Butas pardavimui, Klaipėdos r. sav., Svencelė, Vėjų g. id:1031028 3 kmb.

Išskirtinis trijų kambarių butas su 40 kv.m terasa ir tiesioginiais vaizdais į Svencelėje, projekte Marių Panoramos

Pagrindinės savybės:
- Butas yra geriausioje kvartalo vietoje, pirmoje linijoje priešais Marias. "Marių Panoramos" - naujos statybos, modernios architektūros dviejų aukštų namai klinkerio fasadais. Projektas buvo visiškai užbaigtas ir priduotas 2022 metais
- Interjeras kurtas dizainerių, aukščiausios klasės baldai ir įrengimo medžiagos. Mažai gyventa, viskas kaip nauja. Išskirtinės interjero dekoracijos, natūralaus ąžuolo grindys klotos eglutės raštu. Židinys. Šviestuvai iš Ispanijos, svetainės minkštas kampas iš Vokietijos. Villeroy & Boch santechnika vonioje.
- Siemens Studioline integruota orkaitė ir kavos aparatas. Vyno šaldytuvas. Indaplovė.
- Pro svetainės ir pagrindinio miegamojo langus - tiesioginiai vaizdai į Marias, išėjimas į nuosavą terasą. Pirmame aukšte esanti namo terasa priklauso 1/2 su kaimynu, tad irgi galima naudotis
- Antrame miegamajame - darbo stalas ir dvi išsitiesiančios lovos-foteliai
- Oro kondicionavimas, rekuperacija (Panasonic rekuperatorius)
- Aeroterminis (oras-vanduo) išmanusis Panasonic katilas, grindinis šildymas su papildoma šaldymo funkcija
- Kiekvienas namas turi galimybę naudotis privačia krantine laivui, galimybė namus pasiekti vandens keliu - gyventojai gali atplaukti jachta ar kateriu tiesiai į savo kiemą
- Rytais jus pasitiks ramybė su Marių vaizdais, o vakare bus galima grožėtis kerinčiais saulėlydžiais nuo savo terasos
- Svencelė žinoma kaip „vėjų sostinė“, puiki vieta jėgos aitvarų ir buriavimo mėgėjams. Netoli projekto veikia vandens sporto centras.
- Įrengti pasivaikščiojimo ir dviračių takai palei Marias
- Į projekto teritoriją atvestos visos komunikacijos – yra asfaltuotas privažiavimas, elektros įvadas, internetas, miesto vandentiekis
- Susisiekimas automobiliu – nuo Klaipėdos miesto centro ~34 km, taip pat veikia vandens maršrutai: iš Svencelės laiveliu iki Nidos ~17 km, iki Ventės rago ~18 km. Artimiausias pramoginis uostas – Drevernos mažųjų laivų uostelis – yra vos už ~3,5 km keliu arba 4 km vandeniu
- Gera investicija ateičiai - nuo 2026 m. numatoma vystyti ir centrinę Svencelės gyvenvietės dalį – planuojama statyti viešbutį, restoraną, ištisus metus veiksiantį SPA centrą su baseinu, sporto salę, maisto prekių parduotuvę, teniso ir padelio kortus
--
Exclusive three-room apartment with a 40 sq.m terrace and direct views of the Curonian Lagoon in Svencelė, in the Marių Panoramos project.

Key features:
- The apartment is in the best location in the quarter, on the first line facing the Lagoon. "Marių Panoramos" - newly built, modern architecture two-story houses with clinker facades. The project was fully completed and commissioned in 2022.
- The interior was created by designers, with top-class furniture and finishing materials. Rarely lived in, everything is like new. Exclusive interior decorations, natural oak floors laid in a herringbone pattern. Fireplace. Lamps from Spain, living room sofa from Germany. Villeroy & Boch plumbing in the bathroom.
- Siemens Studioline integrated oven and coffee machine. Wine refrigerator. Dishwasher.
- Direct views of the Lagoon from the living room and master bedroom windows, access to a private terrace. The terrace on the first floor of the house is shared 1/2 with the neighbor, so it can also be used.
- The second bedroom has a desk and two extending sofa beds.
- Air conditioning, recuperation (Panasonic recuperator).
- Aerothermal (air-to-water) smart Panasonic boiler, underfloor heating with additional cooling function.
- Each house has the opportunity to use a private pier for a boat, the possibility to reach the house by water - residents can sail a yacht or boat directly to their yard.
- In the morning you will be greeted by tranquility with views of the Lagoon, and in the evening you can admire the enchanting sunsets from your terrace.
- Svencelė is known as the "capital of winds", a great place for kitesurfing and sailing enthusiasts. There is a water sports center near the project.
- Walking and cycling paths are installed along the Lagoon.
- All communications are connected to the project area - there is an asphalted access road, electricity connection, internet, city water supply.
- Car access - ~34 km from the center of Klaipėda city, there are also water routes: from Svencelė by boat to Nida ~17 km, to Ventė Cape ~18 km. The nearest recreational port - Dreverna small boat port - is only ~3.5 km by road or 4 km by water.
- A good investment for the future - from 2026 it is planned to develop the central part of the Svencelė settlement - it is planned to build a hotel, restaurant, year-round SPA center with a swimming pool, gym, grocery store, tennis and paddle courts.2025-10-26 00:00:00
RebalticID: IV36866