Butas pardavimui, Palanga, Smilčių g. id:1049216 3 kmb.

BUTAS PAČIOJE PALANGOS ŠIRDYJE.

Parduodamas išskirtinis butas, 2024 m. statybos name senojoje Palangos dalyje. Tai unikali galimybė įsikurti kurorto centre, mėgaujantis privatumu, aukščiausia A++ energinio naudingumo klase ir architektūra, kuri subtiliai atliepia senosios Palangos dvasią.

Parduoda pats vystytojas. Kainoje jau yra įskaičiuotas PVM.
=======================================
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Erdvė šeimai: Suplanuoti 2 arba 1 miegamieji kambariai.
• Balkonas į vakarų pusę su vaizdu į pajūrio pušyną.
• Vieta: Senoji miesto dalis – ramybė šalia miesto šurmulio. Jūra tik už 550 m, J. Basanavičiaus alėja – už 800 m.
• Teritorija aptverta, įvažiavimas pro automatinius vartus;
• Automobilių parkavimas: 2 vietos kieme – tai didžiulė prabanga kurorto centre.
• Privati laiptinė tik dviem butams.
• Veidrodinis butas į rytus (10 kv. m. didesnis) taip pat parduodamas;
• Papildomos patalpos daiktų sandeliavimui pastato viduje;
• Kokybė: Statybas vykdė vienas generalinis rangovas (UAB „AKMENS TAKAS“), suteikiantis visas garantijas.

=======================================
TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS IR KONSTRUKCIJA (A++ klasė):
• Kadastre plotas 48,72 kv. m., grindų plotas didesnis - 66 kv. m.;
• Šiuo metu butas suprojektuotas kaip 1 miegamojo, bet nesunkiai transformuojasi į 2 miegamuosius;
• Sienos: 180 mm silikatiniai blokeliai, apšiltinti net 200 mm. FF-PIR medžiaga.
• Langai: „Langana“ A++ klasės 6 kamerų rėmai su 3 stiklų paketais.
• Stogas: Medinis karkasas su kokybiška skardos danga ir papildomu stoglangiu natūraliai šviesai.
• Aplinka: Kiemas išklotas prabangiomis itališkas granito trinkelėmis, aplinka profesionaliai apželdinta.

=======================================
INŽINERINIS KOMFORTAS:
• Šildymas: įrengti įvadai oras-oras (kondicionavimo) sistemai, taip pat elektra šildomos grindys.
• Vėdinimas: Sumontuotas individualus rekuperatorius užtikrina sveiką mikroklimatą nuo pirmos dienos.
• Komunikacijos: Miesto vandentiekis ir nuotekos.

=======================================
VIDAUS APDAILA – JŪSŲ LAISVĖ:
• Registruotas baigtumas - 100 proc.
• Papildoma galimybė: Pardavėjas gali atlikti pilną apdailą „iki rakto“ bei pasiūlyti interjero dizainerio paslaugas.

=======================================
VIETA MIESTE:
• Jūra: 550 m.
• J. Basanavičiaus al.: 800 m.
• Palangos koncertų salė: 1 000 m.
• Mokykla: 400 m.
• Restoranas: 100 m.
• Dviračių ir pėsčiųjų takai: 300 m.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!