suorganizuoti turto vertinimą;
- padedame finansavimo klausimais;
- paruošiame dokumentus sandoriui;
- kartu užbaigiame sandorį;
- būsto draudimas;

KREDITAVIMAS:
Reikia finansavimo? Dirbame su visais bankais ir kredito unijomis.
TAIKOMA VALSTYBĖS KOMPENSUOJAMA SUBSIDIJA PIRMAM BŪSTUI.