Butas pardavimui, Nida, Nidos-Smiltynės pl. id:1052774 2 kmb.

ŠALIA JŪROS PARDUODAMAS JAUKUS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU 6 a. ŽEMĖS SKLYPO DALIMI IŠSKIRTINĖJE NERINGOS VIETOJE – NIDOS-SMILTYNĖS PL.

Ieškantiems jaukios vietos poilsiui, gyvenimui ar investicijai – tai dėmesio vertas pasiūlymas vienoje unikaliausių Lietuvos vietovių. Butas įsikūręs Neringos mieste, Nidos-Smiltynės pl., vos apie šimtas metrų iki kopų ir jūros.

PRIVALUMAI:
• Butas visiškai šalia jūros.
• Namas, kuriame yra butas, 201Om. buvo renovuotas.
• Pirmas paaukštintas aukštas, todėl patogu tiek kasdieniam naudojimui, tiek atvykstant poilsiui.
• Funkcionalus 2 kambarių išplanavimas bei aukštos kokybės įrengimo/apdailos medžiagos suteikia galimybę patogiai jaustis.
• Medinis apšiltintas pastatas - Gyvenamasis namas, kuria jaukią ir šiltą atmosferą, puikiai dera prie Neringos aplinkos.
• Yra atskiras įėjimas, suteikiantis daugiau privatumo ir patogumo.
• Aukštos lubos vizualiai padidina erdvę ir suteikia daugiau šviesos pojūčio.
• Objektas parduodamas su baldais, virtuvės baldais ir dalimi buitinės technikos, todėl galima naudotis iš karto.
• Įrengta virtuvė, dušas, vonia, indaplovė, viryklė.
• Sudėti mediniai langai bei ąžuolo masyvo grindys.
• Įvesta nauja elektros instaliacija ir nauja kanalizacija.
• Įrengta signalizacija ir tvirtos medžio masyvo durys, kurios suteikia papildomo saugumo.
• Yra internetas, kabelinė televizija, televizorius.
• Butas yra visiškai suremontuotas bei parduodamas faktiškai su visais jame esančiais baldais.
• Neringos miestas vertinamas dėl savo išskirtinės pajūrio aplinkos, ramybės bei patogaus susisiekimo tarp svarbiausių vietovių.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas – Nidos-Smiltynės pl. 10, Neringos m., Neringos sav.;
• Pastato tipas – Gyvenamasis namas medinis rąstinis apšiltintas
• Stogas - Čerpės (apšiltintas).
• Statybos metai – 1916 m.;
• Rekonstrukcijos metai – 1956 m., o 2010m. buvo renovuotas, papildomai apšiltinant fasadą bei stogą, dengtą čerpėmis.
• Aukštas – 1/2;
• Kambarių skaičius – 2;
• Bendras plotas – 38.13 kv.m., kurių buto plotas - 35.53 kv. m. ir 2.6 kv.m. bendro naudojimo patalpų;
• Pardavimo kaina – 284 400 Eur;
• Paskirtis – Gyvenamoji.
• Bendras žemės sklypo plotas - 37 a, o šio buto savininkas gali naudotis 6 a sklypo plotu.
• Kiemas prižiūrimas floristų, turi laistymo sistemą, apšvietimą bei žolės robotą.
• Patekimas į teritoriją pro automatinius vartus bei rakinamus vartelius.

ĮRENGIMAS IR PATOGUMAI:
• Itin kokybiškai įrengtas;
• Parduodama su baldais;
• Virtuvė su virtuvės baldais;
• Yra dušas;
• Indaplovė, viryklė;
• Mediniai langai su dviem stiklo paketais;
• Ąžuolinės grindys;
• Aukštos lubos;
• Atskiras įėjimas;
• Šildomos grindys ten, kur sudėtos plytelės.

KOMUNIKACIJOS IR SAUGUMAS:
• Šildymas – kitas (Šiuolaikiniai el.radiatoriai su termostatais bei krosnelė kieto kuro);
• Nauja elektros instaliacija;
• Nuotekų valymo įrenginiai;
• Wavin vamzdynas;
• Artezinis gręžinys.
• Internetas;
• Kabelinė televizija;
• Signalizacija;

VIETA IR APLINKA:
Objektas yra išskirtinėje Neringos vietoje, Nidos-Smiltynės plente. Tai gerai atpažįstama ir patogi lokacija, leidžianti lengvai orientuotis bei patogiai pasiekti svarbiausias aplinkines vietas. Neringa vertinama dėl savo savito pajūrio kraštovaizdžio, ramios atmosferos ir ypatingo kurortinio charakterio, todėl ši vieta patraukli tiek nuolatiniam buvimui, tiek poilsiui.

SVARBIAUSIOS NETOLIESE ESANČIOS VIETOS:
• Patogus susisiekimas pagrindine vietovės kryptimi;
• Neringos miesto centrinės dalys;
• Parduotuvės;
• Gydymo įstaigos;
• Mokymo įstaigos;
• Kitos kasdieniams poreikiams svarbios paslaugos.

TAME PAČIAME NAME ANTRAME AUKŠTE PARDUODAMAS DIDESNIS ERDVUS 3 KAMBARIŲ BUTAS.

Tai kompaktiškas, jaukus ir praktiškas pasirinkimas ieškantiems vietos ypatingoje Lietuvos pajūrio dalyje. Jei vertinate Neringos išskirtinumą, medinio pastato jaukumą, privatų įėjimą ir patogų išplanavimą – šis pasiūlymas tikrai vertas Jūsų dėmesio.
NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt