Butas pardavimui, Šiauliai, Centras, Dvaro g. id:1042453 2 kmb.

Parduodamas 2 kambarių butas Dvaro g., Šiauliuose!!!

Ieškote patogios gyvenamosios vietos pačioje miesto širdyje? Šis 2 kambarių butas Dvaro g., Centras mikrorajone, – puikus pasirinkimas tiek jaunai porai, tiek šeimai, tiek vyresnio amžiaus žmonėms ar ieškantiems investicijos nuomai! Centras – vienas geidžiamiausių Šiaulių miesto mikrorajonų, garsėjantis patogiu susisiekimu, visomis reikalingomis paslaugomis.
Puikus pasirinkimas tiek norintiems gyventi patogiai, tiek ieškantiems investicinio objekto – butas centrinėje miesto dalyje visada išlieka paklausus!

Galimybė keltis ir gyventi tiesiog iš karto !!!

- Renovuotas daugiabutis – mažesnės šildymo sąnaudos, tvarkingas fasadas, didesnis komfortas ir aukštesnė būsto vertė.
- Parduodamas butas su baldais ir buitine technika;
- Bendras plotas 49,92 m² ploto, butui priklauso rūsys 5,26 kv. m.;
- Namas mūrinis, 1974 m. statybos, 2024 m. renovuotas daugiabutis;
-Renovacija neišmokėta !
- NEDIDELI ŠILDYMO MOKESČIAI, už 2025-12 mėn. 0,68 Eur/m2, t. yra apie 33 Eur.
-Radiatoriai su termo reguliatoriais tai energetinis efektyvumas ir mažesnės šildymo sąskaitos;
- 4/5 aukštas;
- Butas šviesus ir šiltas;
- Buto išplanavimas: kambarys – 15,34 kv. m., kambarys – 20,01 kv. m., koridorius – 4,92 kv. m., vonia – 3,11 kv. m.;
- Langų orientacija – į skirtingas namo puses, t. yra rytų ir vakarų puses, todėl nuo ryto iki vakaro šviesus ir jaukus butas;
- Name įkurta bendrija;
- Grindys: kambariuose – laminuota grindų danga, virtuvėje ir koridoriuje išklotas linoleumas, vonios grindys išklijuotos plytelėmis;
- Buto sienos tapetuotos;
-Lubos – dažytos, virtuvėje iškaltos plastikinėmis lentelėmis;
- Bute pakeisti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai;
- Vonia ir WC bendroje erdvėje, įrengta vonia, įrengta vonia, pastatytas WC, praustuvė, pakeistas gyvatukas, pastatyta skalbimo mašina;
- Plastikiniai langai;
- 6 metrų įstiklintas balkonas, apšiltintos balkono sienos ir lubos, 6 metrų balkono išskirtinis privalumas, tai gali būti kaip erdvi papildoma poilsio zona, puiki vieta rytinei kavai, papildoma vieta daiktų laikymui;
- Kokybiškos šarvuotos durys;
- Laiptinė rakinama, tvarkinga ir prižiūrima – ramūs ir draugiški kaimynai;
-Daugiabučio kieme geros parkavimosi galimybės.

DAUGIABUČIO MODERNIZAVIMO METU ATLIKTI DARBAI:

1) Butuose sumontuojami nauji šoninio prijungimo plieniniai radiatoriai. Ant kiekvieno naujo radiatoriaus įrengti termostatiniai ventiliai, kurie leidžia individuliai reguliuoti kiekvieno kambario šildymą bei automatiškai palaikys norimą kambario temperatūrą (termostatinių ventilių galvose numatyti gamykliniai užblokavimo įtaisai, neleidžiantys termostatą nustatyti žemesnei nei 16°C patalpos temperatūrai).
2) Apšiltintas pastato sutapdintas stogas (taip pat viršutinių balkonų stogeliai ir įėjimų į laiptines stogeliai), pakeičiama esama stogo danga.
3) Atliktas išorinių sienų šiltinimas. Ventiliuojamo fasado apdaila - keraminės plytelės.
4) Atliktas cokolio šiltinimas.
5) Atstatyta (įrengiama) nuogrinda iš betoninių trinkelių aplink visą pastatą.
6) Visi balkonai stiklinami pagal projektą.
7) Keisti rūsio langai naujais PVC profilių langais.
8) Pakeistos įėjimo į laiptinę ir rūsio durys. Įėjimo į laiptinę durys – metalinės,
apšiltintos, su pritraukimo mechanizmais, užraktų spynomis ir didelėmis rankenomis. Įėjimo į rūsį - metalinės.
9) Pakeisti buitinių nuotekų šalinimo magistraliniai vamzdynai rūsyje ir pajungta į nuotekų surinkimo šulinius.
10) Vėdinimo kanalai sutvarkyti.

IDEALI LOKACIJA – VISKAS RANKA PASIEKIAMA!
Gyvendami miesto centre, visuomet būsite įvykių sūkuryje – renginiai, parduotuvės, kavinės, paslaugų centrai, kultūriniai objektai ir parkai – viskas lengvai pasiekiama ranka.
Artimiausi objektai:
- Prekybos centras „LIDL“ – vos 350 m nuo namų!
- Maxima, Norfa – už 800 m;
- Mokyklos ir darželiai: 100 m iki Šiaulių Vinco Kudirkos progimnazija, 1 km iki Šiaulių Simono Daukanto Inžinerijos gimnazijos, 1,3 km iki Šiaulių Didždvario gimnazija - patogus pasirinkimas šeimoms su vaikais.
- Netoliese įsikūręs lopšelis-darželis „Gluosnis“ (280 m)– mažiesiems nereikės toli keliauti.
- Puikus susisiekimas su viešuoju transportu – artimiausios autobusų stotelės vos už 120–300 m.
Daugiabutis šalia centrinio parko, o tai reiškia, kad galėsite tiesiog išeiti iš savo kiemo pasivaikščioti parko teritorijoje rasite dviračių ir vaikščiojimo takų, kuriuos galėsite išnaudoti ilgiems pasivaikščiojimams.

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 061616997 : arba el. p.: [email protected]
Dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis. DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!